“我的房子終於有不動產權證了！
這麼多年了，終於盼到了，
現在心裡特別踏實！”……
11月20日上午，韶關市乳源瑤族自治縣在乳城鎮新民村委會舉行農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記首批頒證儀式，當村民丘松文接過自己嶄新的農村宅基地不動產權證書時，心情激動，眼睛笑成了一條線。與丘松文一道接過不動產權證的共有35戶，這意味著在全省農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記頒證工作的7個試點中，乳源縣成為了首個頒證的試點，打開了此項惠民工程的良好開局，為韶關市乃至全省提供了良好的探索和經驗。
先 行 先 試
已完成3361戶房屋測量調查 進入全面發證階段
根據中央有關工作部署，為加快推進全省房地一體的農村宅基地和集體建設用地確權登記頒證工作，確保在2020 年底前基本完成確權登記頒證任務，今年5月，我省選取廣州市白雲區、佛山市南海區、韶關市乳源瑤族自治縣、梅州市五華縣、東莞市、江門市鶴山市、清遠市連州市等地，先行開展房地一體的農村宅基地和集體建設用地確權登記頒證試點工作。
作為農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記頒證工作的7個省級試點之一，韶關市、乳源縣高度重視，在韶關市自然資源局的指導下，該縣有關部門制定了工作方案，出臺了《乳源瑤族自治縣宅基地和集體建設用地房地一體確權登記試點頒證實施意見》，並召開動員培訓部署會，全面啟動全縣房地一體確權登記工作。
按照“依法依規、尊重歷史、切合實際、為民利民”原則，該縣選取了7個行政村共48個自然村作為先行試點，完成了3361戶房屋測量調查。其中乳城鎮新民村委會率先全面完成房地一體確權登記工作，誕生第一批農村宅基地不動產權證書，這標誌著該縣農村房地一體確權登記進入全面發證階段，對夯實農業農村發展基礎，推動鄉村振興，促進農村社會和諧穩定發展具有重大意義。
轉 變
從集體土地使用權證書到農村房地一體確權登記發證
開展農村房地一體確權登記發證工作,是黨中央確定的重大惠民利民工程。據乳源縣自然資源局有關負責人介紹，村民宅基地原取得的為集體土地使用權證書，未賦予地上房屋權益，這次農村房地一體確權登記發證，將農村宅基地和集體建設用地使用權及地上的建築物、構築物實行統一權籍調查、統一確權登記、統一頒發房地一體不動產權證書，依法確認房地權屬及其範圍，將使農民享有的宅基地和集體建設用地使用權及房屋所有權得到法律的確認和保護，賦予農民更多財產權利，維護了農民權益和農村社會和諧穩定。同時，確認農民與集體、農民與房地長期穩定的產權關係，不僅可以盤活農村土地資產，還能有效解決土地權屬糾紛，為維護土地和房屋合法權益提供有效保障。
專業人士指出，明晰農村產權關係，可以為土地徵收補償、房屋拆遷安置、復墾整理、集體土地依法流轉，以及集體土地資產向資本轉化等工作提供重要依據和基礎保障。同時，通過農村房地一體確權登記發證，可以全面準確的摸清農村房屋所有權、集體建設用地和宅基地的佈局、規模，有利於提高土地管理和利用水平。此外，房地一體”確權登記頒證對宅基地使用權及房屋所有權進行確認和保護，有效支撐了農村土地產權制度改革，賦予廣大農民群眾更多財產權利，為農民群眾增加財產收入提供產權保障。
村民：心裡更踏實，日子更有奔頭
“我們村裡按照上級部署，進村入戶，通過派發宣傳冊、舉辦培訓會等形式，將農村房地一體確權登記政策給村民講明白、講透徹，起初村民不清楚不瞭解，半信半疑，但後來都知道是給自己的宅基地出不動產權證後，十分歡迎配合。”新民村村支書陳先豔向記者介紹說。看著30多戶村民領到了自己的不動產證，村裡的其他村民都在期盼著自己房子的證件早點發下來。
“以前想要都要不到這樣的證，現在有了這個好政策，受益的是村民，我們都應該全力配合好。”丘松文告訴記者，以前村裡多多少少都會出現一些宅基地權屬糾紛的問題，手裡沒有證，始終是說不清楚的。
不動產權證書對權利人、房屋面積、宗地面積、房屋位置圖等都記錄得一清二楚。不僅如此，讓丘松文更為歡喜的是，有了不動產權證他就可以拿去做抵押貸款做點小生意，增加收入，對未來的生活他充滿希望。
眾所周知，辦理不動產權證書需要一定的手續和程序的，這對於村民來說無疑是一件難事。但可喜的是，這方面的工作並不需要村民擔憂太多。 “我們都安排好了工作人員，對每家每戶的不動產權證辦理進行全程跟蹤服務，專人到家裡測量並與村民核准面積，村民只需要告訴工作人員房屋的一些情況即可，而且不需要花一分錢，不需要自己去跑，就可以在家裡坐等拿證，真正做到惠民利民。”乳源縣自然資源局有關負責人介紹說。
根據計劃，到今年底前乳源將要完成全縣4萬多戶村民的房地一體確權登記發證，讓更多村民受益。
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