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【購房】，帶你進購房群。[摘要]未來，且看在武漢落地的幾大商業體，哪個能與蘋果達成長期共贏。
在商業市場領域，有一個有趣現象：對於如何衡量一個城市的商業規格與水平，在民間，與其用官方數據說話，大家更樂於用"愛馬仕在XX開了第幾家店、香奈兒在XX最新開店"來評價。
當然，最常見的一句話是："你的城市開了幾家蘋果直營店？"
在沒有蘋果直營店的大武漢，有關未來蘋果旗艦店究竟"花落何處"的設想從未停止，但目前可以確定的是：武漢蘋果旗艦店"設想"其一——武漢天地店，涼了。
與蘋果店無緣 天地A4停車場變身休閒廣場
端午節期間，一直在"神秘"施工的天地a4-4停車場地塊露出廬山真面目：並未見到傳言的武漢首家蘋果旗艦店，取而代之的是一個已建成的休閒廣場。
a4-4地塊已建成休閒廣場
現場目前已搭建好廣場舞臺和可供休息的石階，開放的街區也有行人陸續穿梭其中。
至此可以明確：a4-4地塊的規劃既不是呼聲超高的蘋果旗艦店，也不是更早傳言的在此修建類似上海新天地的88酒店，而是確定打造成了休閒廣場。
這個休閒廣場未來有可能提升武漢天地的文化創意板塊：此前，在空地上小規模舉辦的創意市集是武漢天地運營的一大亮點，未來，創意市集有可能搬至這個新的休閒廣場。
武漢天地創意市集
商業規劃變成了休閒文創天地，對於武漢天地附近的居民是好事；但缺了蘋果旗艦店，對此感到失望的必定大有人在。
曾經有關天地A4停車場將建蘋果旗艦店的猜想
在近兩年眾說紛紜的武漢蘋果旗艦店選址中，商業氛圍最小資、與蘋果店氣質最吻合的武漢天地被寄予了最高希望：
2016年9月，武漢天地壹方購物中心開業，揣測中的蘋果旗艦店未能入駐其內；
其後，坊間傳聞蘋果旗艦店將單獨開建， 選址於武漢天地A4街區旁的停車場，預計最早2016年9月底10月初，武漢天地的蘋果旗艦店將會有新動作；同時印證這一說法的是：據爆料，瑞安內部人士消息稱：9月20日，武漢天地a4-4地塊（即售樓中心對面的停車場地塊）將開始全新項目的開發工作，具體業態、體量 、品牌，暫不知曉。停車場近期內關閉使用。
2016年9月20日，a4-4地塊實施全面封閉，準備開始施工。
此後很長一段時間，A4街區停車場進入了圍擋期。只是項目遲遲未施工，項目規劃也顯得"猶抱琵琶半遮面"：記者走訪A4街區，保安透露："據說要建一個很高級的商場，但至於是不是蘋果旗艦店，我不清楚。" 甚至武漢天地附近的人，直到地塊圍擋解除前期，對於此地的規劃仍看不出端倪。
2018年5月，從平安大廈俯拍的A4地塊施工圖
如今，武漢天地a4-4地塊的"命運"已定。
武漢人最關心的問題是接下來，蘋果旗艦店有可能入駐哪裡？
蘋果直營店的選址標準
眾所周知，蘋果公司選址時，市場調研在世界範圍內數一數二，有著最精準全面的數據測算。在大中華地區，蘋果直營店的選址第一考慮的是進駐所有的主要城市（major cities）；其次是對區域人流量的要求；再是要求地標型購物中心，趨向與一線品牌購物中心合作。
目前，蘋果在中國內地的直營店，主要選擇三類購物中心：
一：選擇新鴻基、太古、恆隆等港資品牌在內地開發的項目；
二：進駐萬象城、大悅城等國內高端大型商場物業；
三：也選擇與少量本地地產商合作。
蘋果武漢旗艦店選址猜測： 將是一場"談判戰"？
隨著消費升級與服務提升，武漢商業市場在近年迎來了大爆發，無論是商業體量還是商業規格、招商水平，都在更新迭代。未來，恆隆廣場、萬象城等大IP商業體將落地武漢，都為蘋果旗艦店的入駐留下了選擇空間。
武漢恆隆廣場最新進展：
武漢恆隆廣場位於礄口區京漢大道，目前項目施工已初見規模，預計今年封頂。建設內容包括一棟地上6層、地下3層的大型商業綜合體、三棟公寓式酒店、一棟超高層辦公樓。商業綜合體的內部業態包含商場、餐飲娛樂、溜冰場、超市、電影院等。
武漢恆隆廣場施工即將封頂（來源——高樓迷）
最新進展：
位於江岸區建設大道和臺北路交匯處的武漢萬象城商業建築面積16.67萬方，其中地上商業建築面積16.56萬方，地下商業建築面積2.29萬方，地下車庫及相關設備用房總計約20.2萬平米，將打造成集商場、寫字樓、住宅、商業街於一體的城市綜合體。項目預計於2020年開業。
武漢萬象城效果圖
蘋果旗艦店在武漢的最終選址，我們不得而知，但預計：在蘋果的選址中，與合作方的各方面談判會是焦點。
在PingWest對於蘋果中國拓展部門某位代表的採訪中，其表示："Apple所有的旗艦店地址都是租下來的，我們會選擇租期越長越好的合作方。如果能拿到20年租約我們絕對會拿，我們需要時間來讓這筆鉅額投資為我們帶來回報。"
可見，蘋果希望通過對合作方的選擇，達成其長期穩定盈利的目標。
事實證明，蘋果零售店的入駐對購物中心人流的帶動效應非常明顯，目前在中國，每間門店開業，都會有大批人潮排隊等候。甚至有數據顯示蘋果實體店能為購物中心帶來多出10%的業績，因此一些購物中心願意以較低的租金吸引蘋果店的進駐。未來，且看在武漢落地的幾大商業體，哪個能與蘋果達成長期共贏。
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