臨近年關，樓盤湧動，不少片區樓盤扎堆入市，其中最具代表的就是漢陽濱江，儘管漢陽濱江無日光盤，但是仍有不少項目相繼入市。11月23日，招商位於漢陽濱江的純新盤招商江山和樾就取得的預售證，也將入市廝殺。與之同一天取得預售證的還有青山濱江的純新盤奧園濱江國際，19年年底的濱江樓市視乎格外熱鬧。
招商江山和樾
11月23日，招商江山和樾7號樓取得預售證，最低毛坯備案後14513元/㎡，最高毛坯備案後16323元/㎡，整體毛坯備案價15614.75元/㎡，該樓盤為帶裝修銷售，帶有3000元/㎡的裝修費，因此該項目首開整體均價約為18615元/㎡。
該項目地塊是平安於2018年11月，以總價18.678億、樓面地價9872.09元/平方米競得的（2018）122號地塊。今年5月，武漢招平雍榮置業有限公司申報位於漢陽區新五里地區的新建居住項目規劃設計方案公示，據查詢，該公司股東為招商局地產（武漢）有限公司（51%）、深圳市創樂企業管理有限公司（49%）。為招商與平安合作開發。
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據規劃顯示，項目用地面積4.4053萬平方米，總建築面積25.692767萬平方米，住宅建築面積18.1296萬平方米，另建有2765.61平方米的九班幼兒園及2976.37平方米的配套商業。
招商江山和樾位於漢陽濱江的新五里，左右相鄰的2個項目分別是電建地產洺悅江灣、綠城金地鳳起聽瀾，目前這兩個項目也已經入市，其中電建地產洺悅江灣在售非毛坯房源，帶裝修均價約18500元/㎡，綠城金地鳳起聽瀾在售均價24815元/㎡，兩個盤銷售情況一般。其中綠城金地鳳起聽瀾拿地樓面地價約15606元/㎡，平安也是其股東之一。招商江山和樾與綠城金地鳳起聽瀾項目的樓面價相比，低了近6000元/㎡，房價也相差近6000元/㎡。
該項目周邊已有地鐵6號線途徑，另外根據規劃地鐵16號線也將在該項目附近設站，該項目後期將為雙地鐵項目，鄰近三環線，交通優勢明顯。另外項目周邊不遠處有武漢國博中心及東風本田汽車公司第二工廠等商業及產業配套。該項目距離長江江面較近，因此景色也更為優質一些。
奧園濱江國際
11月23日，奧園濱江國際2號樓取得預售證，最低毛坯備案後19390元/㎡，最高毛坯備案後22490元/㎡，整體毛坯備案價20500.94元/㎡，該樓盤為毛坯銷售，因此該項目首開整體均價約為20500.94元/㎡。
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2018年10月，武漢工建金奧房地產開發有限公司82770萬元拿下位於青山區冶金大道與工業路交匯處東南部的P(2018)097地塊，武漢工建金奧房地產開發有限公司為湖北工建與奧園地產共同出資成立，這也是奧園地產首次進駐武漢。
5月7日，奧園濱江國際規劃公示，規劃用地面積35006.38㎡，總建築面積195437.36㎡，其中居住建築面積43000㎡， 包含大學畢業租賃房、商品房、還建房；商業服務業設施建築面積99999.78㎡，包含商業、辦公等。項目擬建3棟超高層住宅，1棟224.7米超高層塔樓，以及商業裙樓。項目容積率4.08，建築密度34.9%，綠地率20%，總戶數462戶，總機動車停車數1474個。
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奧園濱江國際位於青山區，毗鄰和平公園，緊靠冶金大道和工業路，周邊交通便利，臨近武漢青山客運站和武漢地鐵4號線、5號線在建、20號線，目前地鐵4號線已經通車，5號線正在建設當中，20號線還在規劃當中，周邊擁有豐富的配套資源。奧園濱江國際雖然位於青山濱江區內，但其實距離江面較遠，與長江之間隔著樓盤與公園，並不是一線臨江項目。
2018年12月，在“武漢百萬校友資智回漢·中南民族大學專場”活動中，青山區共簽約2個項目，分別為奧園城市廣場項目(30億元)和奧園集團華中區域總部項目(1億元)。據悉，奧園城市廣場項目將建設成集風情街區、商務辦公區和住宅社區於一體的項目，助力青山濱江生態商務區的建設，因此該項目在備案價就已過2萬。
漢陽、青山濱江之戰一觸即發
文中的兩個樓盤，招商江山和樾位於漢陽濱江，奧園濱江國位於青山濱江。近年來，由於受到長江主軸規劃的利好，武漢漢口、漢陽、武昌、青山、漢陽濱江商務區紛紛啟動，各個濱江都進展的如火如荼，濱江樓盤也逐一入市，讓武漢樓市更為豐富。
漢陽濱江商務區東起長江，南經鸚鵡洲長江大橋，西到濱江大道，北至漢江。相較於其他地區，漢陽濱江商務區的發展一直都處於不溫不火的狀態，直到2016年11月平安楊泗港地王誕生，奪得武漢總價地王桂冠。隨著龍湖、越秀、中建、金茂、碧桂園、世茂等知名房企的入駐，樓盤定位趨向高端化。漢陽濱江區域拿地樓面價破兩萬，房價也將再上臺階，向30000/㎡而邁進。不過近段時間以來，雖然漢陽濱江在售樓盤較多，例如濱江金茂府即將主推建面約96-130㎡帶裝修房源，均價約24000元/平；江御2、3號樓於12月5日首開，主推建面約138-293平毛坯房源，均價約23000元/平等，但都未出現日光盤。
青山濱江商務區位於二環線與建設十一路之間、和平大道以北臨長江區域。青山濱江是武漢眾多濱江區中，起步最晚的，又由於青山區比較獨特的地理位置，青山整個區域處在武漢二環線與三環線之間，片區沿江面較長，因此擁有的濱江地塊也較多，發展面積較大，在售房源也很多，有聯泰濱江中心、御江壹品青山樽、御江壹品印等。但隨著青山近兩年的明顯變化，武商眾園廣場、奧山世紀城、吾行裡、金地自在城商業等商業逐漸發展起來。雖然該區域內住宅項目最高精裝均價曾達32000元/㎡，但該區也有不少低價盤，例如海倫國際，在售均價11828元/㎡，因此該區域整體還有提升空間，青山是剛需與改善人群都可選擇入手的區域。
漢陽濱江商務區與青山濱江商務區在武漢濱江區域中的價位優勢明顯，因此考慮購買濱江江景房的購房者，可以優先考慮青山、漢陽濱江區域。漢陽濱江及青山濱江在售的項目都很多，在價格上也相差不大。
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