昨天，市區東塔路片區房屋徵收最後一隻靴子落地，南湖區政府正式發佈關於這一片區的房屋徵收決定，此後將進入推選評估公司、入戶評估、簽約等各徵收流程。
東塔路片區位於市區甪里街北側，雜亂分佈著民豐廠和當年冶金廠的職工宿舍，房屋建築年代久遠，基礎設施落後，隨著嘉興城市有機更新步伐的加快，這一片區的房屋徵收改造被提上日程。
近年來，當地居民遷出意願強烈，在此前進行的房屋改造意願徵詢中，居民同意率達到99%。此次房屋徵收涉及居民及部分企業共1499戶，是嘉興史上最大的房屋徵收項目，若順利實施，這些居民將有望藉此改善居住環境。
政府發佈房屋徵收決定
東塔路片區是民豐廠和當年冶金廠的所在地，見證了改革開放之後嘉興工業發展的一段歷史。如今，這裡多為上世紀60年代至90年代建造的老樓，由於建造年代不一，缺乏整體規劃，很多地方牆體破損嚴重，加上蛛網般的電線、電纜橫七豎八地盤亙在頭頂，一切顯得雜亂無章。
據瞭解，東塔路片區房屋徵收工作自去年啟動以來，順利完成了調查摸底、改造意願徵詢、未經登記產權建築調查認定、補償方案徵求意見、風險評估等一系列工作，目前，開展房屋徵收時機成熟。
昨天一早，東塔路片區各個居民區的公告欄裡，都貼上了《嘉興市南湖區人民政府國有土地上房屋徵收決定》，以及各地塊的範圍紅線圖和房屋徵收補償方案。
東塔路片區徵收範圍東至中環東路，南至甪里街，西、北至原嘉冶集團廠區，被劃分為東塔路、民豐新村、民豐四村、冶金新村、許安村5個地塊，共涉及居民及部分企業1499戶，是嘉興開展房屋徵收工作以來最大的一個項目。
政府發佈徵收決定的消息傳得很快，昨天上午，不少居民走進了設在民豐醫院東側的房屋徵收現場辦公點，向工作人員諮詢相關事宜。
74歲的雷朝陽從工作人員手中領到了《房地產評估機構選擇意見書》和《告知書》。他和老伴住在民豐四村，這是他們1991年分的房子，一晃20多年過去了，新房子住成了老房子，自己也熬白了頭。當得知自己的房子被列入了徵收範圍後，老雷很高興，“政府徵收房屋，順帶也能把我家的居住條件改善了，我絕對不拖後腿。”
房產評估機構推選工作鋪開
在採訪中，記者發現，像雷朝陽這樣希望改善居住條件的居民還有不少。但是，他們的願望若要達成，必須滿足一個先決條件，那就是所在地塊的簽約率必須達到95%以上。
根據《嘉興市區國有土地上房屋徵收與補償辦法》規定，房屋徵收部門和被徵收人簽訂補償協議時會附帶一個生效條件，即：在簽約期限內簽約比例達到95%(含)以上的，補償協議生效，如果達不到95%，補償協議不生效，而政府發佈的徵收決定效力也會終止。
“所以，無論是從政府提升城市品位、改善民生的角度出發，還是從居民改善居住條件的意願角度出發，達到95%的簽約率是關鍵中的關鍵。”市房屋徵收服務中心相關負責人表示。
房屋徵收終止已有先例，比如在此前杉青閘片區房屋徵收項目中，就有一個地塊由於兩戶居民沒有簽約，導致簽約率未能達到95%，項目被迫終止，居民改善居住條件的意願落空。
當然，事情要一步一步來，接下來要做的第一件事是推選房地產價格評估機構，由推選出的評估機構對各家各戶進行入戶勘查評估，出具評估結果，然後再進入簽訂補償協議流程。
目前，房地產價格評估機構參選名單已經確定，市房屋徵收服務中心正在向每戶被徵收戶送達《房地產評估機構選擇意見書》和《告知書》，被徵收戶要從中選擇一家。7月2日上午9點，該中心將邀請公證機關、街道社區工作人員和居民代表，現場見證評估機構選票的開箱計票工作。
此外，簽訂補償協議的期限從評估機構確定的那一天算起，根據徵收地塊居民戶數的多寡，各地塊簽約時間為45天或65天，簽約截止日為2018年8月16日和9月5日。
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