我心飛翔280946494
對於自建房現在不批，建新房也不批這種做法符合規定嗎？
那這個就得看當地的農村裡面有沒有這個建房的規定。因為針對於有的農村裡面開始了統一規劃的這個新農村的項目。
所以針對於這種地方呢，不批蓋房子也是很正常的。
新農村建設，不會再批私自蓋房。
對於現在新農村建設來說，需要統一規劃，合理利用所有土地，很多人都想自己在蓋房子，沒有經過統一規劃的這些假基地裡面蓋房子是不允許是蓋房子的。
所以對於這種地方，你再怎麼申請，如果沒有在統一規劃的地方里面進行蓋房子，那這個肯定也是不合理的。
找政府解決。
對於很多地方呢，有一些地方也會做出不批蓋房子的申請。那麼這些地方我們都很奇怪，既不是列入了新農村規劃項目當中，又沒有經過這個政府徵收，我們就是不批。
所以這種地方也許是個別部門所做的這個辦事能力的問題。而不是規定不能夠再蓋房子的問題。
城中村也不會批。
有的人呢地處在城中村，那麼這些土地呢，始終是已經被市局或者城市裡面規劃已經規劃進去了，只是暫時還沒有進行徵收或者利用而已。
所以對於城中村的大家如果想蓋房子，他們不能夠獲得批准的也是很正常。
農村裡面不批，很不正常。
如果地處於偏僻的農村裡面，還是不批准逮捕的話，那麼這個做法我們覺得很不正常。
因為我們在農村裡面，真對於宅基地以及蓋房子來說，是人生的第一件大事，所以如果這種民生的問題都沒有解決的話，我們應該去找政府了，詢問清楚到底是什麼情況，什麼原因不能夠批准蓋房子。
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農人莫小道
農民不管是在外打工，還是去農村務農，農民一旦是有錢了，那都是直接想著蓋房子的，只不過蓋房是需要宅基地的，就算是自己家裡有土地的話沒有審批下來的話，那也是不能建新房的。
自建房不批，拆老房建新房也不批，這合規嗎？
不過有人就說自建房不批，而拆老房建新房也不批，這合規嗎？其實在老農看來可能還是不合規的，畢竟保障農民的住房是必須的。
現在宅基地審批是越來越嚴格，可以說不符合一戶一宅的話基本上都是不會再審批宅基地的，主要還是宅基地越來越珍貴了。現在一般都是鼓勵農民拆舊蓋新房，這樣符合宅基地的管理規定，也可以最多程度節約宅基地，保護土地的。
一般來說拆老房建新房都是會批的，畢竟這是鼓勵的對象，要說就連拆老房建新房都不批，那可能這就是不作為了。按規定的話是可以審批蓋房的，在一些地方更是直接不需要審批，只要你是拆舊房蓋的新房，直接蓋都是沒有事情的，後面也是可以拿到各種證件的。
可以說宅基地就是拿來保障農村居住的條件的，如果農民沒有房子可以住那的確是不合適的，可以繼續去申請蓋新房，問清到底是什麼情況，可能就是故意拖著不批而已，去催催就好了。畢竟拆老房建新房沒有什麼問題的話都得批的。
當然如果已經將戶口遷到城裡了，那麼可能就是得不到宅基地的，不僅新的宅基地沒有了，就算是將老宅拆掉蓋新房也是不行的，因為宅基地已經被收回了，只還有上面的房屋是私有財產，是無法再進行修繕跟重建的了。
如果不是上面這種情況的話，那麼拆老房蓋新房都是允許的，不批的話就不合規定了。不知道大家遇到這種情況了嗎，都說說吧。
深山老農民
首先需要明確的一點的是，不管是自建房也好，還是老房拆除新建也好，如果你不是農村戶口的話，或者說戶口已經遷出農村地區，那都是不會被審批的。關於這一點是因為國家的相關法律規定，農村的宅基地使用權只能限於村集體內部成員使用的一種福利性建築用地，對於不是農村戶口或者戶口遷出的都不會分配，即使申請，也不會被批准。
