03.04 有人說十年後農村的發展,比房地產還賺錢,大家怎麼看?

廬江小虎


十年後農村比房地產賺錢應該是不可能的,農村發展應該越來越好,但是農村基礎薄弱,賺錢的產業太少,農民土地收入太少,種地不賺錢。唯一有可能農村比較賺錢的是,土地流轉成規模,農產品價值提高,利潤提高,才可能有一部分人比較賺錢。但是大部分人的收入不太可能超過城市收入。


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有人說十年後農村的發展,比房地產還賺錢,大家怎麼看?

有人說十年後農村的發展,比房地產還賺錢,太不靠譜了。不僅要問,目前的農村,是土地、糧食、還是農宅十年後比城裡的房地產還賺錢暱?如果不是,農村還有什麼比房地產還賺錢快呢?真的不可思議。

如果農村土地值錢,也不現實。因為土地是國家,是嚴禁買賣的。農民對土地只有管理和經營權使用權。未來十年,農村土地改革大方向是,循序漸進地推進土地流轉,土地歸大戶經營,顯然未來土地未必值錢。

如果是農民宅基地值錢,也不現實。現在,農村“空心村”越來越多,農民大量進城而不在回農村,農村很多農宅雜草叢生,鎖頭看門。

再者農民宅基地,除了本村村民可以交易外,城裡人和外村人想買房是絕對不可能的,政策不充許。現在農村民房是不值錢的。未來十年肯定也不會值錢。

總之,未來十年後的農村發展,比房地產還值錢,這是天大的笑話,根本不可能也做不到。農村是經濟實體,他的產品,主要以糧食為主業,民以食為天,可現在糧食也不值錢。現在農民賣一斤糧食這不如一瓶礦泉水的價錢。那麼,農村還有什麼東西比糧食更珍貴、更賺錢的呢?真的想不起來。


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十年後的農村比房地產還賺錢?不知你是從何處得到的信息?在如今的社會制度中,農村永遠不可能比房地產更賺錢。以前不會,現在不會,以後更不會。

農村經濟主要是以種植和養殖為主,也可以說是靠天吃飯。一旦出現自然災害或者是病蟲災害,那將是顆粒無收。如果說想提高收入,只有提高肉禽類的價格和糧食類的價格。但是你認為這樣的情況會出現嗎?

僅僅提高糧食價格和肉禽類價格也是不可行的,糧食價格每斤高達80元以上才有希望超過房地產收入。但是這樣的情況不會出現,以前不會,現在不會,以後更不會。

房地產是拿一塊地皮是找建築商蓋起樓來,蓋樓的過程中就開始出售,樓還沒有蓋完,所有的購房款已經打到開發商手裡,只要在後期維護好就可以了。這樣的模式農村可以嗎?開發商以這種的模式,創造了中國的奇蹟。前十大富豪中進兩個是以互聯網起家的,其他的精美是房地產為主。

在中國前100名的企業中,沒有一家是和農村農產品為主的企業,即使農業機械都沒有。無論從任何方面分析,農村永遠都不可能超越房地產。房地產只會消滅農村。


十方印記


大實話:接下來的十年再也不會出現像房地產這麼賺錢的規模性行業了。

對於農村的發展來說,我們首先要非常確定的是農村就算是要有什麼大發展了,那也是以實業為主,更具體一點來說,是以農業為基礎的實業為主。而這種屬性就決定了這種紅利不可能像房子,股票這樣的蓄念財產一般使人快速獲得豐厚的回報,所以,這種假設也是不成立的。

我們可以看房地產行業為什會讓人感覺很賺錢,其中關鍵就在於房地產行業是把有限的土地資源給變現了,因為土地資源的稀缺性,所以才導致房地產行業可以獲得巨大的回報。而房價本身也就是在這種無法理性定價的稀缺性基礎上建立的,960萬平方公里的土地,用一平方就少一平方,且永遠無法再生。

而就目前的大環境來說,任何行業都沒有房地產行業賺錢,不管是電商,汽車還是科技電子,這些行業跟房地產比起來差的不是一星半點。那麼,我們又有什麼理由相信未來十年農村的發展會比行地產還賺錢呢?

只要農村發展的是實體經濟,那麼就不可能有會比房地產,股市,金融等這些虛擬經濟賺錢。因為實體經濟再厲害,那至少賣的東西是有價格上限的,但是,虛擬經濟的價格上限往往會超出大多數人的認知。

比如說,一隻股票的價格,可能最開始一股就是幾毛錢,到後來就能漲到幾塊錢。這可是幾十倍的增加,試問有那個實體物件的價格敢這麼漲?再說房子,從08年到現在十年時間,至少也漲了一倍了吧。但是,你說像農村經營的小麥,玉米這些東西的價格敢這麼漲麼?

至於以後農村發展其他行業,那基本上也是以現在城市的一些行業作為參考,無非是產業的轉移,但是,絕不會是超越房地產。

有理有據,實話實說,關注:大實話。讓我們一起用理性的視角看世界。


大實話


樓市明顯出現下滑,其中最明顯的就是開發商都已經開始降價銷售了,而最近幾年農村發展問題也受到了國家的重視,所以農村發展的確變得越來越好了,所以就有不少人覺得十年後農村會比房地產行業還賺錢。那麼未來真的會變成這樣嗎?我個人並不覺得!

