06.14 一般交房多久才能辦房產證？怎麼辦理？如何更改名字？

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

一般交房多久才能辦房產證？

1、關於協助辦理房產證的期限，有約定的按照約定，沒有約定的，購買期房的，應在交付房屋之日起90日內協助辦理；購買現房的，應在簽訂合同之日起90日內協助辦理。

2、有時開發商也會承諾代辦房產證，由開發商代辦的，辦證期限有約定的按照約定，無約定的，應當在能夠辦理後的一個合理期限內辦理。如果未約定由開發商代辦房產證，則應由自己去辦理，應當瞭解清楚開發商是否已經履行了協助辦證的義務。

3、法律也有規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。

房產證怎麼辦理？

1、確定開發商已經在相關部門進行了初始登記

2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

3、拿測繪圖（表）、領取相關文件

4、繳納公共維修基金、契稅

5、提交申請材料

（1）蓋章的申請表；

（2）房屋買賣合同；

（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

（5）專項維修資金專用收據；

（6）契稅完稅或減免稅憑證；

（7）購房者身份證明（複印件核對原件）；

（8）房屋共有的提交共有協議；

（9）銀行的提前還貸證明。

6、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

房產證如何更改名字？

根據不動產登記的有關規定，辦理國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（贈與）的申報材料如下：

1、不動產登記申請表

2、申請人身份證明材料

3、不動產權屬證書

4、贈與協議

5、契稅和土地增值稅繳納憑證

6、權籍調查成果