小白米vlog
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成都在實行5.15限購新政後，購房者不再是以自然人為單位，而是以家庭為單位！那麼成都買房，哪些才有資格買房了？
1.如果落戶購房區域戶口已經大於等於2年，同時家庭的成都市自有產權住房小於2套，即可在戶口所在區域購房
2.如果落戶所在購房區域戶口年限不足2年，那就需要社保來湊，社保繳納該區域的社保連續超過12個月，即可參與所在購房區域的購房
3.如果所購住房區域位於成都市的遠郊區縣，要麼具備該區域的戶口或者只需要社保連續繳納滿足12個月即可以
需要特別說明的是，成都目前的購房區域分為4類，分別是高新南區、天府新區、中心城區（即原有的五城區加近郊區縣）、遠郊區縣！
在完成了上述資格確認後，如果又資格那麼你就可以買房，成都目前的均價在1萬到2萬，有些區域的房價在3萬多，一般首套房的首付比例在3成，如果100平的，單價1.5萬的房子，你至少需要準備45萬元的首付款！
老鬼非鬼
自從今年3月份以來，成都的限購政策也是越收越緊，像我這樣的地道成都人，以前工作沒有買成都當時五城區的社保，自己買的也是其他縣市的，不管你買幾年，都買不到成都的房子。
但是前段時間重新更改了一下成都中心城市的範圍。
現在成都中心城市的範圍除了之前的五城區，還囊括了溫江、雙流、龍泉驛、新都、郫都區等地。
所以，只要你的社保是買在這些縣市區裡的任何一個，只要滿了兩年，不管是公司買的還是自己買的，都可以有資格在成都買房子了。
如果你的戶口在這些區域內，不用考慮社保的問題，一樣可以在成都買房子啦！
如果你現在沒有在成都這些中心城區買過社保，或者沒有連續買上兩年，也沒有相應的戶口歸屬，還想要在成都買房的話。要麼就只有找一個當地的“土著”了。
所以題主的問題，只要你是買在這幾個城市的社保，連續買兩個月這些地方的社保，就可以在成都買房子啦！
希望對你有幫助！
梵天淨土居
（1）成都現目前分三個圈層：
一圈層：天府新區，高新南區
二圈層：武侯區，雙流區，溫江區，成華區，青羊區，金牛區，新都區，郫都區，錦江區，龍泉驛區。
三圈層：大邑，新津，簡陽，金堂，都江堰，彭州，邛崍，崇州，青白江，浦江。
（2）一圈層的兩個區域購房需要這兩個各自區域的資格，不能交叉購買，不能買二圈層，可以買三圈層。
二圈層的那個區域只要有資格可以交叉購買，不能買一圈層可以買三圈層。
三圈層的只要有資格都可以購買，不能買一二圈層。
（3）一，二圈層資格需要的是：
1.當地戶籍居民，並且戶籍遷入瞞2年。
2.非當地戶籍居民，在當地穩定就業並且連續繳存社保滿2年（公司社保）。
3.當地戶籍居民，但遷入沒有滿2年，在當地穩定就業並連續繳存滿1年（公司社保）。
《1》單身只能有一套房
《2》接了婚的可以有兩套
《3》社保購房只能買一套
…………
（純手打，有寫漏的歡迎諮詢）
成都房產導航
假如你要想在成都買房子的話，首先你要有戶口或者是成都的社保。你是本科拿到了本科畢業證以後，可以選擇本科學歷落戶。像我知道的很多的本科生，基本上都是落戶到了天府新區
成都現在分為一圈層，就是天府新區和高新區。要在這兩個區內買房的話，比如說買天府新區需要有天府新區的社保滿兩年社保必須是由公司購買且連續不間斷。或者是天府新區的戶口滿兩年。或者是天府新區的戶口和天府新區的社保滿一年。三個條件滿足一個即可。高新區資質只能買高新區，天府新區資質只能買天府新區。
然後就是二圈層，就是除了天府新區和高新區以外的11個成都的帶區的主城區。
比如說雙流區，郫都區，青羊區金牛區，成華區等等等等。想要在這個區域買房的話，需要有二圈層，11個區以內任意一個區的戶口滿兩年或者任意一個區內的社保滿兩年。另外就是11個區以內可以跨區域購買。比如說我是雙流區的資質，我想買青羊區啊，錦江區啊都可以。
然後就是三圈層。比如說金堂簡陽都江堰青白江崇州新津等等成都的縣市等等…
這個區域一般來說都是認貸不認房。
在三圈層買房，你想買多少套就可以買多少套，只要你有錢。需要有成都的戶口，剛落戶就可以購買，或者是有成都的社保滿一年。滿足一個條件即可。
對於剛落戶的同學假如想買南門這邊點兒的房子！（我建議可以考慮下新津，新經是三圈層中唯一一個通地鐵的，地鐵10號線明年就開通了，像我們在賣的一個樓盤，就在地鐵10號線旁精裝花園洋房，單價1萬）個人建議而已，你說我打廣告也無所謂！
