太震撼了！
新站純新盤今日首開！
1000人聚集搶買，5點就來排隊！
最低1.29萬/㎡！
銅陵、阜陽投資客都殺來了！
買房人大呼一定要買到！
新站樓市正在強勢回暖！
一、新站純新盤今日首開
5點就來排隊，近1000人搶買！
相信很多人知道，新站今年發展速度飛快，說是合肥九區三縣的最強黑馬都不為過。而新站的樓市狀況也一直備受關注著。
就在今天，新站的純新盤-保利羅蘭香谷迎來首開，現場聚集了近千人參與買房，場面真的是不要太火爆。
（開盤現場圖）
（開盤現場圖）
首先來看一下該樓盤此次開盤的信息：
開盤地點：新站區利港喜來登酒店二樓A-B廳（銅陵北路與文化路交口向東約100米）
開盤時間：6月24日上午9:40
開盤房源：A1#、A2#、A3#、B1#，共計336套房源
開盤戶型：92-134㎡
備案均價：14799.91元/㎡
（開盤現場圖）
小編來到現場時才剛剛7點，但現場已經有很多購房者正在排隊進場了。據一位大哥介紹，他6點就來了，就是為了能找個好位置，並且聽說有的購房者5點多就來排隊了。
（購房者早早地來排隊）
工作人員在酒店大廳準備了600張椅子，為防萬一，在四周還加了四排凳子。小編進入大廳時發現大廳內已經坐了一半人了。
（開盤現場圖）
等到差不多快8點的時候，幾乎所有購房者都來到了現場，現場的椅子、凳子全部坐滿，並且過道上還站滿了人。真的是不得不說，場面異常火爆！
二、最低1.29萬/㎡，336套房基本售罄
兩小時熱銷3.8億
保利羅蘭香谷採取的是搖號的形式，每輪10組號碼，共43輪。並且首開優惠之後均價在1.4萬左右，這也是吸引瞭如此之多購房者的重要原因。
1
開盤之前仔細計算價格
現場來的購房者以年輕剛需居多。很多人都拿著自己的一房一價表在仔細地計算著價格。
一位小哥打開自己的一房一價表，在仔細對比價格，他表示，
希望能選到自己滿意的樓層，每個樓層的價格也都還可以接受。
（小哥在仔細計算價格）
在現場，小編還看到了一個寶媽抱著大概一兩歲左右的寶寶過來買房，寶寶還在熟睡中。
（抱著孩子來買房）
為了買房子真的是不容易啊，小編也是擔心這麼多人會不會嚇到孩子。
2
買房人站在凳子上觀望
9:40分，搖號正式開始。當大屏幕上顯示號碼牌的時候，在場的購房者瞬間不淡定了，幾乎全部站了起來，生怕自己看漏了號碼牌。
更有甚者，坐在後排的購房者很多都站在了凳子上在張望著，希望大屏幕上能出現自己的號碼牌。
（購房者站在凳子上觀望）
小編不禁想說，搶房確實是重要，不過還是要注意點安全的。
3
搖到號立馬尖叫沸騰，焦急飛奔到選房區
屏幕上的號碼緊緊牽動著購房者的心。
當有購房者看到自己的編號出現在大屏幕上的時候，立馬跑起來衝向選房區，一秒鐘都不耽誤！
（買房人衝向選房區）
（買房人在選房區快速選房）
（人都跑模糊了）
後來直接演變成了鼓掌歡呼！當自己的號碼被搖到，買房人激動到蹦起來喊"太好了!!!!!"
4
趴在欄杆上大喊：快速選不要猶豫
由於選房區只允許進一個人，很多購房者的家屬趴在欄杆外朝裡觀望。
一位大姐可能看到自己的家人在裡面選房很是猶豫，直接大喊：“快速選不要猶豫。”
（選房區也聚集了很多人）
5
兩個小時結束戰鬥，熱銷3.8億
本次搖號節奏較慢，一輪搖出10組號碼，在11:40左右的時候，搖號全部結束，整個過程持續了兩個小時左右的時間。
雖然不知道最後去化結果如何，不過據購房者介紹，他進去的時候可選擇的房源都不多了，A1#樓甚至只剩下頂樓和底層。所以，可以瞭解所有房源基本售罄。
這位購房者還表示：“這次首開優惠力度還是挺大的，我一定要搶到。”
（開盤現場圖）
開盤結束之後，該樓盤官方也是發出了飛機稿，稱2小時熱銷3.8億。
三、銅陵、阜陽人都來了
買房人大喊一定要買到
在現場，小編也隨即採訪了幾位購房者，對他們的心理也有了一個大概的瞭解。
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“第一次來選房子，就碰到這麼火爆的場景”
一位小哥說：“我今天是陪著朋友來選房的，也是第一次參與搖號，結果就碰到了這麼火爆的場面。”
先見識見識，以後等到自己買房的時候也會更有經驗了。
（開盤現場圖）
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“銅陵、阜陽人都來了”
今天來買房的絕不僅僅只有合肥本地人。
在小編採訪的購房者中，就有來自銅陵、阜陽的。他們均表示：“比較看好新站的發展，先搞一套，以後升值了賣了或者自己住都划算。”
（買房人緊緊看著大屏幕）
這兩位外地人想的還是比較周到的，至少房子買到手是不會貶值的。
3
“位於地鐵口，以後交通挺方便的”
這個樓盤位於地鐵口，在交通上擁有著極大的優勢。
