2016年以來，撫仙湖周邊地產項目的市場價格相對穩定，每平米的單價在7000到8000元。近一兩年，雲南整體旅遊地產走勢較好，從去年起，撫仙湖周邊房價漲幅較大，目前已漲至1.2萬至1.8萬元/平方米，一些地段較好的別墅甚至超過了2萬元/平方米。
（截圖自中國房價行情網）
2018年8月11號，中國撫仙湖歡樂大世界開盤，70年產權公寓高達1.8萬/平米，曾經備受追捧的中國撫仙湖廣龍小鎮的均價也在1.5萬/平米，而不遠處的撫仙湖國際度假小鎮的寬院均價約2.5萬/平米。
作為昆明1小時經濟圈覆蓋地區，安寧、嵩明、晉寧、呈貢馬金鋪等區域均價還沒有破萬，國家5A級風景區所在地石林均價3980元/㎡。撫仙湖畔均價1.5萬這個價格早就已經超越昆明主城的普通住宅，而臨湖別墅或者洋房的價格已經與滇池附近同類型的產品價格相差無幾。
在昆明周邊的區域中，撫仙湖所在地澄江縣的經濟總量和人口數量並沒有優勢，但是房價均比肩昆明主城區，這究竟是為什麼呢？
撫仙湖畔土地稀缺。縱觀整個撫仙湖畔，四面環山，可供開發連片的土地主要集中在北部灣區，也就是澄江縣城所在地，地勢平坦、開發早、人口聚集，但是觀湖效果最差。
北部灣區距離昆明市區最近，且周邊昆明繞城高速、呈澄高速公路、澄川高速互聯互通，交通便利，開車至昆明市區最多一小時，達到昆明高鐵站則僅需25分鐘，目前吸引了眾多開發商在此聚集，開發了撫仙湖廣龍小鎮、撫仙湖歡樂大世界。
撫仙湖東、西、南三個方向，多山地，開發難度大，進度慢，東岸的撫仙湖國際度假小鎮依山而建，觀湖景視野極佳；而南岸的撫仙湖星空小鎮，龍湖傾力10年打造，開啟全季度假模式，是觀星空和湖景的最佳場地。
（撫仙湖星空小鎮實景圖）
另一方面，為保護撫仙湖國家I類水質，從2017年12月，
玉溪開展包圍撫仙湖雷霆行動，啟動了撫仙湖綜合保護治理三年行動計劃。作為雷霆行動的第一槍，在撫仙湖邊有多年經營歷史的筆架山莊和古滇文化園被首先拆除。
緊接著陽光海岸等22家中央和省、市、縣屬企事業單位已經被拆除，退出沿湖土地900多畝。不僅如此，截止今年5月31日，撫仙湖一級保護區內的16傢俬營企業也全部退出。
按照中國環境報的報道，玉溪市開展保衛撫仙湖雷霆行動以來，全面實施“停審停批停建”，開發項目從25個減少到18個，規劃建設用地面積從10.2萬畝減少到3.5萬畝，房地產開發強度大幅降低。
（撫仙湖國際度假小鎮規劃圖）
在2014後，鮮有聽聞撫仙湖周邊有新的旅遊地產項目進入，而已經獲得開發資格的項目，也面臨越來越嚴的環保要求，但儘管如此，由於開發准入門檻迅速提高，已取得準生證的環撫仙湖旅遊項目仍屬於少數幸運者。
撫仙湖在保護中發展，資源稀缺，未來價值不可限量。這同樣也意味著，未來撫仙湖周邊大型文旅項目在控制性開發的原則下，也將成為全國性稀缺資源，未來價值無限。
撫仙湖星空小鎮首批房源已經售罄，二批次加推的產品業態豐富，有建面約60-80平的精裝疊院，建面約45㎡臻裝度假屋，滿足不同家庭度假和投資需求。
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