濰坊大實話1314
濰坊作為山東省的地級市，也屬三線城市的第一城市，目前的二手房均價是7712元/平方，受這一輪房產調控影響，三月份房價出現鬆動，那麼濰坊的房價未來走勢又是如何呢？
濰坊地處黃河三角洲高效生態經濟區和山東半島藍色經濟區兩大兩大戰略經濟區的交匯處。又是山東內陸腹地通往半島地區的咽喉之所，是半島城市群的地裡中心。地理環境決定了其發展的必然性，我們經常說離開城市談房價那是空談，所以房價與城市發展密切相關。
濰坊房價近幾年上漲的主要動力是棚戶區改造，2017年濰坊棚改數量高達86186套，全市累積開工9.08萬套，惠及30餘萬人，據葉檀財經統計，濰坊2017年棚戶區改造數量位居全國第五，現在棚戶區改造都是貨幣化安置，由此可見棚戶區改造多的地方，房價也會跟著走。
濰坊目前的房價相比其它同水平城市來說不算高，甚至還在窪地，所以未來短期內回有所波動調整，但長期的房價上漲空間還很大，會隨著經濟走出新高度。
房中房
濰坊將來的房價肯定還會繼續往上走！
為什麼這麼說呢？主要原因有以下幾個方面：
一、濰坊，位於山東半島的中部，山東省下轄地級市，現在暫列二線城市！與青島、日照、煙臺等地相鄰。是半島城市群的地理中心。地處黃河三角洲高效生態經濟區、山東半島藍色經濟區兩大國家戰略經濟區的重要交匯處！未來的濰坊仍需要發展提速，房價也會隨著濰坊經濟的提升而上漲的！
二、濰坊現在整體的房價在5845元／㎡左右，可以說濰坊算是二線城市中房價很低的了！新房房價不過六千一平米！要知道現在很多的二線城市房價破三萬的都有了，五千多的房價真心不是很高，所以濰坊作為一個二級城市，未來房價提升空間還很大！
三、濰坊現在的人口已經突破千萬，可以說是千萬大市也不為過，在這麼多人口的條件下，購房需求肯定會日益劇增，房價也會隨著購房需求壓力的增大而提升的！人買的多了房價就很難便宜！
因此，綜上所述，未來濰坊的房價還會繼續往上走！突破均價一萬是遲早的事兒！ 希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦！
數學Math
濰坊房價在這個位置到頂，關於底部我覺得在2500-3500直接，時間大概在2025左右，
為何這麼說
李嘉誠2015年拋了，
2017年潘石屹拋了
2018年8月王健林拋了
2018年10月萬科要活下去
沒有多少搞頭的濰坊從5000左右跑上8000左右有12個月，成交量來源於棚戶改造
一個人口不怎麼淨流入的，四周各個區縣都不錯的三線五城市，要回歸價值，再低於價值，所以價值線在4000-5000左右，底部自然就是2500---3500嘍
鑫塵雜談
濰坊房價指定會，繼續繼續往上漲的。這兩年形勢來看，尤其是濰坊領導班子更換了以後，房價已經是上漲了不少了。畢竟濰坊作為近幾年發展突飛猛進的城市，房價在山東來說真的不算高，甚至可以在山東排倒數了。所以這一調整，房價是指定要和濰坊的經濟發展接上軌了，也避免了有很多外來人口專門到濰坊買房炒房。
說起來濰坊這麼宜居的城市，城市節奏也慢，設施也都挺齊全，雖說肯定沒法和大城市相比，但在中國來說也絕對是中上游發展水平的城市，所以說房價的趨勢上漲是肯定的，不過最起碼這一年上漲不會太快，畢竟政策在那裡擺著，所以有購房打算的親們可以開始準備了，畢竟你省吃儉用觀望上一年，漲得錢可能是你這一年攢的錢的好幾倍，看清形式，準備入手吧。
濰坊那點事兒
政策方面，漲價的需求並不高，前一陣漲價去庫存的目的已經達到，不存在政策上漲的基礎，下一步隨著濰坊幾個高鐵站建設，人流量會增大。濰坊是個大平原，農產品價格不高，適宜居住，從這點來看房價大趨勢還是漲的，但不會暴漲，因為濰坊缺少一個外來人口暴增的契機，如果能接一個國際性的高峰論壇或者會議濰坊房價會暴漲一波。
點頭的歪歪1
不需要急著住房的19年就先別買房，再等上一年買現房就行，三線一下城市房子不缺房，買房多是投資保值增值，要是開徵房產稅，房子很快就降價，不必急著買房。
直言不諱luan
濰坊的房子不具備投資價值，如果是剛需，可以買房，不是剛需，那就無所謂了…
這地上本來沒有路
好地方看漲.
東祥0536
再等等吧，濰坊外地人很少，而且周邊縣市除了臨朐人，其他縣市來濰坊發展的都較少，濰坊市本地人基本都有房，所以房價是板上釘釘的虛高。8月份全國3、4線城市已經開始下跌。濰坊還能挺多久。最近電話賣房的一下子激增很多。碧桂園的銷售員，看清是銷售員，不是地推的臨時工，8月份來我們公司發傳單都來了五六波了。可見賣房的比買房的著急啊。這一輪全國三四線房價瘋漲，根本原因就是國家推出棚改貨幣化安置，然後幫助地方消減債務。山東省是全國棚改完成率最好的，也是貨幣化安置力度最大的，現在國家已經把貨幣化棚改政策給停了，所以漲價的動力已經沒有了。所以現在先彆著急買，高位接盤，到時候虧的可就不是一年的工資了。
馬得夜草肥
炒吧，把山尖炒成坑，把水炒成泥。把森林炒成木頭。
