本報近期持續推出的“五象新時代”系列報道，引發了市民讀者及業內人士的高度關注。“首府南寧的開發熱土在五象新區，而五象新區的宜居片區是龍崗……”據說這是坊間“有遠見”的觀點。
隨著近幾年基礎設施的逐步完善和一些針對龍崗片區的規劃、政策的出臺並落實，眾多新興的項目落地，使得五象新區東側的龍崗片區，正發生著日新月異的喜人變化。
片區展望
南寧城市CBD的下一站
公開的報道資料顯示，2008年，南寧市人民政府批准實施《南寧市龍崗片區控制性詳細規劃》。10年彈指一揮間，龍崗從一片荒蕪之地，已蝶變成為一個宜居新城。
而第十二屆中國（南寧）國際園林博覽會將於2018年12月至2019年5月在轄區內玉洞大道和蒲興大道交會處的頂螄山區域舉辦，主題正是“生態宜居園林圓夢”。
邕江八尺江在此交匯、園博園在此落地建設，恢弘的自然與人文建設圖景，如東昇的旭日照耀著龍崗，其發展前景一片光明！
規劃範圍
根據去年《關於南寧五象新區龍崗商務中心區控制性詳細規劃（修編）報送審批前公示》的規劃內容，五象新區龍崗商務中心區的規劃範圍規劃約440公頃，北側和東側以江的江灣路為界，南側以和江路、天壇路為界，西側以龍崗大道為界。
規劃定位
據報道，五象龍崗片區，被定位為南寧市級商業中心、五象新區商務次中心、龍崗片區城市活力核，意味著龍崗將進入全新的發展軌道，或許會成為南寧城市CBD（中央商務區CentralBusinessDistrict，簡稱CBD）的下一站！
功能上，該片區定位為區域中小型企業辦公與科研基地，南寧城市東部以商務辦公為主，集商業購物、科研教育、企業孵化、生態居住、文化休閒於一體的市級商業中心。
人口規模上，結合龍崗商務區發展實際情況，規劃建議按照5.6萬人控制，並考慮了彈性的發展空間。
規劃結構
龍崗商務區在結構規劃上，根據相關要求與產業多樣性、活力持久性和空間人性化的理念出發，結合龜山濱江公園、邕江等周邊環境要素形成，由2016年版規劃的“一核一軸、兩帶四區”的功能結構改為2017年版的“一帶、四區”。
一帶：依託江灣路構建濱水活力帶，在串聯地基南北區域的同時，濱江沿濱江區域的公共空間建設相關文化休閒活動設施，強化濱江景觀與活動功能道路向南商務區內部滲透。
四區：分別指北部的商務核心區、西南部的綜合服務區、東部的商務配套區、以及東南部的濱水居住區。
龍崗以“一帶四區”的空間佈局，結合優美的江灣線，將打造形成中央公園、地標建築引領的商務宜居新區。
交通佈局
路橋四通八達 便利舒暢全城
近年來，龍崗片區城市道路建設突飛猛進，包括雙向8車道龍崗大道、那造路、龍祥路、龍華路、江灣路等已陸續建成通車。
根據2017年4月南寧市規劃管理局發佈了《南寧五象新區龍崗片區西北組團控制性詳細規劃(修編)公告》，其中提到了詳細的龍崗交通規劃路網。
五座大橋
龍崗片區坐擁龍崗大橋、八尺江大橋、蒲廟大橋、青山大橋以及還在規劃建設中的青坪大橋，可以說基礎設施四通八達，暢通全城。
驅車從邕江北的東盟商務區進入鳳嶺南路，然後通過龍崗大橋進入龍崗半島，正常暢通條件下的耗時僅20分鐘左右。去年5月，橫跨邕江、連接南寧鳳嶺南片區及龍崗新區的青山大橋正式通車，龍崗到鳳嶺之間來往可以說是超級便捷了！2016年的“五一”，良慶大橋通車；2017年的“五一”，青山大橋通車。區域大橋越建越多，龍崗居民出行也更便利。
