夫妻之間的協議非常重要，有時候一個決定，會對以後產生很大的影響，比如不見了上百萬。
1案例
小天與小美在2016年結為夫妻，小天在婚前個人全款在蕭山城區購買房屋一套，因為是期房，產權證要在婚後才能辦理下來。兩人到房管局加名時候，房管局建議分份額，小天表現得很大方，說沒事，全給女方好了。小美說不用全給我，你給我99%就可以了，給你1%。小天99%，小美1%。雙方在房管局就該分割內容簽訂了由房管局提供的格式協議一份，房管局也給他們做了詢問筆錄。最後，完成了房屋的加名手續。後來小天對小美實施家庭暴力的行為，小美到法院起訴離婚。
2那麼該房產到底應該怎麼分呢？
法院認為，雙方應當按照約定的份額進行分割，而因為女方享有99%的份額，因此，將該房屋所有權判歸女方所有為宜，女方向男方支付房產現值的1%作為補償。
3律師點評
本案中，男方於婚前全款購房，即使房產證於婚後辦理下來，也是屬於男方的婚前個人財產。但是本案中男方在婚內對房產進行了處分，實質上是婚內的房產贈與行為，並且完成了登記手續，已經是夫妻共同財產。如果夫妻雙方對該房產未約定份額的，那麼在離婚時雙方一般是等額分割。而雙方又對該房產的所有權約定了份額，該約定系雙方真實意思表示，雙方應當按照約定的份額享有對該房屋的所有權。
4法律依據
浙江省高級人民法院關於審理婚姻家庭案件若干問題的解答高法民一〔2016〕2號
七、夫妻一方於婚前訂立房屋買賣合同並支付全部價款，房屋產權於婚後登記在該方名下，房屋性質如何認定？
答：夫妻一方於婚前訂立房屋買賣合同並支付全部價款，產權於婚後登記在該方名下的，該房屋屬於夫妻一方的個人財產。
《婚姻法司法解釋三》第六條
婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
來源 | 浙江在線、智慧蕭山、蕭山廣播電視臺，綜合人民網、人民日報
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