目前，有許多購房者反映說，銀行的住房按揭貸款放款是越來越慢了 。有的人從提交材料至今已經近一年了，住房按揭貸款還沒有發放。
銀行房貸放款越來越慢，主要是受貸款額度的限制。貸款額度或說貸款限額，簡單地說，是指人民銀行運用指令性計劃對每家銀行在一個年度內的貸款總額或貸款最高額度加以限定的一種管理手段。
各家銀行的總行又按一定的標準，每月分配給分支機構貸款額度，分支機構每月的貸款不能超越這個限額。如此，貸款額度有限，就產生了貸款額度不夠用的情況。在貸款額度不夠使用的情況下，銀行就會從自身利益出發，選擇性地發放住房按揭貸款。
針對這一情況，我們就要站在銀行的角度來考慮問題，也就是說要讓銀行有利可圖。目前，房地產開發商會與多家銀行合作，同一個樓盤會有多家銀行提供住房按揭貸款。而在不同的銀行會有不同的房貸放款速度。那麼從加快房貸放款的角度出發，我們就該從如下3個方面來選擇房貸銀行：
一、選擇為該樓盤提供房地產開發貸款的銀行
銀行為樓盤提供房地產開發貸款，房地產開發公司通過銷售房產來償還貸款。銀行總是希望自己的貸款能夠早日回收，就會對於該樓盤的按揭貸款優先發放。因此，你在購房時選擇這家銀行作為房貸銀行，相對來說，你的房貸就會更早發放，從而能更早圓了住房夢。
二、選擇你的大額資產存放的銀行
銀行在選擇先為誰發放房貸時，會考慮到優先為本行的高淨值客戶發放房貸。 這一方面是服務於高淨值客戶，另一方面將貸款發放給高淨值客戶雙發放給普通客戶更安全。所以，如果樓盤有A銀行和B銀行同時提供房貸，正巧你是A銀行的高淨值客戶（VIP客戶），那麼你選擇A銀行會更快放款。
三、選擇房貸利率更高的銀行
這個選擇會讓你多損失一些貸款利率，但如果你急著讓房貸早些發放下來，這也是一個辦法。因為房貸利率高一點，銀行獲利多一點，就會優先放款。這也正是一些購房者接到銀行詢問是否同意提高房貸利率的原因，如果你同意提高利率，那麼房貸就可馬上放款；否則，就要繼續等待，直到較高利率的房貸全部發放完畢了，才會輪到為你放款。
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