而規劃中的青坪大橋項目，西起於鳳嶺片區銅鼓嶺路與青環路交叉口，向東跨越邕江後，直接龍崗片區龍華路。目前項目業主單位正在開展大橋項目的前期研究，未來將結合片區發展，適時提出青坪大橋項目建設計劃，進一步完善片區的交通路網體系建設。
地鐵線路
目前正在建設中的南寧軌道交通4號線一期工程線路，西起洪運路站，沿洪歷路、那洪大道、五象大道、聯合路向東敷設，止於龍崗站。據悉，4號線2016年6月30日全線開工，預計2020年開通運營。屆時，龍崗片區交通路網更加便捷成熟。
另據報道，在南寧市交通運輸局曾印發的南寧市“十三五”綜合交通運輸規劃中，提出了南寧將啟動建設五象火車站，車站的位置就在龍崗新區裡。當夢想成真，居住在龍崗的市民將可以驕傲地在家門口搭乘動車出行。
民生配套
設施逐漸完善 吸引剛需購房者
曾經面臨“過江難”、“上學難”、“配套少”的龍崗片區，如今的各項建設進程可謂令人刮目相看。各類民生配套設施逐漸完善，對已經購買區域內及周邊住宅的居民來說無疑是利好不斷而歡欣鼓舞。
同時，對於想在龍崗片區置業發展的市民來說，這些配套條件也將激發他們的投資興趣。業內人士指出，相對於南寧一些已經完全成熟的城區來說，龍崗片區的樓盤性價比和發展空間，更適合一些年輕剛需購房者的需求。
教育資源
據悉，龍崗片區教育配套建設進展快速，其中，2015年邕寧高級中學搬遷至龍崗、2017年五象新區第三實驗小學、邕寧區梁村小學、龍崗小學也已建成招生。
根據《2016年南寧市中小學招生地段劃分方案》，龍崗片區還納入了邕寧區城關第四小學、邕寧區民族中學等中小學校的招生範圍，而邕寧區民族中學整體搬遷項目已落實，2017年已經開工建設。
另外，還規劃預留的19所學校（10所小學和9所中學），將根據片區開發建設情況，統籌開展項目前期工作，逐年列入建設計劃，與片區開發同步推進。
同時，蒲廟二中和南寧學院也都在龍崗片區內，而蒲廟二中還將在原址內擴建！從小學一直到大學，龍崗片區的家長可以不用為所謂的“學區房”發愁。
醫療服務
解決看病難問題，是民生大事。南寧首個市級兒童專科醫院落戶龍崗，進一步完善了該區域乃至五象新區的醫療資源配置，滿足兒童的就醫需要。
而邕寧區人民醫院搬到龍崗後，龍崗片區的居民以後看病不用跑遠路到老城區中心醫院。值得一提的是，廣西國際壯醫醫院落戶五象新區，將區域醫療服務迅速提升到了“國際水平”。
城市綜合體
啟迪東盟科技城已經落戶龍崗，預計2020年全面建設完成，將打造宜居宜業的生態科技城。到時候，龍崗的居民，在家門口上班就非常便利了。
威寧·龍崗北鄰家廣場目前也在加快建設中，據悉，廣場涵蓋了酒店、餐飲、百貨、超市、銀行、社區醫院、養老中心、辦公等配套設施，建成後將是便民的大型商業綜合體。
除此之外，寶能城市廣場、合景·天峻廣場也相繼落戶龍崗。
而已開業的南寧萬達茂，項目位於良堤路6號，其成熟的商業配套和便民輻射作用，已經直達龍崗片區。
宜居龍崗
實力房企進駐 新城價值不可估量
隨著南寧城市東移發展戰略逐步深入實施，五象龍崗城市生活居住中心的國際繁華城心面貌已然呈現。無論從地理區位、行政地位、功能展位還是商業定位來看，龍崗已然作為一個城市新中心。
它既是邕寧區新的行政辦公中心，同時兼具綜合居住、行政辦公、商業服務、教育科研、特色休閒等多功能於一體。