一對情侶告訴小編：“我們現在在廬陽區那邊工作，現在只買得起這邊的，不過以後等地鐵通了，上下班也挺方便的。”
（開盤現場圖）
別看現在新站比較偏遠，等到地鐵等配套設施發展起來了，絕對是另外一番場景。
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“聽說後面優惠沒這麼多了，這次一定要搶到”
還有一位大姐表示：“聽說後邊優惠就沒有首開這麼多了，所以我這次一定要搶到。”
買房畢竟花的錢不少，自然是能省一點是一點。畢竟據合肥物價局顯示，最低一套房單價只要1.29萬。這樣的價格在合肥市區都找不到幾個了。
（開盤現場圖）
四、新站樓市強勢回暖
1.3萬+樓盤越來越好賣
2018年以來，新站就好消息不斷，樓市也是在不斷回暖中，並且逐漸向火熱轉變。1.3萬+的樓盤也變得越來越好賣了。
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新站1.3萬+樓盤逐漸熱銷
除了保利羅蘭香谷今日首開遭購房者搶購之外，新站近期樓盤開盤遭搶的例子也屢見不鮮。
5月27日，新站南山檸檬郡首開，吸引了300人來到現場搶房，現場也是人氣慢慢。首開房源去化結果也是良好。
除此之外，綠地柏士公館再次加推，參與選房的客戶至少有200人。
可以看出，購房者現在對新站逐漸看好，越來越多的人願意去買新站的房子。
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打折優惠全面收緊，價格抬頭
以前的新站樓盤，雖然備案均價很多都在1.4萬以上，但是優惠政策也不少，各種打折下來，基本上都在1.3萬左右。
但是現在，新站很多樓盤的打折優惠政策都在慢慢收緊了。
舉例來看：
01、華地紫悅府，優惠政策由8.5折收緊至9.3折；按100㎡，1.47來算的話，買房多花11萬
02、某盤提高首付比例，高層最低要6成；
03、正榮悅都薈，去年折後均價1.2萬/㎡，今年均價1.47萬，目前折扣為9.7折、9.8折。
諸如此類打折優惠政策收緊的情況，新站很多在售的樓盤都已實施，而這，則會直接導致買房成本增加，所以，如果真的考慮在新站買，千萬不要再猶豫，因為指不定到了第二天，優惠政策又變了。
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萬元盤清空，新站樓盤越來越緊俏
如今新站的萬元盤僅剩隆昊昊天園、長虹世紀榮廷和文一錦門學院裡還有房源，但是買到的難度都不小。
而放眼整個合肥，一些位置不錯的區域1.3-1.6萬的樓盤，不斷拔高首付比例不說，很多全款都難買。
在這種趨勢下，一些想留在合肥的剛需人群逐漸把目光朝向了新站1.3萬+的樓盤。在萬元盤漸少的情況下，新站1.3萬＋還將越來越緊俏~
五、合肥低價盤難買
新站是剛需抄底最後機會
對於剛需人群來說，合肥的低價盤買不到，高價盤又買不起。所以，如果想在合肥市區買房，新站幾乎已經成為剛需們的最後機會。
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合肥低價盤逐漸減少
如今的合肥，留給剛需的機會真的不多，本站也整理了一下合肥目前有房源的低價盤。
可以看出，新站的低價盤是最多的，價格方面也是大部分剛需可以接受的。而濱湖、經開區域一些低價盤雖然位置優越，但買到的難度真心很大。
相對來說，新站的這些樓盤較容易買到，並且可選擇的空間較大。
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新站是合肥價格窪地、價值高地
2017年，很多買房人介意新站1.49萬/㎡的價格，將目光轉向其他區域，比如高新區西子曼城、望江臺，甚至是濱湖合肥雲谷。
但是現在，西子曼城、望江臺等一票低價神盤都清盤了。目前，新站仍有很多1.3萬/㎡左右的樓盤，這個價位對於當前的合肥市區來說，絕對是抄底價格！
從價值上來說，前期新站不被大家看好的原因在於不少買房人不認可板塊價值，但是隨著地鐵、教育、商業、醫療、產業等利好資源的大量導入，新站將迎來更好的發展，而新站的樓盤性價比也將更高，更能吸引買房人前來置業。
結語：如果你真的打算考慮買新站的，建議不要多作猶豫，買的人越多，後期加推的優惠就會越少，你要多花的錢就越多。所以，一定要趁早下手。
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
新站便宜是王道！以前看不上新站的也已經被擠到新站了。加上週邊地緣性客戶買房熱情高漲，新站已成為市區剛需最後瘋搶的窪地！
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