在上海，我遇到很多上海小孩名下是無房的，因為“恨鐵不成鋼”、“小孩自己不賺錢”、“在外被騙、揹債”，所以，父母們的想法不如先放在自己名下，待日後小孩成熟以後，再做打算。這種情況，父母往往會找一個專職律師顧問——
“財富管理律師”。所以我處理過很多小年輕離婚案件的時候，雙方名下基本上沒什麼財產，兩條光桿兒，案子也簡單好辦。
除了以上情況，就是很多外地打拼的年輕人，沒有上海戶口，努力工作，加上父母的積蓄，湊夠首付，和自己的另一半在上海買一套屬於自己的房子。
上海限購政策：1.非本市籍居民家庭（限購 1 套）
（1）在上海市範圍內家庭名下無任何住宅類房屋
（2）符合網籤日期前 63 個月內累計正常繳滿 60 個月的社會保險或個人所得稅
2.本市戶籍
（1）已婚家庭，限購 2 套
（2）單身無房，限購 1 套
北上廣深房子動則千萬，即便年薪百萬，還是要慎重。
如果是婚前，是否買房，可以參考我另一個回答吳聲威：女生婚前是否應該買房？
如果是小情侶們婚後一起買房，給以下幾點法律方面的意見吧。
1.買房登記在誰名下？
既然選擇結婚，我建議是登記在雙方名下，選擇相互信任。若登記在雙方名下且沒有寫明各佔多少份額，則屬於一人一半。一般來說，簽訂購房合同（和開發商簽訂商品房購房合同，和房東簽訂二手房購買合同）的乙方是夫妻雙方的名字，不動產權證才可以登記在雙方名下，如果是一個人的名字，那就只能登記在一個人名下。
2.買新房子注意什麼？
【爛尾樓】由於我國是商品房預售制度，在很多小城市，房子剛正負零的時候開發商就可以拿到預售許可證，開始對外銷售了，所以新房子最大的風險就在於，開發商資金鍊斷裂，發生爛尾樓風險，一旦遇到爛尾樓的情況，情形會很焦灼，在未來持續很長一段時間，業主會處在維權和等待中。
為了避免買到爛尾樓，由於大部分購房人無法深入做盡職調查，所以可以選擇大的開發商，風險相對要小一些。
【沉降】大部分購房人都喜歡河景房，海景房。我的老師 @徐斌 之前在上海處理過一個案件，“蓮花河畔景苑”樓倒倒案件，該樓盤就是建在河邊，由於當時挖地基的泥土直接堆放在工程旁，導致泥土流動，樁機傾斜，發生整座樓倒塌的事故，所幸小區業主尚未入住，沒有發生人員傷亡。
總的來說，就是由於海邊河邊土質比較疏鬆，常年土質流動，如果房屋地基工程沒有做好，可能會發生嚴重的沉降，導致整座樓的傾斜，甚至倒塌的危險，所以我們購房人可以儘量不要選擇購買河景、海景房。
【銷售欺詐】很多人都會相信開發商在銷售時候的所謂“學區房”、“贈送面積”，這些都只是開發商的一個銷售手段，到了交房的時候都無法兌現，或者此學區非彼學區，因為該小區是否學區房是無法提前預知的，是每年由教委重劃片區。
而所謂的“贈送面積”其實就是開發商的一個偷面積慣用的伎倆，通過改天井、封閉陽臺、加隔層修改規劃等方式來將非法面積贈送給購房人，而實際上購房人拿到的面積都是違章建築，嚴重些可能會被住房保障部門限制交易，城管部門上門直接拆除。而銷售欺詐的訴訟官司尤為難打，畢竟大部分開發商都是口頭承諾的方式，且大部分宣傳手冊都無法被認定為購房合同的一部分，所以不涉及到開發商違約，訴訟會尤為艱難。
【車位】現在生活水平提高，家家戶戶都會買車，有車了都會考慮車位的問題。而車位到底是租還是買呢？
我在這裡給大家一個思路，我們首先要鑑別車位的性質，確定是屬於產權車位，還是人防工程車位，還是業主共有的綠化車位，因為性質不同，開發商可以處理車位的方式也不一樣。
產權車位，開發商是可以向業主出售的；
人防車位，實際上是隻能出租，大部分開發商會採取出售“20 年使用權”的方式將人防車位出售給購房人，為什麼是 20 年，因為我國《合同法》規定，租賃合同的最長期限為 20 年；
綠化改建的車位，本身就不能出售，且出租的收益應當歸所有業主共有。
【簽訂購房合同】由於在我國主要還是開發商佔優勢地位，近兩年房價上漲，開發商多少採取各種各樣的銷售策略，來假裝房源不夠，通過搖號、抽籤等方式刺激購房人搶購，而在這種方式下的購房，大部分業主都是不會認真細看購房合同，均在銷售經理的恍惚下，簽下了合同。
雙方一旦發生糾紛，又追悔莫及。
這裡提幾點，我作為律師購房時去簽訂購房合同，大部分條款我也是不看的，但是有幾個地方需要注意：土地使用年限（50 年還是 70 年），房屋性質（住宅還是辦公），購房款的總額，購房款的支付方式（全款、按揭），違約責任的多少，辦理產證的時間。
如果有耐心，可以把補充協議的條款細看，因為合同正文屬於房管局的格式文本，開發商多半無法做什麼手腳，全憑在補充協議時做文章，所以給業主挖坑也多半在補充協議上，補充協議對哪一塊約定的越多，以後交房的時候房子也更多的會在哪一塊出現問題。
再補充一點，如果業主採取按揭貸款的方式購房，由於按揭貸款的不確定性，所以不能在協議中約定放款時間，如果對此約定過於明確，業主將承擔高概率違約的風險。
3.買舊的二手房要注意什麼？
這一塊，我有專門寫過一片文章，有興趣的朋友可以看看 二手房交易你需要了解什麼？
簡述一下，主要還是要考察：房東，房子，購房合同
房東 是否有諸多債務，是否徵信有問題，是否涉訴。
房子的好壞，由於舊房子多少都住了些年，肉眼是可以觀察出來房子質量的好壞，是否有裂縫，是否漏水，我再給幾點其他方面的小建議。
看這個小區的物業，看小區是否有業委會，看小區的電梯維護的如何，看小區保安是否讓你進去，看小區的井蓋是否按照一定的次序排列，因為這些都會涉及到這個小區未來的升值空間。好的小區，一般物業管理較好，小區會成立業委會，電梯維護較好，保安在一般情況下不允許外人進入，井蓋牽涉到小區給排水。這些方面可以反應一個小區品質的好壞，如果這些方面做不好，小區在未來某個時間節點，會比同地段其他小區的房價差一個檔次，當然住起來，也會煩惱多多。
購房合同，作為購房人，主要還是注意自己需要履行的義務，購房款的多少，如何支付，支付的時間節點。同樣的，如果採取按揭的方式，則不能約定放款的時間，因為放款時間的不定，容易產生己方違約的情形。
最後，祝大家都能買到個好房子！
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