除此之外，龍崗片區更是坐擁稀缺半島山水資源，區域位於邕江與八尺江匯合處的靈龜山半島，依山傍水，自然資源十分稀有。
資源、配套全面的龍崗片區，近幾年還吸引了大唐地產、陽光城、君華集團、合景泰富、世貿、寶能、中鐵等房企進駐，10多個樓盤佈局於此。
豐富的住宅及商業產品，讓龍崗片區的房地產市場起了嶄新的變化。通過建築、環境和品質的完美結合，與江景恰到好處的融合，龍崗片區展現了自身獨有的魅力，宜居指數直線上升。
由此可見，隨著市政建設、配套設施的不斷推進完善，龍崗片區價值所在被大多數人看好，該片區的置業價值已不可估量，宜居新城的未來一片光明。
龍崗片區部分在售樓盤
合景·天峻廣場
地址：南寧市五象新區龍崗大道2號（龍崗大橋旁）
簡介：項目佔地296畝，集濱江聯排、精裝小高層和高層、大型shoppingmall、五星級酒店於一體，將打造成為“75萬㎡世界級濱江綜合體”。動態：合景天峻廣場目前15#樓新品諮詢中，戶型為建築面積約70~120㎡的2~4房，預計8月份開盤。
大唐盛世
地址：南寧市五象新區龍祥路38號（龍崗大道旁）
簡介：360畝公園式生活大城，攜全生命週期泛會所園林及多樣主題園林兩大景觀系統，營造公園式人居。動態：即將推出89~125㎡的雙景高層，一梯一戶臨湖大平層。
碧桂園·天悅灣
地址：南寧市邕寧八尺江路92-1號(八尺江大橋旁）
簡介：項目佔地19200㎡，規劃建設6棟面積段在94~134㎡左右的高層洋房，涵蓋了精緻三室、舒適四房等經典戶型。項目毗鄰4號線延長線，交通便利，周邊商業、醫療齊全。
陽光城·麗景灣
地址：南寧市江灣路6號（龍崗大橋向西800米）
簡介：項目直面邕江一線景觀，依傍龜靈山公園和青秀山公園無限綠意。自身配6萬㎡繁華商業，周邊仙葫商業中心、萬象城、航洋國際。此外，項目周邊文化、教育等配套資源十分豐富。
動態：3期87~130㎡精裝三至四房新品接受諮詢。
龍光·玖瓏臺
地址：南寧市江灣路2號
簡介：項目佔地233畝，分為三個地塊，涵蓋商墅、LOFT公寓，高層住宅，商業等物業。在產品規劃上，有著豐富的產品線，從87㎡到140㎡，從三房到五房，滿足客戶的多樣化需求。
動態：高層89~138㎡精裝三至五房在售。
南寧恆大·悅龍臺
地址：南寧市新邕路7號（萬達茂旁）
簡介：南寧恆大悅龍臺是集民生地產、商業、文化、教育為一體的宜居大城。項目毗鄰南寧萬達茂，雄踞五象東文旅區。地鐵4號線（在建），地鐵機場專線（規劃中）在側，四橋飛架，通達八方。項目首期總建築面積約32萬㎡，規劃14棟高層、超高層住宅樓共1825戶。
動態：城市展廳現已開放，首期推出約80~140㎡舒適華宅。
南寧啟迪東盟科技城
地址：南寧市邕寧區永福路33號
簡介：項目用地278畝，坐落於南寧五象龍崗片區核心地段，外擁邕江一線濱江景觀，內涵科技展示中心、高層智慧辦公樓、低密度科研辦公樓、LOFT智慧空間、生態科技商業街區、多層洋房、智慧住宅、啟迪國際雙語幼兒園等於一身的大型智慧科技社區。
動態：140~176㎡洋房、168㎡瞰江闊宅、45~80㎡公寓新品即將面市
來源|南國早報記者黃岸
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