前段时间，鄞州区下应街道君睿名苑小区的业主向本报反映，他们是安置房的拆迁户
根据户型图选定了房子后，11月7日交房，结果发现实际与户型图不符！
“选房的时候户型图中厨房和卫生间位置和设计都是正常合理的，我们很喜欢，结果拿到房发现实际厨房和卫生间竟然对调了一下，造成使用功能缺陷，让我们怎么使用？！”
欢欢喜喜拿到安置房，270多套实际与户型图不符
11月22日，记者来到位于鄞州区下应街道君睿名苑小区，这个小区是江六村的安置房，今年11月初，该村的安置房陆续交付，拿到钥匙的业主进门一看，发现房间里实际格局与户型图不一样，厨房和卫生间对调了。
这给业主们带来很大的麻烦。
记者和业主一起，来到13号102室陆先生的家中，他的房子是58.5平米小户型，一室一厅，一卫一厨毛坯房。
“你看，外面的是卫生间，里面那个是厨房，这明显不合理嘛！”陆先生拿出户型图给记者看，“这跟户型图也不一样，造房子的把厨房和卫生间搞反了，按照户型图应该是靠房子出入门的是厨房，面积也大一点；而靠里面的小一点的是卫生间。”
记者在陆先生的房子里看到，现在的卫生间在外面进门处，窗户也很大，空间也相对方正，看样子是厨房的设计。但现在里面的管道和设计都是按卫生间做的，有马桶的下水管道，没有排烟通道和燃气管道……只能用作卫生间。
而厨房间则在里面角落，明显狭长一些，窗户也要小得多，看样子就像卫生间设计，但这里有排烟通道、燃气管道等，是厨房的设计。
业主说，像这样实际卫生间和厨房与户型图不符的情况，不仅陆先生一家，而是涉及到该小区4幢高楼，每层中间4套小户型房子，总共270多套。
厨房和卫生间对调了一下，业主反映存在使用缺陷
在陆先生的房子，记者和业主也当场用尺子量了一下。发现他们的房子厨房3.5平米，而卫生间大一些，为4.08平米。
“使用上存在缺陷。按现在这样的厨房空间，如果装上厨柜，进去做饭炒菜都伸不开手脚，非常难受，这间做卫生间大小正合适。”
业主陆先生说，而外面的那间卫生间则适合做厨房，因为空间相对方正，如果做卫生间，安装马桶就会对着门；而且现在卫生间是1.2平米大的窗户，且靠近外面连廊，私密性都不好！”
“根据户型图上面设计的，外面大的作为厨房，里面小的作为卫生间是最完美的。我们也是因为看到这样的户型设计才选择这套房子，没想到拿到钥匙进来一看是这个样子。”业主对记者说，因为排烟、燃气等管道和配套都已经安装好了，所以后期装修很难改过来。
业主手里的和村委会挂着的户型图都与实际不符
记者来到江六村村委会办公楼里，记者看到走廊上都挂满了大大的户型图，而其中55、65平米小户型的图纸上设计的和业主们手里拿到的户型图是一样的，就是外面大间的是厨房，里面小间的是卫生间。也就是说，村委会挂出来用于选房展示的户型图都和实际不符。
今年9月，君睿名苑安置小区业主们开始选户型。虽然当时里面的房子还没有全部开放，不能随便进入看房，但在江六村委会的办公室里，他们拿到了房子的户型图，并且村委会墙上也挂满了户型图。
根据户型图，业主喜欢什么户型就选择什么户型，户型不用抽签，因为数量足够。选好户型，再抽签决定楼层、楼号等位置。
街道城建办：因消防审批要求而调整，因疏忽印错了户型图
为什么选房时的户型图和实际的不一样，记者询问了村委会和社区相关负责人，他们都表示事实是有这么回事，户型图与实际不符，厨房和卫生间对调了，但是为什么会这样，他们都不太清楚。
11月22日下午，记者也来到了鄞州下应街道城建办。相关负责人表示，现在的卫生间和厨房一直是按审批通过的正式施工图施工的，业主说的对调问题，实际上是在施工图审批之前。因为消防审批时，为了满足新消防法规要求进行修改的，修改完之后通过审批的施工图和现在实际是一样的。
相关负责人表示，该小区最早是2013年完成的设计图纸，当时涉及的房子确实外面那间是厨房，里面那间是卫生间。但2014年上半年申报审批的时候，消防部门发现不符合消防规定的标准，因为中空天井过长，原本设计的厨房外墙必须实心，无法开窗，但是厨房不开窗是无法使用的。为了解决这个问题，只好将厨房与卫生间对调，这样消防审批就通过了。
至于为什么到了今年9月选房的时候，给出的户型图还是最早的厨房和卫生间设计？那是因为图版制作公司弄错了，拿了最早的审批前的图纸设计了。
将联系各方召开业主说明会，进一步协调
“户型图弄错了，确实是疏忽了。”下应街道城建办相关负责人表示，但是实际使用上应该没什么问题，如果不是因为消防审批要求，他们也不会去这样对调，因为这会对工作带来非常大的麻烦，要更改很多材料。
不过，他们表示在使用上应该并没有业主说的这么麻烦，而且设计也是各有各的喜好，很难讲哪个好哪个不好。户型图中也注明了“以施工测绘为准”。
城建部门也表示，会做好对业主们的解释和协调工作，将联合设计、施工、建设、项目管理等相关单位，开协调会，对户型图和实际不符的问题作充分的解释，希望大家能理解这个问题。
宁波晚报记者 陈善君
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