近日，太原市人民政府下達了關於九院沙河虎峪河西延工程拆遷的公告，這一舉動意味著九院沙河及虎峪河將進一步西延。
等到虎峪河、九院沙河快速路西延工程完成，將會實現西山人民從西山一路直達濱河西路，全線不設紅綠燈的交通出行方式，實現與主城區15分鐘通勤便利路網。
本是一件好事，但是住在附近的居民，卻不是那麼開心。
改造就涉及到拆遷，拆遷補償未必能讓人人滿意。
前兩天，西礦街一大早就被人群堵住了路，群眾一邊排隊湧進西山煤電，一邊神情激動地高喊“大紅本！”
目前事情的真正原因仍然未知，有知情的粉絲朋友說，是因為單位集資房沒給他們大紅本。
藉著這個機會，叔就和大家聊聊集資房。
集資房就是單位集資蓋的房子。
一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。
屬於經濟適用房的一種，產權基本也是歸職工個人所有。
集資房與商品房區別，主要體現在以下幾點上：
1
土地使用權
一般商品房取得的是出讓土地使用權，而集資房取得的是劃撥土地使用權。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓金。
集資房，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。
2
手續申辦
商品房房地產開發公司，要開發經營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時具備《規劃用地許可證》、《建設規劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證》、《房屋銷售許可證》。
一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式。而集資房的土地主要是通過政府劃撥，並減免了相關稅費。因此，集資房的建設在申辦手續的過程中，各種手續的辦理不同於一般商品房開發經營的辦理過程。
所以，一般商品房和集資房的區別是土地使用權的區別，一般商品房取得的是土地使用權，而集資房取得的是劃撥土地使用權。
因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓金。
那麼問題來了，集資房能不能辦下來大紅本？
這個情況就得結合具體的小區來判斷，不能一概而論。
集資房權屬問題是按照出資比例來確定的：
如果是個人全額出資可擁有全部產權，是可以辦理集資房房產證的。
如果是個人部分出資的，那就只能擁有部分產權，房產證是無法辦理的。
關於集資房的話題就說到這裡，有什麼疑問也可以私聊叔，叔也會密切關注虎峪河群眾維權的後續動態，及時跟進。
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