備註：樓盤銷量排行不含吳江區
下一頁：新房二手房成交數據環比分析
蘇州各區商品住宅成交情況一覽（不含政策性住房）
新房市場數據分析
據蘇房網數據研究中心整理，由住建局網籤數據可以看出，8月蘇州商品住宅簽約5873套，環比下滑6.42%,各區域中，姑蘇區、相城區環比有所增長，其他區域環比都有不同程度的下滑。
7、8月一向就是樓市年中過渡期，往往不是成交的旺季，但是今年這兩個月表現卻有所不同，7月份儘管住宅新增供應和推新量都較為低迷，但在5、6月相當部分開盤項目的網籤延後下，上半月有較為集中的成交釋放，再加上7月底銀行政策的變動，也是大幅加強了已購房群體網籤的急迫心理，助力7月整體成交量的走高，月度最後以破六千套的網籤成績創下今年樓市首個成交小高峰；8月上半月，成交市場整體還是延續了7月底的釋放力度，下半月雖然網籤量有所控制，但供應和推新情況雙雙走好，特別是月底最後一天，網籤量有一定的突擊，月度最終以5873套的網籤數據收官，僅次於6、7月份的成交表現。
當月區域表現來看，吳江區以2517套的網籤數據持續領先，環比變化不大，儘管7、8月大市範圍推新量並不是很多，但吳江區推新表現還是比較可觀的，綠地旭輝吳門府、綠地江南華府、綠地半島印象等項目均有推量房源的入市，因而對成交也有持續的助力，保持了近幾個月來一貫的兩千五百套以上水平，遠遠超過其他區域成交表現。吳中區環比雖然有兩成左右的下滑，但整體依然屬於相當活躍的區域，近兩月以來，甪直板塊、尹山湖板塊都有熱盤的推新，再加上區域整體在售樓盤眾多，環太湖板塊剛需低價盤一向成交情況都比較領先，因此區域整體成交表現還是較為活躍的，僅低於7月份的網籤數據，依然位居全市第二。相城區和姑蘇區方面，當月環比都有近兩成的增長，姑蘇區主要是近兩月以來，兩大熱盤仁恆公園世紀、海胥瀾庭都有加推，8月份網簽有所突擊，環比走高。相城區方面，前期加推的中糧祥雲當月有一定的成交釋放，拉動了區域整體表現，拾鯉花園、姑蘇裕沁庭、嘉境天成等也都有一定的網籤助力，而且8月底，中糧祥雲再度加推，區域整體購房氣氛趨向活躍。高新區和園區方面，環比都有所下滑，持續在四百套出頭的成交水平，園區當月沒什麼推新動作，成交主力還是在售的白塘壹號、建屋天著、鉑悅犀湖這部分樓盤，其他項目多數已經是尾盤狀態，成交力度較為有限。高新區近兩月同樣缺乏有力度的推新，唯一推量過百套的虹錦灣去化表現一般，因而區域當月成交主力支撐還是在雲棲麓、南山楠、景瑞無雙等幾個樓盤方面。
8月樓市整體不算低迷，得益於7月底銀行政策的助力，月初表現一度極為搶眼；下半月雖然在網簽上有一定的控制，但是供應和推新情況明顯好轉，市場實際表現趨向活躍；再加上樓市慣常旺季的“金九”即將來臨，多數樓盤開始加大宣傳力度，為9、10月份蓄水造勢。
蘇州各區二手住宅成交情況一覽
二手房市場數據分析
據蘇房網數據研究中心整理，由住建局網籤數據瞭解,8月蘇州（含吳江區）二手住宅簽約8777套，環比增長15.08%，當月各個區域環比都有不同程度的漲幅。
當月二手住房成交8777套，也是今年首度單月破八千套，再度創下年內單月新高。今年二手住房自二季度以來，單月成交整體就走穩在六千套以上水平，近幾個月來，更是陸續衝上七千套、八千套高位，市場交易表現極其活躍，不時的便有中介凌晨就去交易中心排隊等網籤的話題；究其原因，今年相當部分區域或板塊新房供應不足，助力了二手房市場的客群分流；而另一方面，今年雖然蘇州在樓市直接調控政策方面沒什麼變化，但是銀行房貸利率或相關政策方面持續變化，助推了一波又一波的購房需求加快出手，二手房選擇面廣，自然頗受關注；再加上今年房租漲勢也明顯超過往年，不少外來務工群體也逐漸放棄租房轉戰買房，而二手房即買即拿房，配套方面也相對比較完善，使得不少自住型購房群體轉戰二手房市場，整體拉動了今年二手房交易的熱度，單月成交數據遠遠超過新房市場。當月區域表現來看，園區突破兩千套，新房極為有限的園區，自住型購房需求整體以存量房交易為主。姑蘇區1704套的網籤成績也是該區域今年的單月新高，跟園區類似，姑蘇區絕大部分購買力同樣在二手房市場。另外，雙吳片區，高新區也都有千套以上的成交水準，墊底的相城區當月也突破了八百套，市場整體活躍度極高，提前上演了旺季的購房熱度。
閱讀更多 蘇房網 的文章
