前段時間，鄞州區下應街道君睿名苑小區的業主向本報反映，他們是安置房的拆遷戶
根據戶型圖選定了房子後，11月7日交房，結果發現實際與戶型圖不符！
“選房的時候戶型圖中廚房和衛生間位置和設計都是正常合理的，我們很喜歡，結果拿到房發現實際廚房和衛生間竟然對調了一下，造成使用功能缺陷，讓我們怎麼使用？！”
歡歡喜喜拿到安置房，270多套實際與戶型圖不符
11月22日，記者來到位於鄞州區下應街道君睿名苑小區，這個小區是江六村的安置房，今年11月初，該村的安置房陸續交付，拿到鑰匙的業主進門一看，發現房間裡實際格局與戶型圖不一樣，廚房和衛生間對調了。
這給業主們帶來很大的麻煩。
記者和業主一起，來到13號102室陸先生的家中，他的房子是58.5平米小戶型，一室一廳，一衛一廚毛坯房。
“你看，外面的是衛生間，裡面那個是廚房，這明顯不合理嘛！”陸先生拿出戶型圖給記者看，“這跟戶型圖也不一樣，造房子的把廚房和衛生間搞反了，按照戶型圖應該是靠房子出入門的是廚房，面積也大一點；而靠裡面的小一點的是衛生間。”
記者在陸先生的房子裡看到，現在的衛生間在外面進門處，窗戶也很大，空間也相對方正，看樣子是廚房的設計。但現在裡面的管道和設計都是按衛生間做的，有馬桶的下水管道，沒有排煙通道和燃氣管道……只能用作衛生間。
而廚房間則在裡面角落，明顯狹長一些，窗戶也要小得多，看樣子就像衛生間設計，但這裡有排煙通道、燃氣管道等，是廚房的設計。
業主說，像這樣實際衛生間和廚房與戶型圖不符的情況，不僅陸先生一家，而是涉及到該小區4幢高樓，每層中間4套小戶型房子，總共270多套。
廚房和衛生間對調了一下，業主反映存在使用缺陷
在陸先生的房子，記者和業主也當場用尺子量了一下。發現他們的房子廚房3.5平米，而衛生間大一些，為4.08平米。
“使用上存在缺陷。按現在這樣的廚房空間，如果裝上廚櫃，進去做飯炒菜都伸不開手腳，非常難受，這間做衛生間大小正合適。”
業主陸先生說，而外面的那間衛生間則適合做廚房，因為空間相對方正，如果做衛生間，安裝馬桶就會對著門；而且現在衛生間是1.2平米大的窗戶，且靠近外面連廊，私密性都不好！”
“根據戶型圖上面設計的，外面大的作為廚房，裡面小的作為衛生間是最完美的。我們也是因為看到這樣的戶型設計才選擇這套房子，沒想到拿到鑰匙進來一看是這個樣子。”業主對記者說，因為排煙、燃氣等管道和配套都已經安裝好了，所以後期裝修很難改過來。
業主手裡的和村委會掛著的戶型圖都與實際不符
記者來到江六村村委會辦公樓裡，記者看到走廊上都掛滿了大大的戶型圖，而其中55、65平米小戶型的圖紙上設計的和業主們手裡拿到的戶型圖是一樣的，就是外面大間的是廚房，裡面小間的是衛生間。也就是說，村委會掛出來用於選房展示的戶型圖都和實際不符。
今年9月，君睿名苑安置小區業主們開始選戶型。雖然當時裡面的房子還沒有全部開放，不能隨便進入看房，但在江六村委會的辦公室裡，他們拿到了房子的戶型圖，並且村委會牆上也掛滿了戶型圖。
根據戶型圖，業主喜歡什麼戶型就選擇什麼戶型，戶型不用抽籤，因為數量足夠。選好戶型，再抽籤決定樓層、樓號等位置。
街道城建辦：因消防審批要求而調整，因疏忽印錯了戶型圖
為什麼選房時的戶型圖和實際的不一樣，記者詢問了村委會和社區相關負責人，他們都表示事實是有這麼回事，戶型圖與實際不符，廚房和衛生間對調了，但是為什麼會這樣，他們都不太清楚。
11月22日下午，記者也來到了鄞州下應街道城建辦。相關負責人表示，現在的衛生間和廚房一直是按審批通過的正式施工圖施工的，業主說的對調問題，實際上是在施工圖審批之前。因為消防審批時，為了滿足新消防法規要求進行修改的，修改完之後通過審批的施工圖和現在實際是一樣的。
相關負責人表示，該小區最早是2013年完成的設計圖紙，當時涉及的房子確實外面那間是廚房，裡面那間是衛生間。但2014年上半年申報審批的時候，消防部門發現不符合消防規定的標準，因為中空天井過長，原本設計的廚房外牆必須實心，無法開窗，但是廚房不開窗是無法使用的。為了解決這個問題，只好將廚房與衛生間對調，這樣消防審批就通過了。
至於為什麼到了今年9月選房的時候，給出的戶型圖還是最早的廚房和衛生間設計？那是因為圖版製作公司弄錯了，拿了最早的審批前的圖紙設計了。
將聯繫各方召開業主說明會，進一步協調
“戶型圖弄錯了，確實是疏忽了。”下應街道城建辦相關負責人表示，但是實際使用上應該沒什麼問題，如果不是因為消防審批要求，他們也不會去這樣對調，因為這會對工作帶來非常大的麻煩，要更改很多材料。
不過，他們表示在使用上應該並沒有業主說的這麼麻煩，而且設計也是各有各的喜好，很難講哪個好哪個不好。戶型圖中也註明了“以施工測繪為準”。
城建部門也表示，會做好對業主們的解釋和協調工作，將聯合設計、施工、建設、項目管理等相關單位，開協調會，對戶型圖和實際不符的問題作充分的解釋，希望大家能理解這個問題。
寧波晚報記者 陳善君
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