近年來，雖然樓市的調控逐漸升級，但是我們也能看到我們在想買房的時候如果去售樓部問問的話基本都是沒有房子的這樣一個回答。與此同時，各地的日光盤也是層出不窮。對於這樣的搶房銷售來說，很多人心生疑問這些會不會是房產商的一次炒作呢？
房產熱銷，搶購既有真實性，也有戲劇性。房子是開發商開發出來的，如何銷售當然是開發商唱獨角戲，但是僅僅依靠開發商的一己之力還是難將一場搶房大戲演的淋漓盡致。下面老J來給大家介紹一下這場戲的演員。
開發商
對於搶房來說，開發商一定是最主要的因素，目前來說房產銷售基本都是依靠預售制發力的。開發商對於自己手中的樓盤有支配權，雖然全部可以銷售了也不會全盤托出，每次幾棟樓上百套房子銷售一下，因為是開盤一定會打造聲勢吸引眾多購房者前來，但是狼多肉少最終買到房子的也只是幾分之幾罷了。而還有沒能銷售的房子就對外宣傳賣完了。這樣一場搶房大戲的條件就具備了。呈現在購房者和外界的消息就是“日光盤”銷售火爆。
其實，每次少量放出房源都是有目的的，那就是按次醞釀漲價，一個暢銷的樓盤漲點價算什麼呢？
購房者
購房者其實在這場戲裡就是充當演員的，對於浩大的搶購現場人是主要的，禮品就是最佳的吸引力。一些不相干的人為了禮品到現場湊個熱鬧就呈現了火爆的現場面貌。同時，廣大剛需對於樓市的漲價和樓盤的搶購已經產生恐慌，只要有樓盤開盤就要去搶購，總能找到買房的機會，因此，這種恐慌性的購房者也是參演搶購大戲的一波主演。可以說是實力派演員。
中介
搶房大戲中介功不可沒，開發商還沒賣出去的樓中介一鍋端，拿著售樓部的回扣，吃著購房者的轉讓費，賣著樓盤剩下的新房，這就是中介的乾的事。一些樓盤在開盤以後當天會有不俗的銷量，但是很多人也只是簽訂意向，也會有後期反悔的人，而且一個售樓部自己的客戶資源還是有限的。但是隻要搭配上了中介那就不一樣了，中介資源多，路子廣，廣告發布也更得心應手，一次代理多家地產企業，可以給購房者更多的選擇，然後以開盤價向外出售新房，有買家想買的時候聲明轉讓費，因為售樓部已經沒房子了，而且單價已經上漲，所以這樣的房子在中介手裡也是比較受歡迎的。畢竟是買漲不買跌，大家都是比較樂意的。
所以說，對於搶房這場大戲來說，地產商不是獨角戲而是出自大家的配合，才能完成演出。
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