貸款！首套三成！最長貸款30年
二套房！一圈層7成，二圈城6成，三圈城5成！最長貸款25年！
三套房！拒貸！
以上是成都的限購限貸政策！
對於要買房的建議！如下
1.目前買房住宅的話你可以考慮新房和二手房！目前的話，二手房的話都是現房，新房是期房兩年後交房（基本都是兩年）
二手房：周邊配套成熟，小區環境啊，戶型等等你都可以實地看得到！但是缺點是價格貴！目前成都市場的二手房基本上比新房貴好幾千！
新房：價格相對便宜，未來規劃會比二手房好！但是一般來說都是位置較遠 期房 配套不成熟等！
你是買哪兒？城裡面配套好的價格絕對貴！哪怕有便宜的，你能搖到號麼？打敗剛需的你會發現都是剛需！
2.正視自己能力！選房子真的不要糾結太多，很多人想買一套房子就想一步到位十全十美，怎麼可能？假如資金有限的話，個人建議選一個位置適中，交通好的！交通能拉進空間距離！
3.買房前半年就可以提前考慮，準備好資金流水等等…方便貸款辦按揭！不要把錢分散到很多銀行卡里面！不要把錢存支付寶微信裡面！資金流水要大於月供的2.2倍！
4.徵信問題！這關係到能不能貸款啊！
5.不想寫了，真的冷！凍手
蜀山夜雨S
不是成都戶口，在成都買房，只要你有經濟實力就可以買戶口遷到成都條件：非成都市五城區及高新區範圍內的人員，在成都市五城區及高新區範圍內購買商品住房(含按揭，不含二手房): a.購房金額在50萬元以上或購房面積在120平方米以上的，可以申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的成都市區戶口; b.購房金額在30萬元以上或購房面積在90平方米以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶以及未成年子女(18週歲以下)的成都市區戶口; c.購房金額在15萬元以上或購房面積在60平方米以上的，可以申請辦理一名成都市戶口(購房者本人、配偶或已成年子女其中一人的戶口)。 購買兩套以及兩套以上住房的，購房金額或面積可以合併計算。 2、非成都市五城區及高新區範圍內的人員購買商貿用房、辦公用房、工業用房以及其他非住宅用房(含按揭房)，且在我市五城區及高新區範圍內有實際住所，符合入(立)戶條件: a.購房金額在50萬元以上的，可以申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的成都市區戶口; b.購房金額在30萬元以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶及未成年子女(18週歲以下)的成都市區戶口; c.購房金額在15萬元以上的，可以申請辦理購房者本人的成都市區戶口。 非成都市五城區及高新區範圍內的單位購買商貿用房、辦公用房、工業用房及其他非住宅用房，購房金額在30萬元以上且在成都市五城區及高新區範圍內有實際住所，符合入(立)戶條件的，可以申請指定辦理一名成都市區戶。 購房入戶所需要的材料共有9件:1、由房屋產權人(單位)提出入戶申請(寫明入戶原因，入戶人員姓名)(原件);2、房屋產權證(原件和複印件各1份)，按揭購房提供購房合同、按揭合同(原件和複印件各1份)，最近6個月的繳款收據(原件和複印件各1份); 3、住房證明(購買非住宅用房的入戶人員提供)(原件和複印件各1份); 4、入戶人員居民身份證(原件和複印件各1份); 5、入戶人員戶籍證明(原件);6、城鎮人口需提供無職業證明(原件和複印件各1份); 7、親屬隨遷提供親屬關係證明(原件和複印件各1份); 8、入住證明(物管部門或社區居委會出具，原件);9、住房地址不明的，由派出所出具《街門牌詳址證明》。 只需花5元錢的工本費，約10餘個工作日，外地購房者就可輕鬆入戶。 成都市公安局辦證中心:86407109，地址為正府街38號； 錦江公安辦證中心:86406158，地址為蓮桂南路66號； 青羊公安辦證中心:86647997、86406017，地址為江漢路15號； 金牛公安辦證中心:86406317、87635110，地址為交大路178號； 武侯公安辦證中心:85081571、85070486，地址為高升橋東路8號； 成華公安辦證中心:86406483、86406431，地址為府青路二段3號新28號；高新公安辦證中心:85138005、85192283，地址為肖家河沿街6號附1號。
