隨著城鎮化不斷進行，大量農村人口入城，導致城市人口增多，而城市供應住宅土地卻有限情況下，開發商只能從原本的蓋多層住宅變為蓋高層住宅，以增加土地的利用率和賺取更多的利潤。20層、30層、40層比比皆是。但這種的做法無疑犧牲了住戶的居住環境，同時也透支了房產未來的價值增長。為什麼這樣說呢？

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大家都知道，在過去房子基本都是多層住宅，最多不超過10樓，那麼拆遷起來就比較方便，同時成本也不高。而現在房子建的那麼快，不說拆遷成本，就說對於我們的危害也很明顯。比如：遇到電梯停電的時候，上下樓非常不便。還有消防安全。按照現有技術，各城市消防救援高度在17層-20層，約60米建築高度，超過此限就難以救援，即使有消防雲梯也無濟於事。但最為嚴重還是健康問題，根據有關研究表明，大量可吸入顆粒物和有毒氣體大部分集中在20米以上的高度。所以，高層住宅在未來20年成為“貧民窟”不是沒有依據的。

舉個例子，香港早期建成的高層住宅，目前就遇到了物業公司不願意接手這些高齡住宅，導致樓道衛生髒亂、設備老化、外牆脫落、住高一點的水供不上、小偷關顧、電梯經常停導致要爬10幾20樓等現象。

因此，現在他們遇上的問題就是我們以後將要遇上的問題。不過他們的房子質量還能撐這麼多年，但我們內地的房子質量，能不能撐過30年還是一個問題。像碧桂園項目實施“4568”法：當天（通宵）出圖，最慢40天開工，三個月開盤，4個月賣樓，5個月回款，6個月現金流為正，8個月再投資。而萬科提出“5986”高週轉模式：拿地5個月動工、9個月銷售、第一個月售出八成、產品必須六成是住宅。這樣的建房速度能達到質量要求？或許一時間看不出什麼，但長期下去，無疑是為房子的安全問題埋下一顆炸彈。

還有再次拆遷難度大。過去我們的房子大都是多層住宅或是平房，拆起來簡單，成本不用太高。而現在的房子，動不動就30層以上，這樣的房子拆起來得動用多少人工物力呢？要知道，吃力不討好的事情，我相信沒多少人願意去做。那麼他們不做，靠我們出錢補貼？還是依靠政府龐大的補貼資金拆建嗎？這兩種方法，我相信都不實際。