這個水果有點甜
剛買房，想在小區買店鋪自己經營，想法很好，但是不知道荷包鼓不鼓？
首先，一般新的小區基本上要到兩三年之後才交房，交房陸陸續續好幾年，陸陸續續才會得到一個提升 才有一定的客流。當然如果說做商業投資，一定要走在別人前面，如果說小區大戶數多，在資金允許的情況下，一定要早買店面。早買店面的好處就是便宜，可以省不少錢，如果說這個小區入住率上來了，還有店面在出售，那這個價錢一定在長了。其次後面買的房源會越來越少，挑選性會不是很多。而且小區社區底商對位置的把握一定要好，社區的境界不比大型商城，隔個十幾米生意截然不同。
小區的店面一定要轉角或者出入口的位置，展示面大，人流量廣，曝光度高，生意才會很好。如果買的是小區其他位置的店面，可能要等到這個小區成熟之後才更適合做生意。先一瓶開業的是做人流，後面開業的，要麼就是撿客戶或者做偏行。
剛買房，資金肯定不足，所以建議租店面，省錢過好日子。
長生說房
這種情況，就舉一個例子吧。
我一個哥們兒，老婆是搞音樂的，不是流行樂，是古典樂那種，可以開培訓學校的。他們也想做培訓。
關於是租商鋪開還是買商鋪開，當年他也在問我，我給他出了一個餿主意：先買一個二樓的大商鋪，租三年，且只租給培訓學校，只籤三年租約。讓嫂子在家把娃生了，休息三年。三年後就說商鋪有急用，必須收回。
他2016年以360w價格買，當時租金行情1.5w，愣是以1.1w租給了一個藝術培訓商家，籤三年，空了半年租出去的。
現在娃兩歲了，租約也快到期了，據說那個培訓學校的學生也積累到200多人了（年盈利100w以上）
後面的事情，就靜候他的佳音了。
雖然有點不公平，但是事實證明一點：房子在自己手裡，想幹啥就幹啥。
成都房小弟
商鋪是自己買，還是租，重點還是看自身經濟情況，如果資金比較充足可以選個好的位置，買上一個商鋪。如果資金比較緊張，可以先選擇租一個，這樣商鋪前期積攢客戶的初期，自身經濟壓力也不會太大。
一、買商鋪
需要考慮：1、商鋪位置靠近小區各個大門入口，主大門入口為首選；2、商鋪門口的停車便利為首選；3、門臉大的為首選；4、鋪子內部空間利用率高的為首選（少柱子，足夠的層高）5、水電氣配套完善的為首選
二、 租商鋪
需要考慮：1、租期合同儘可能長，最大程度避免一年一漲價；2、商鋪位置靠近小區各個大門入口，主大門入口人流大的為首選；3、商鋪門口的停車便利為首選；4、門臉大的為首選5、流轉性好的地方，就算自己的便利店不做了，也可以轉手租給別人，做個二房東。
總而言之，資金允許，可以購買；資金不足，可以長租，以租代買，從中獲取收益。有好收益，才是好的投資。
泰山腳下的城
如果資金允許可以買一個商鋪，社區生意是最能積累用戶資源的場所，而且都慢慢變成熟客，想自己做點生意可以開一家進口食品便利折扣店。
第一，貨品品類齊全，餅乾，堅果，糖果，膨化食品，酒水飲料等，日化產品：牙膏牙刷，洗衣粉洗衣液等。
第二，價格有優勢，全部一手貨源供應，避免中間環節費用，利潤空間大，合理支配。
第三，民以食為天，每個家庭一年在食品這塊支出不低於2000元，幾乎每週都有購買需求。
第四，中國進口休閒類食品市場規模有1000億，一帶一路和WTO打開國際互通，價格越來越有優勢。
第五，覆蓋周邊市場，如果手裡能夠掌握5000人的購買需求，沒人一個家庭一年1000元的購買支出就可以過的很滋潤了。
希望對你有所幫助，我做供應鏈貨源，如有需要可以交流一下。合作共贏！
供應鏈玩家
買鋪還是租鋪，首先取決於你的資金狀況。如果錢能到位，自己買鋪開店起碼不用擔心掙錢不夠房租的問題，心理壓力會相對小些，但也不能放任自流，租金還是要參照周圍店鋪的價格納入成本進行核算的。
在家門口開店，可以利用本小區居民的特殊關係，增加彼此間的友誼和互動，多拉一些鄰居來穩定消費人群，通過送貨上門提高服務質量，免費試穿、試吃、試用等讓顧客的購物體驗感進一步增強。
需要提醒的是，目前包括社區商鋪在內的商鋪已經嚴重過剩，經營覆蓋面基本被壓縮在所在地小區範圍，因此小區的規模越大越好，這樣才能有足夠的消費人群和穩定的客源，需要結合你所在小區情況考慮。
然後是選址了，商鋪離小區主大門越近越好，以大門兩側，面積可以從事餐飲和超市為佳；然後就是門臉、進深、朝向、通風、採光、室內結構佈局、門前開闊度等細節問題。
另外還要看鋪位是新建小區還是老小區，老小區商業氛圍已經形成，接手就可以賺錢，但好位置商鋪早已賣完，新小區沒個三五年不能形成氣候，如果你買的是一手新鋪更要慎重考慮以上問題。
抽時間來看看
我覺得得根據自己的實際情況來做決定，如果你這邊要工作的話，可以考慮買個沿街店面出租，投資沿街的話有好也有不好，沿街自己做生意出租也行，你想在小區買個沿街自己做生意的話，前期你要考慮你這邊的一個入住率，還要看一個位置，還有自己拿貨的話資金要充足，投資商鋪的話，買下來直接做業主當房東而且不用自己操心打理，一般商場裡面的話都是有實力的人在這邊做生意，沒有實力的話在這邊是做不了生意的
小郭呀
買商鋪還是租商鋪？我覺得，還得根據你所在城市、所在小區的情況，以及你自己的經濟實力來定。
01、就拿我們濟南來說吧，目前的房價走勢真的是讓人擔心，商鋪和公寓就更不用說了。2015年前後買房買商鋪的，如今都翻了番，當時買商鋪的，無論是出租還是自用，都賺大發了。
02、現在的房價已經到了比較高的點，雖然有下降的趨勢，但降的不多，整體房價還是不低的，而且買了很可能再降，還敢買嗎？
03、如果你只是想開個便利店，手頭資金並不多，也承受不了房價再降，那不如租個房子開店吧。等時機成熟了，你也比較寬裕了，再考慮買商鋪。
04、當然嘍，如果你手頭寬裕，你看中的地方房價也穩定，買個商鋪投資也很不錯的，一切得看你的情況和心理承受能力。
快樂魚K
你想到的別人也會有錢早入手
不跟隨7719886
給你說我們小區，拆遷安置，11棟樓，8棟28層高層，一梯六戶，其餘是6層的一梯兩戶，小區中央有個廣場，也在9號樓樓下，一樓就開了個小超市，每天流水2200-2600，光代收快遞一天就能掙30-50，這店還賣點大餅，蔬菜，雞蛋
我有一個端端寶貝
我覺得手上的錢夠了肯定買。買了就先租出去，然後再幹平時的工作。收點小租。爽歪歪。然後哪天不想幹了。想換工作了。租給人家的店也到合同了。就收回來。看下投資什麼生意好就幹什麼，不用交租給人也不怕人家升租。過點輕輕自由的生活也很不錯。
