一個幫你選家的地方
一、新房的優缺點
優點：
1、社區設計更合理
新社區的景觀綠化和停車位設計比較合理，物業服務質量好、管理水平高，而且建築也更加符合現代審美，外觀新穎，居住品質比較好，舒適度較高。
2、戶型設計合理
新房的戶型設計一般更加科學實用，更符合現代人的居住理念，居住體驗感更好。
3、流程簡單
因為你只要選擇購買實力強、口碑好的大開發商開發的樓盤，很多事情都可以委託開發商辦理。你主要需要做的就是選房子、交首付、和開發商籤購房合同這幾件事。
4、選擇餘地大
如果選擇購買新房的話，可供選擇的餘地是非常大的，因為在一個城市中有很多樓盤，而在一個樓盤中，也有很多的樓棟、樓層供大家選擇。
缺點：
1、配套不全
現在的新房大多位於郊區，位置較為偏遠，周邊的商業配套、交通配套和學校配套等都是待建或者待定的，未來發展成熟可能需要一段時間，如果在配套不全的時候入住的話，會給生活帶來不便。
2、交房時間長
新房大多都是期房，一般交房時間在2-3年，等待時間較長，這期間存在很多不確定的因素，比如規劃變更、延期交房、樓盤爛尾等等。
二、二手房優缺點
優點：
1、離市區近
二手房最大的優勢就是位置好，地段好，不管是生活還是工作都便利。
2、配套完善
二手房社區經過多年的發展，各類與生活密切相關的配套都已日趨完善，衣食住行都會非常方便，休閒、娛樂、醫療、教育資源很豐富。
3、現房入住
二手房都是現房，所見即所得，無論是房屋自身的戶型、裝修、採光、通風、樓層，還是小區綠化、容積率、周邊環境、配套設施、交通情況等。還可以立即裝修入住，對於首次購房的人來說，相比買新房還可以省去幾年的租房費用。
4、交通方便
各種交通樞紐站和軌道交通站利於出行，可節省不少時間支出，這一點對於上班族來說很重要。
缺點：
1、戶型老舊
二手房的戶型很多不夠人性化，很容易造成面積浪費，比如過道很長或則動靜分區不明顯、看起來面積是很大可用面積非常少，不僅影響居住舒適度，裝修費用還很高。
2、外觀破舊
二手房外觀陳舊，內部設計也不是那麼合理，小區環境相對較差，居住品質會降低。陳舊的房子還會產生一定的維修費用，實際購房成本還可能會增加。
3、高額稅費
同價位的房子二手房比新房要交的稅費更多，交易手續、流程複雜，需要繳納的有契稅、個人所得稅、增值稅等。很多環節，比如房屋核驗、面籤、過戶等環節都需要親自到場。
三、選擇買新房還是買二手房？
1、如果你是即將結婚的適齡青年，想選一處婚房，又沒有什麼過多的潔癖，那就可以選擇一個地理位置優越、價格公道的二手房，通勤也方便。
2、如果你的手頭資金寬裕，已有住房，想要再買一處作為改善性住宅。小編建議你選擇購買二手房，地段繁華，交通便利，周圍配套也相對齊全。
3、如果你有購房剛需且手頭資金又不太充裕，那麼可以選擇首付款較低的新房，要儘可能地選擇交通相對方便的地段
還有另外具體商鋪值不值得投資，那就得具體看看項目了，比如說地段，價位，未來規劃，還有回報率了，希望對你能有幫助
A張忠雨
新房買品質樓盤，買二手房買優質性價比的房子，商鋪投資看價值與價格。
二手房價格低於新房，品質略等於或等於新房的二手房，可以買！
新房價格等於二手房價格，品質高於二手房的新房樓盤，可以買！
商鋪，錢多買鋪王，錢少就買旺鋪。
1、新房。
新建商品房市場，自房地產調控的限價令出臺以來，開發商新房預售價申報批次，同比前一期申報的預售價格也有一定的上漲，大部分地區的商品房價格並沒有出現大幅降價。簡單的來說：新申報的備案價有一定的上浮了，開發商優惠的折扣增加了，互抵了！
即使是鋪天蓋地的75折賣房的營銷手段來襲，但實際上的價格波動幅度並不明顯，部分樓盤的價格在折扣之後同比上期在售的價格不相上下，甚至部分樓盤還略高於同比上期銷售的價格。
同時部分優質的樓盤、部分現金流充裕的開發商並不參與優惠政策！
2、二手房。
受新房市場的影響，受市場供求的影響，同時市場氛圍也比較低迷，在價格方面有一定的回落，部分急售的房源，價格下跌的速度和空間較大。
但低價並不一定代表性價比，價格跌幅大不代表可以抄底，其中部分很有性價比的房源存在交易風險，跌幅巨大的二手房房源，很多是出售者價格預期足夠高，漫天要價後的原形畢現而已。
PS.購房者在購買性價比的房子時也需警惕、低價房源可能存在的不確定風險；
3、商鋪。
商鋪對於大部分購置不動產的人來說，本來就是投資品，但當前商鋪市場混亂，信息與價格存在太多的水分，例如：虛假回報率、虛假成交價格記錄、評估價忽高忽低等；
商鋪店面的投資，看價值與價格空間，投資回報已經不完全是作為商鋪的投資價值體現，更多是但商鋪本身的價值與未來的價格空間。
總結：
新房對比二手房，同品質的房源，同價格的樓盤，買新房；
二手房對比新房，高品質的社區，擁有高性價比的房源，買二手房；
商鋪，通過本質看現象，擰乾水分看價值。
天天房知道
新房二手房，都可以的，主要看性價比，性價比足夠後都值得買。現在新房打折，二手房拋售，只要多看多找多比較，相信是可以找到性價比高的房子的。二手房建議買次新房，不管新房二手房，都需要考慮地段配套學區，自己開發商和物業品牌，這決定了能不能保值，以及升值潛力大小。
談城說房話九州
目前不適合買房，留點錢心裡踏實！