首先,雖然說房地產行業在最近的幾年裡因為政策調控的原因出現了降溫,購房者也開始迴歸冷靜了,整個市場都出現明細下滑,但問題是這並不代表著房地產行業就要衰落了。實際上現在房地產行業依舊是國家經濟發展的重要推動力之一,就數字方面來看,房地產行業的產值佔據了國家GDP的六分之一。所以在這樣的情況下,房地產行業未來依舊會有長足發展。

其次,農村雖然有了不錯的發展,但依舊薄弱。雖然說最近幾年因為基礎設施完善,農村的經濟發展有了很不錯的發展,但說到底農村還是哪個依靠土地賺錢的農村,這一點就限制了農村經濟的發展,而且說實話農村依舊面臨著人口流失問題,沒有人口經濟就很難出現飛躍式的發展。

最後,農村經濟發展其實也離不開房地產。現在很多農村之所以發展的很好,其實跟農家樂、民宿、旅遊都分不開,但這些行業多多少少都有一點房地產行業的味道在裡面。比如民宿,不就是依靠出租房子賺錢嗎?所以不能把農村發展跟房地產行業區分開來。

所以我的結論就是,雖然農村會發展的越來越好,但農村想要比房地產行業還 賺錢基本上是不可能的事情。當然我並不是說要大家繼續投資房地產,畢竟不管是誰來看,都知道未來房地產行業肯定是要走下坡路的,在這樣的情況下投資房地產行業不僅賺不到錢還有可能會虧本。


樓盤網


你這是“少年不知愁滋味,為賦新詞強說愁”。言外之意就是——扯淡😃😁



先說房地產

房子,是生活必需品。雖然如今的房子有很大的投資屬性,但是投資,炒房子是建立在需求,特別是剛性需求基礎之上的。只要有人類存在,就會有對房子的需求。

房子,是一種商品。任何開發商建房子的目的都是為了掙錢。有的開發商為了營銷可能會在特定的時間,拿出部分房子賠錢賣。但是,掙錢、掙更多的錢的本性是不會改變的。特別是:如今的房價中,有60%左右屬於政府收入(土地出讓金、各種稅費),開發商的利潤也就在10%左右。可你說,如今很多地方政府已經被房地產”綁架”了,成了“土地財政”。

如今房價持續上漲,而且居高不下,有土地、材料、人工和營銷成本上漲的因素,更多的是:房子被作為投資商品進行炒。

作為生活必需品,國家要調控房價,即不能使房價過高、過快上漲,也不能使房價過低。畢竟房地產屬於國民經濟的重要組成部分,具有拉動投資,促進消費的功能。國家總的調控原則是:不能過度依賴房地產業,特別是不能有過多泡沫。

綜上所述,受土地、材料、人工、物價、調控等多種因素影響,未來房子價格只能繼續上漲,不可能下跌。部分城市和地區房價下跌,主要是去庫存、去泡沫,而且也不可能是大面積、大幅度下跌……。


再說農村發展

相對於城市而言,農村永遠是落後地區;相對於二、三產業,農業永遠是弱勢產業;相對於城裡人,農民永遠是弱勢群體。這是人類社會和經濟發展的必然趨勢,也是城鎮化的必然結果。

就比如美國、日本等發達國家和地區,人口都是大量向城市、城鎮積聚,農村不斷衰落,農村和從事農業的人口老齡化非常嚴重。美國和日本,從事農業人口平均年齡分別是60歲和65歲。而且,這些國家每年對農業仍然有大量補貼。


農村支持城市,農業支持工業。反過來,城市和工業發展到一定階段反哺農村和農業,這也是經濟和社會發展的規律。因此說,城鎮化、工業化、信息化、現代化是社會進步、文明的標誌。

農產品,特別是糧食,同樣屬於生活必需品,也是特殊商品。國家不可能完全放開糧食價格。雖然不能像以前那樣實行計劃經濟,但是會通過國家收購和國家儲備調控市場……。

綜上所述,十年後,農業規模化、集約化、現代化水平應該會不斷提高。但是,隨著人口的不斷減少,農村將會不斷衰落。而且,受國家政策等因素約束——。


農業比較效益、農村發展永遠不可能比房地產更賺錢!


二胡的世界


農村農業永遠都是說起來重要,做起來不要。



我是一個修行者


說這問題的人都是幻想家,怎麼可能呢?以前是幾次工業革命,帶來了市場繁榮,如過去中國在民國其間是手工染布,後來購進了機器,無論質量數量都大踏步前進,剩餘價值大大提高。工業產品的利潤率總比糧食價格高(除非戰爭)。

由其現時代,和平是世界的主旋律,國內糧價及乎平穩,農村怎麼會出現反超城市呢。

城內的教育,醫療,就業資源是農村無法比擬的,引起了社會各階層精英湧向大,中,小城市,由其是現在大數據時代,城市內資金鍊條遠高於農村。誰在窮少僻壤,交通不發達,產業鏈相對孤獨處投資呢?農村怎麼會有大發展呢?


厚德載物1957082


你在城裡打工:你就變成城裡人了:老了你還得回農村:十年後有錢的往農村跑:窮的住高樓:為什麼農村不讓買賣房屋:怕城裡全往農村跑


用戶4408791514207


農村必須合理規劃,多產業聯營,才是未來的希望。


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