用戶8761533121231
這個不能一言以概之，而是要根據不同的城市特色、距中心城市的距離、城市發展的特點來分析。而且投資性購房與不同年齡段的家庭用房也是不一樣的。
從投資性用法來看，主要是針對房產的投資價值、增值空間、收益情況來分析。而居住性用法看是否未婚或暫時沒有小孩的情況，要帶小孩去參加培訓和接送讀書的情況，還有老人居住的方便性情況等各種因素進行方分析，甚至還要考慮有地鐵和無地鐵的不同情況。
那麼對於投資性用法，在省會或二線城市裡，未來城市的擴張力度很大，郊區市區化的情況越遠越烈。這種在合適距離內的郊區投資肯定要比市中心的老破小房子的增值空間來的更大。而對於一些三四線城市的郊外投資要考慮變成鬼城的風險，可如果開發到位那還是另當別論。
市中心的房產一般增長幅度會小於郊區，可假如單單為了房產的增值而花費大量的時間和精力，陪著接送孩子讀書和週末的課外培訓，這樣或許也是得不償失。還不如在市中心可以讓孩子自己去參加補習或父母接受，自己享受自由的生活。
總之，對於郊區和市中心的房產購買情況，要根據不同的人群和城市來具體分析。而且每個人的需求也是不一樣的，看更加側重於哪一方面？筆者在這裡也只能是一種假設和建議，最後的定奪還需要靠自己來決斷！
鞅論財經
對一般城市而言，選擇越靠近市中心買房居住越好，且房屋未來增值潛力越大，將郊區的大房子換成市中心的小房子是划算的。但如果是武漢市就是不確定的。武漢分散有很多市中心，每一個郊區離最近的市中心一般並不太遠，而且每個郊區的小區附近都有人口集中的生活配套區，且有公交直達市中心。武漢郊區的生態自然環境往往不比市區差。由於武漢江河湖泊眾多，一千一百多萬人口擠在不太大的陸地上，郊區因山水資源豐富就顯得很有吸引力，即使最僻靜的郊區也充滿活力。從房屋投資角度，武漢郊區往往是潛力更大。單從居住的角度來說，把100平方米的大房換成市中心50平方米的小房，對武漢來說總體上顯然利小於弊，是不划算的。如果從特殊的情況如僅考慮自己家庭醫療教育的方便而其它一概不計則另當別論。例如武漢漢陽四新地區原來是郊區，現在變成了城區，未來房價會向市中心看齊。漢陽沌口是比漢陽四新更遠的郊區現在也發展成城市的副中心。漢陽現在最遠的郊區漢南新城未來發展前景也是十分有潛力的，房價從目前7千左右到漲到1萬5千應該是可預期的，而市中心房價目前由3萬漲到6萬則很難想象。住漢南很差嗎？非也！漢南兩面臨長江，山水資源豐富，地鐵，有軌電車，公交車通往漢陽漢口各大市中心不足1小時車程，漢南新城本身人口聚集度也很高，工作就業生活都很方便，住武漢的郊區對中國普遍老百姓無疑是最佳選擇，武漢人口未來將從目前1100萬擴張到2千萬以上，武漢各大郊區將面臨前所未有的發展機遇，如光谷東，光谷南，紙坊新城，陽邏新城，左嶺新城，蔡甸中法生態新城，天河空港新城等郊區等地未來的發展將是史無前例的。武漢屬於天然型超大城市，即武漢不僅是市中心，從市中心一環到外環全域都適合投資及居住，武漢唯一不好之處，就是武漢全域自然條件相近又相似，想選擇最好最適合的居住方案是困難的。
老鄉2439
隨著互聯網和公共交通的發展，現在住郊區和住中心城區已沒有多大的差別。如果不是因為小孩上學需要，真沒必要賣掉郊區的大房子去換一箇中心城區的小房子。目前，住中心城區最大的問題是停車難，行車難，有的老城區還存在入廁難。有私家車的家庭一定把這些問題考慮好，在決定是否換喲。
江城美
在市區就是整天與石屎森林見面，在山青水秀的郊區才是享受真正的人生。郊區的交通現在不是問題，一路欣賞美麗風景！
手機用戶73492070686
我認為不合算，過幾年市郊區就會發展起來，政府和各單位都會搬到開發區的，房價也會跟著上升，會是個好地方的。
雲彩139423797
最好不要置換，未來城市發張地鐵四通八達交通方便，就以西安說吧，滻灞，曲江，出入西安特別方便。反而市中心出入真讓人頭疼
小子321
一般來說，房子的作用無非是居住+學區、收租+學區，題主自己看著辦
987654321074347190
房子的價值在於：第一是地段，第二是地段，第三還是地段……
牛知曉
這是一個很糾結的問題，不好回答。主要看那個實用價值大和自己的意願。
用戶8930940017549
如果沒有任何原因，肯定是划不來的！
