2020年1月9日，即墨綜合保稅區設立申請獲得國務院批覆。綜合保稅區位於即墨區青島藍谷高新區，是青島藍谷高新區繼空客H135直升機投產、通用航空機場獲批後又一重大利好消息。
本想為大家整理一份保稅區周邊樓盤置業攻略，恕小編直言實在沒有查閱到這個保稅區的具體位置，不知道有沒有朋友瞭解，歡迎分享給小編哦。
即墨城西商貿物流區眾盤雲集
整個即墨區自東向西共劃分為：藍色硅谷、創智新區、城市中心區、汽車產業新城、商貿物流區等大致7大板塊，目前比較受購房者關注的是藍色硅谷核心區域以及城市中心區周邊。
目前購房者關注度較高的片區是藍色硅谷及創智新區板塊，這得益於藍色硅谷大型配套及規劃建設的推進落地，殊不知即墨城西在2019年下半年開始嶄露頭角，萬科、龍湖、海爾、招商等知名開發企業齊聚。
從樓盤分佈的密度可以很容易的看出即墨當前重點發展的板塊，分別集中在藍色硅谷、溫泉、創智新區、老城區以及商貿物流區。
即墨樓盤分佈示意圖
目前即墨城西商貿物流區及周邊在售新盤有萃英花園、招商公園1872、海爾產城創翡翠公園、禹洲朗廷府、藍城玉蘭公館、萬科北宸之光等項目，房價從1萬到2萬多不等，不乏知名開發企業及中高端住宅新盤。
即墨商貿物流區及周邊新盤展示
龍湖、中冶進駐即墨
2019年12月16日，龍湖首進即墨！拿下即墨服裝市場旁6.1萬㎡地塊，住宅地價3500元/㎡。地塊位於通濟街道辦事處鶴山路以南、石林一路以東、規劃藍鰲北三路以北，為住宅地塊，土地面積1.24萬㎡ ，總建面 3.60萬㎡ ，起始樓面價3500元/㎡ ，起拍總價1.26億元。容積率R≤2.9（，建築密度≤20%，綠地率≥35%。
龍湖即墨地塊區位展示
2019年12月25日，中冶競得即墨國際商貿城36萬㎡地，商住樓板價4088元/㎡。地塊分別位於：地塊位於即墨區石林三路以東、藍鰲北二路以南、石林二路以西、藍鰲路以北，為住宅兼商業地塊拍賣出讓，佔地面積14.90萬㎡；即墨區鶴山路以北、石林三路以西、鶴山北路以南1幅商業地塊，佔地面積4.11萬㎡。
中冶即墨地塊區位展示
通過萬科北宸之光、招商公園1872等新盤開盤情況看，購房者對該區域認可度不及即墨藍色硅谷板塊，但不能忽視即墨商貿物流區未來的發展潛力。
即墨城西商貿物流區眾盤雲集
商貿物流區版塊規劃有27萬㎡的即墨服裝城、16萬㎡的即墨小商品城、30萬㎡的小商品新城以及200萬㎡的中紡聯合四季青國際商貿城，是政府著力打造的國際化商貿物流聚集區，人口導入、物流流通不斷強化區域活力、帶動整體發展。
即墨商貿物流區配套展示
區域內有多所不錯的學校如翠英中學、德馨小學西校區、即墨二十八中等，深受本地人的認可。尤其是即墨區萃英中學是目前即墨區唯一的一所公辦完全中學，依靠師生的智慧和力量，建設精品中的精品學校。
學校及商超配套
距離較近的商業配套有利客來、利群等，均在10餘分鐘車程內，區域青新高速可在30分鐘左右車程抵達嶗山區，另外周邊公交線路豐富，交通非常便利。
不得不說即墨商貿物流區已經走上了升級變遷的發展道路。周邊目前有大片的閒置空地，可以想象將來會有更多的開發企業入駐。
即墨藍色硅谷實力雄厚不接受反駁
即墨藍色硅谷的發展變化有目共睹，尤其是在海洋新興產業項目，青島海洋科學與技術國家實驗室、國家深海基地、山東大學青島校區、天津大學青島海洋工程研究院等國家級海洋科研和教育機構已經先期落戶。可吸引和容納大批量高等科研人才，不斷促進和提升區域的發展。
從居住環境看，即墨藍色硅谷東側為一線海岸線，氣候溫潤。新房價格普遍集中在1.3萬-1.5萬左右，受當前市場大環境影響，2019下半年開盤的項目單價僅1.1萬左右，如港中旅藍谷壹號臻璽。同時改項目坐享溫泉配套，距離地鐵11號線地鐵口僅500多米，生活配套漸漸完善中。
另外還有眾多人氣新盤在售，如碧桂園藍谷之光、魯信和璧花園、魯商健康城、三盛國際海岸等；還有一大波純新盤將在2020年入市：實地海棠藍谷、海爾產城創藍谷海上東方、青島印象川等。
那麼你更看好即墨藍色硅谷？還是商貿物流區？
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