二手房交易中，有時候會涉及車位。車位也是需要繳納稅費的，如何計算車位稅費？買家和賣家應各自承擔哪些稅費。
一、賣方應承擔哪些稅費？
1、 增值稅及附加
增值稅：以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額
城市維護建設稅（納稅人所在地在市區的，稅率為實際繳納的增值稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為實際繳納的增值稅稅額的5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為實際繳納的增值稅稅額的1%）; 教育費附加：實際繳納的增值稅稅額的3%; 地方教育費附加：實際繳納的增值稅稅額的2%。
2、個人所得稅
以實際成交價格為轉讓收入，納稅人申報的住房成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。
可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
依據“財產轉讓所得”，按照百分之二十的稅率繳納個人所得稅。
3、土地增值稅
土地增值稅=增值額x稅率-扣除項目金額x速算扣除係數 增值額為：納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定扣除項目金額後的餘額。 扣除項目金額指：按房屋及建築物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金。
4、印花稅
依據“產權轉移書據”，按照合同所載金額萬分之五進行貼花。
二、買方應承擔哪些稅費？
1、契稅
契稅：計徵契稅的成交價格不含增值稅。安徽省行政區域內契稅稅率按4％執行。
2、印花稅
印花稅 ：依據“產權轉移書據”，按照合同所載金額萬分之五進行貼花。
資料來源：合肥市地方稅務局、鏈家網綜合整理
閱讀更多 小鏈探房 的文章
