定了！

今起武漢市房管局各處室和二級單位列出40項惠民實事清單，著力解決廣大市民住房方面等“煩心事”。

長江日報資料圖

昨日“關注民生、人民滿意”系列活動的首場活動現場，市房管局局長鄧萬想表示，各業務處室專門制定“關注民生，人民滿意”40項惠民實事清單，真抓實幹解決市民的住房“煩心事”，將更好地做到“民有所呼，我有所應”。

實事清單怎麼列>>>

圍繞“群眾需要什麼、解決什麼問題、採取什麼措施”思路開展這些惠民實事的落實。

抓涉房領域“延期交房”“一房難求”“價外價”“維修資金使用難”等群眾最怨、最恨、最急、最盼的問題，回應群眾關切，採取多種措施，推動各類涉房矛盾糾紛化解，提高群眾滿意度。

臨空港青年城大學生安居房項目售樓現場門庭若市 記者陳卓 攝

舉措>>>>

問題：目前武漢市有大量的新增居住需求矛盾，特別是留漢創新創業的新市民剛性購房需求較為突出。

辦法：武漢市將進一步加大剛需購房者的政策傾斜力度。6月1日起，在前期試點的基礎上，全市首套房需優先選房的房源比例，將由目前的40%提高到60%。對於意向購房人數超過房源數量的項目，還將鼓勵開發企業通過公證搖號方式向社會公開銷售全部房源。

問題：經梳理，當前定金認籌金糾紛、購房貸款以及房屋交付的問題佔比達六成。同時，還產生了變異式、隱蔽式的新情況、新問題，如“價外價”、拒絕公積金貸款、強制搭售家電包等違規行為。

辦法：市房管局將打擊各類市場亂象、保障購房人合法權益、規範開發企業行為，並修訂推出武漢市商品房、存量房買賣合同升級版，在合同附件中增加開發商及購房人有關房源信息、裝修樣板房、不收取“價外價”、不通過非政策渠道售房等承諾條款內容，並在購房合同中加設二維碼，加強商品房合同網籤備案源頭管控。

問題：記者前期瞭解到，自武漢市實行“就近入學”政策以來，應教育部門要求，家長向市房管局申請辦理個人房產信息查詢，打印紙質證明。因辦理相對集中，市民之家查詢服務窗口會出現大批家長排隊等候的現象，既耽誤家長時間，也影響到窗口其他查詢業務的正常辦理。

辦法：市房管局科技處聯合市教育局推進義務教育階段新生入學房產信息查核工作“網上辦”，學生家長可通過“個人房產信息查詢平臺”直接上網查詢並下載打印，各招生單位通過該平臺對房產證明進行核驗，確保證明材料真實有效。通過這一做法，市民之家門前的長隊已經消失。

此外，市房管局還將通過啟動存量房房源信息掛牌、推進商品房銷售全過程監管、維修資金使用第三方監督服務“零收費、暖民心”等具體惠民實事，切實解決好群眾住房“煩心事”。

50多家房企承諾堅決抵制“茶水費”>>>

同日，武漢“責任房企誠信經營、共創美好生活宣言”在市房管局正式發佈，武漢房地產開發企業協會、房地產經紀行業協會以及50多家品牌房企做出鄭重承諾。

責任房企宣言

為進一步落實國家房地產宏觀調控政策，維護房地產市場秩序，促進武漢房地產市場平穩健康發展，我謹代表我市房地產開發企業在此鄭重承諾：

一、積極響應“剛需無房家庭優先選房”政策，努力滿足剛需，支持改善，遏制投機，合理引導住房需求。

二、在取得《商品房預售許可證》前，不自行或委託第三方企業，以認籌、預訂、吸納會員、購買基金或者理財產品等方式向購房人收取定金、預訂款等費用，堅決抵制“茶水費”“指標費”等違法違規行為。

三、取得《商品房預售許可證》後，在10日內一次性公開銷售全部準售房源，公示銷售進度控制表，不捂盤惜售或變相囤積房源，銷售時間在9:00至20:00之間。

四、嚴格執行武漢全裝修房分段指導價政策，不違背消費者的意願搭售商品或者附加其他不合理的條件，不以要求消費者購買“軟包升級包”“家電包”“智能升級系統”後可優先選房的形式，變相搭售服務項目。

五、落實我市住房限購政策的相關要求，在商品房網籤備案系統進行購房資格核查，不將購房人自行提供相關住房核查資料作為購房的前置條件。

六、在銷售商品房時，不以要求購房人一次性付款，或採取一次性付款優先選房等方式，拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款購房。

七、保證使用住房公積金貸款的購房人享有與一次性付款或其他付款方式購房者的同等選房權利，不以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。

八、為購房者提供優質的住房產品，企業聯合起來共同拒絕偷工減料、以次充好等不誠信經營行為，堅決維護購房者的消費權益。

九、以一流的服務，為廣大市民提供安全、舒適、美好的居住環境。

全體房地產開發企業

2018年5月30日