愛家搭配
18年畢業，這個來說有點難辦畢竟畢業證還沒有得到，是否可以等到畢業證下來的時候再買房呢。因為成都本科45歲以下，可以落戶在成都任何一個區。
購房者在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區、高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區購買住房，應具有限購區域戶籍或在限購區域穩定就業。所以你只有把戶口落下來吧。
還有就是不在限購地方買不知道你要不要？
成都的房價已經在16年17年相比已經漲了很多，再加上限購，搖號之類一系列限價措施，所以成都房價得到了一定的穩定，最近時間成都的房價不會有太大的波動的，請放心吧。
但是也不能拖得太多，以後的政策隨也不知道是怎麼回事？所以買房也要趁早啊。
對於你來說大學還沒有畢業，是否可以把戶口落在成都這個得到學校或者附近的社區去問問，如果可以，現在就可以下手買房了。
如果不行就等等吧。
祝你早日買到房吧。
祝全國人民新年快樂。
給力視界
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成都5.15限購新政後最新政策詳細解讀，請看這裡↓↓↓
自2016年底至今，成都樓市調控的思路一以貫之。從限購、限貸、限售、限價、限離，再到搖號購房，調控工具先後上陣。關於成都各區縣現在的購房資格我們可以先來看一看成都的限購時間軸：
2016年10月1日
成都邁出樓市調控第一步，規定個人在成都市五城區(含高新區)以及天府新區成都直管區、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫縣只能新購買1套住房，且購買第二套房首付提高至四成。購買高新南區、天府新區成都直管區房產需當地戶口或1年以上社保。
2017年3月23日
成都首次將二手房納入限購。並在此前高新區、天府新區成都直管區的限購區域擴大至11個限購區。同時，廢止納稅證明，社保證明年限從1年延長至2年。高新南區和天府新區不能交叉購買。
2017年4月12日
成都限售限貸政策提上日程。限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。限購區域首套房、首套房貸款結清的二套房按三成首付；首套房貸款未結清的二套房按四成首付；高新區和天府新區的二套房，按七成首付。三套房以上不能貸款。
2017年11月16日
成都邁入公證搖號時代。成都全市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式。
2018年3月31日
成都推出公證搖號選房中剛需優先的政策，即商品住房開盤銷售將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房，並保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人相一致。
2018年5月15日
成都市出臺了《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》，(以下簡稱《通知》)。《通知》提出將限購對象由自然人調整為家庭；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業並連續繳納社保12個月以上方能新購住房；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房等。
關於限購區域天府新區和高新區南區購房條件，房管局官方回答如下：
（1）購房人具有天府新區戶口（戶籍遷入擬購房區域滿兩年或雖未滿24個月但以在擬購房區域穩定就業且連續繳納12月社保的）或在擬購房區域穩定就業且連續繳納社保24個月的。
（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有一套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭，非本市戶籍居民家庭在本市範圍內無自有產權住房。 “5.15”新政出臺後，許多購房者仍對政策執行有疑問。針對大家普遍關注的熱點問題，5.18日，市房管局再次進行權威解讀。
