智通財經APP獲悉，廣發證券發佈報告稱，預計新城悅服務(01755)2019-2021年EPS分別為0.34元/股、0.53元/股和0.80元/股。公司成長性位於上市公司前列，2019-2021年歸母淨利潤複合增長接近53%。該行認為公司超出同行的業績增長並值得一定溢價，給予35倍2020年PE合理估值，合理價值為每股20.55港元，首次覆蓋給予 “買入”評級。
該行表示，公司是背靠新城控股集團的高成長性物業管理公司。截至2019年6月末公司在管面積約為44.0百萬平方米，合約管理面積1.33億平方米。新城控股2017-2019年銷售面積分別為928萬、1812萬和2432萬平方米。新城控股銷售的增長將推動新城悅服務在管面積的增長。截至2019年上半年，新城悅服務的儲備面積接近在管面積的2倍，是目前上市物管公司在管面積成長潛力最大的。另外，新城控股融資能力正在持續恢復，已經開始拿地。新城悅服務則有望於2020年接近1億平方米在管面積規模，並有望於2020年9月加入港股通。
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