週三午盤，房地產板塊持續發力，棲霞建設、廣宇集團、魯商發展、雲南城投、中交地產、財信發展等近10只個股封板。
多地出手穩樓市，預計將有更多城市出臺政策
近期，為促進房地產開發項目儘快開工，拉動市場消費活力，多地出臺穩樓市政策。撫州市發佈文件指出，購買新建普通商品住宅享受補貼150元/㎡；蘇州市發佈通知稱，項目完成25%以上投資即可申請預售；常州發佈8條政策穩樓市，穩定對首套房貸支持力度。
對此，長城證券研報指出，上週基本面同比表現依然相對低迷，多地出臺穩定市場政策，基於房地產對經濟的穩定器作用預計後續將有更多城市出臺相關政策。預計將有更多逆週期政策出臺，尤其在“因城施策”框架下，行業及貨幣政策在地方層面出現進一步調整值得期待。
房地產2月銷售回落，頭部房企韌性猶存
據華泰證券研報提供的數據顯示，2020年2月百強房企（公司可比口徑）單月銷售金額環比下降48.4%，同比下降43.1%，同比增速較1月降低36.3個百分點；1-2月累計銷售金額同比下降23.5%。相對而言，恆大、萬科等頭部房企憑藉強力營銷或已售未簽約銷售的釋放，2月銷售保持更強韌性。
該研報分析稱，需求釋放和銷售環節延遲致2月百強銷售增速如期下滑，頭部房企依然保持韌性。年初以來地產債供需兩旺，主要因為流動性寬鬆下高收益低風險的地產債受資金追捧、地產融資可能有所放鬆、房企緊抓融資窗口期等因素。高評級地產債發行佔比躍升，融資集中度提升趨勢明確，各評級發行成本均有改善。認為地產需求只會延後不會消失，當前地產板塊PETTM估值低於2014年水平，疫情打開逆週期調節空間，流動性寬鬆、因城施策的支持、融資層面改善都將助力地產板塊持續修復，繼續看好地產開發和物業管理板塊配置機會。
配置上，重點推薦具備融資優勢的龍頭房企：萬科A、金地集團等；成長型房企：中南建設、華髮股份、金科股份等；優質物業管理和商業地產標的：招商積餘、新大正、大悅城等。
對於房地產後續需謹慎，大基建不在會靠房地產拉動經濟，後市需謹慎操作；
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