購房新政實施後，2016年10月1日以來實施的住房限購政策是否執行？
答：購房新政實施後，原有政策規定與新政不一致的，按新政策執行。如新政實施後，原2016年10月1日開始執行的自然人可以新購1套商品住房的規定，調整為根據購房人家庭名下自有產權住房套數來認定購房人是否具有購房資格。購房新政實施後，原有政策規定與新政不衝突的，原有政策繼續執行。如原政策規定的非本地戶籍居民“不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房”繼續執行。
集體土地上的住房是否計入自有產權住房套數？
答：不計入。
拍賣住房是否限購？
答：拍賣取得住房的，須執行住房限購、限售政策，取得的住房計入自有產權住房套數。
因法院生效裁判文書（不含法院調解書）取得住房的是否限購？
答：不屬於住房限購範圍，但取得的住房計入自有產權住房套數。
繼承、遺贈、贈與是否限購？
答：通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬於住房限購範圍，但取得的住房計入自有產權住房套數。
共有人之間的份額買賣是否限購？
答：共有人之間的份額買賣不屬於限購範圍，但取得的份額納入限售範圍，須取得不動產權證後滿3年方可轉讓。
共有產權的房屋是否計入購房人自有產權住房套數？
答：計入。 王某不具有本市戶籍，家庭名下無房，其工作單位在高新區南部園區，單位為其在武侯區連續繳納社保滿24個月。
（1）王某能否在高新區南部園區購房？
答：能。因為王某在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保滿24個月。
（2）王某能否在武侯區購房？
答：不能。雖然王某在武侯區連續繳納社保滿24個月，但其工作單位不在武侯區，未在武侯區穩定就業，不具備該區域購房資格。 王某不具有本市戶籍，家庭名下無房，在金牛區工作並連續繳納社保，後又在青羊區工作並連續繳納社保，近期因工作調動到高新區南部園區工作並連續繳納社保。
（1）如王某在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計已滿24個月，能否在高新區南部園區購房？ 答：能。因為王某購房時工作單位在高新區南部園區，且連續繳納社保累計滿24個月，具備該區域購房資格。
（2）如王某在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計未滿24個月，能否在高新區南部園區購房？ 答：不能。因為王某不具有高新區南部園區戶籍，雖然其購房時工作單位在高新區南部園區，但連續繳納社保累計未滿24個月，不具備該區域購房資格。
謝某為武侯區戶籍，入戶未滿24個月，在武侯區工作連續繳納社保滿12個月，家庭名下無房，謝某可以在哪些限購區域購房？
答：謝某可以在除天府新區成都直管區、高新區南部園區以外的區域購房。因為謝某具有武侯區戶籍，雖入戶未滿24個月但在武侯區穩定就業且連續繳納社保滿12個月，具備上述區域購房資格。
劉某為高新區南部園區戶籍，入戶已滿24個月，在錦江區工作並連續繳納社保滿24個月，家庭名下無房，劉某可以在哪些限購區域購房？
答：劉某可以在除天府新區成都直管區以外的區域購房。
張某戶籍從外地遷入金牛區，家庭名下無房，先在金牛區工作，後到高新區南部園區工作。
（1）如張某戶籍從外地遷入金牛區已滿24個月，且在金牛區和高新區南部園區連續繳納社保累計滿12個月，張某能否在金牛區和高新區南部園區購房？
答：張某戶籍遷入金牛區已滿24個月，具備金牛區購房資格，所以能在金牛區購房。雖然張某購房時在高新區南部園區工作，但不具有該區域戶籍，須連續繳納社保滿24個月才能購房，所以張某不能在高新區南部園區購房。
（2）如張某戶籍從外地遷入金牛區未滿24個月，在金牛區和高新區南部園區連續繳納社保累計未滿24個月，張某能否在金牛區和高新區南部園區購房？
答：均不能。雖然張某的戶籍在金牛區，但其遷入金牛區未滿24個月，且購房時工作單位在高新區南部園區，不具備金牛區購房資格。同時，張某戶籍不在高新區南部園區，購房時雖然工作單位在高新區南部園區，但連續繳納社保未滿24個月，不具備高新區南部園區購房資格。 這是從官方蒐集整理的限購政策信息，希望對想要了解限購信息的網友有所幫助，歡迎轉發！
休閒成都
成都購房資格政策：
天府新區（A類區域）購房條件：
條件一：戶口買房：天府新區戶口
新落戶人群：需要12個月成都市社保（社保參保地不限定區域，但是工作單位註冊地必須是天府新區）以及要有工作單位。
非新落戶人群：有天府新區戶口就行。
條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保（購房時單位註冊地要在天府新區）
高新南區（B類區域）購房滿足以下任意一個條件即可：
條件一：戶口買房：高新南區戶口
新落戶人群：需要12個月成都市社保（社保參保地不限定區域，但是工作單位註冊地必須是高新南）以及要有工作單位。
非新落戶人群：有高新南區戶口就行。
條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保（購房時單位註冊地要在高新南區）
高新西區為代表的的（C類區域）購房滿足以下任一個意條件即可：
主要包含：高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區
條件一：戶口買房：C類區域戶口可以
新落戶人群：需要12個月以上成都社保（單位註冊地C類區域11區域就行，不同區域間社保時間可以疊加）以及要有工作單位
非新落戶人群：有C類區域戶口
條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保（購房時單位註冊地要在C類區域），【注意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買】
青白江區為代表的（D類區域）購房滿足以下任意一個條件即可：
主要包含：青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣
條件一：戶口買房：任意區域戶口都行
條件二：社保買房：任意區域連續12個月單位社保
可落戶政策
1.應屆大學畢業生（畢業一年以內的）落戶
2.往屆大學畢業生（畢業一年以上）、技能人才、留學生落戶
3.遷入、人才落戶；
4.購買住房、新生兒、未成年子女或夫妻投靠落戶；
5.居住證積分，在成都落戶；
其他類型房屋購買；
1、企業購房，註冊公司
這種方式需要有在成都註冊的公司，購房區域跟個人購房一樣，11區內可以跨區，高新區，天府新區只能在本區域。公司購房不能按揭貸款，只能全款。公司購房只能買一套。
2、買法拍房。
優點：不要購房資格，價格低，可以按揭貸款。
缺點：隱藏風險高，債務糾紛多
3、買不成都周邊區域的房子。
比如：仁壽、廣漢等地
綜合評估，戶口不是唯一買房的條件，可以參考社保等方式買房。
便民生活
題主這個問題，在成都購房不是問題，雖然成都的房子已經在限購，限售，積分落戶以及搖號等政策，但對於題主這種情況，等你拿到畢業證，隨時到成都來落戶，沒有問題的。
成都和全國一線城市，新一線城市一樣，房價經過2017年翻番的暴漲，現在成都的房價已經讓人高不可攀了，成都南四環路，成都金融城一帶的房價已經漲到了四五萬的均價了，甚至成都南五環的房價也已經是兩三萬了。如此一來，好多人對成都的房價吐槽，同時也望而生畏。
好在2017年成都及時出臺了限購，限售，積分落戶以及購房搖號等政策，才得以使成都的房價控制在了一定的範圍，沒有漲到天上去。
成都的房價貴不貴呢？其實與一線城市，特別是與新一線城市相比，成都的房價也只能算補漲，還算是比較溫柔的啦。
畢竟成都的體量擺在這兒，成都是國家六大中心城市之一，新一線城市之首；連續幾年被評為中國最具幸福感城市第一名，特別是一個城市，兩座4f國際機場，在中國也是不多見的，也僅僅只有上海，北京和成都才有，可想成都的經濟實力是多麼的龐大，外來人口是多麼的眾多，成都的外來人口超過400萬，加上成都本地的戶籍人口1600萬，成都總人口已經超過2000萬了。
所以題主喜歡成都，就儘快到成都落戶，因為成都的房子也不是那麼好買哦。
見解派
4、拍賣取得的住房受限購和限售政策影響，並計入自有產權住房套數。
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