其次，如果是農村戶口，在申請宅基地新建住房的時候，也必須符合幾項條件才會被批准。第一項就是該戶口名下在農村地區沒有宅基地。因為我國實行的是一戶一宅制度，農村的宅基地是以戶為單位的，同一個戶口下，不管有幾口人，只要沒有分戶，基本上只能蓋1棟房子，如果該戶口下已經有了房子的話，那就不能再申請新的宅基地。第二，該村集體中必須要擁有空餘的宅基地。如果沒有多餘的宅基地的話，即使申請也是批不下來的，或者只能等待有空餘宅基地出現才能被批准。
第三，對於拆老房建新房的問題。一般向村集體提出申請，需要說明拆房子蓋房子的原因。在通過村集體的同意以後，再向當地的土地管理部門提交審批，國土部門會進行審核和複核，現場勘查等多種程序確認以後，同意該戶拆老房蓋新房的情況下，才能動工修建。正常情況下，對於翻蓋老房子是比較容易的一種申請方式。因為原先老房子已經擁有了宅基地在原址重建的情況，是最容易審批通過的。
所以說不管是自建新房還是拆除老房子，蓋新房子，都要走正規的程序，先向村集體提出申請，然後由當地的政府部門進行審核，通過以後才能動工修建。這樣是最符合正規程序的，不會有太多的問題，如果私自先修建再申請的話，有可能會導致該房屋成為非法建築，相關部門有權進行拆除。以上就是我對這個問題的一點粗淺看法，如有不妥之處敬請諒解，如果你有什麼更好的意見和觀點，歡迎在下面留言，說說您的理解。
止茶
你好！
自建房不批，拆老房建新房也不批，這合規嗎？
房子是立業安家之本，很多人忙忙碌碌就為了一個家，有個地方可以居住，所以人們非常重視居住的房子，但是近年社會發展變化很快，土地資源也越來越稀缺，農村的住房政策也發生了一些改變，為了維護農民的基本利益，保護農村土地，農村自建房也越來越嚴格，並不是想怎麼建就能怎麼建了，必須要按規定進行嚴格的審批手續！那麼自建房不批，拆老房建新房也不批，這合規嗎？
自建房不批，說明你肯定是不符合建房要求，如果符合要求手續還是非常容易審批下來的，那哪些情況農村自建房會不給審批呢？
首先，不是農村戶口，或者已經將農村戶口遷出的人。農村的土地是屬於村集體所有，農民個人也只是擁有使用權，如果不是農村戶口，是不能合法獲得農村宅基地建房的，這種情況農村自建房肯定不給審批！另外一種是從農村戶口遷出的人，等於脫離了本村集體，也不屬於本村人口了，也不會獲得審批！
其次，自建房的宅基地手續不全，來源渠道不是通過合法的申請，繼承或者村集體人員之間的流轉，受讓！也就是說土地的來源不符合相關規定規定，這樣的宅基地，你提交的建房申請，肯定是不會獲得審批的！
最後，不符合“一戶一宅”的住房原則！如果你在農村已經擁有了房子，已經夠住，不是無房戶，缺房戶，已超出了“一戶一宅”的住房原則，按照相關規定，肯定是不能過得合法申請建房的！
拆老房子建新房子也不批的原因
首先，如果你的戶口已經外遷，老房子也是不能夠隨便拆掉建新房的！因為農村的土地是村集體所有，戶口外遷等於脫離了本村集體，按理說村集體是有權對你宅基地進行回收的，但是土地上有房子，根據“地隨房走”的原則，你依然還能夠擁有土地使用權，只是不能拆掉再建了，所以你拆舊建新，肯定是不允許的，自然不能獲得審批！
其次，不符合“一戶一宅”政策。現在農村住房嚴格實行“一戶一宅”基本原則，如果你已經有了房子，夠住了，卻又想拆了舊的再建新房，這肯定是不允許的，這不符合“一戶一宅”的基本原則！
最後，老房子來源渠道不合法，比如是城市戶口購買，或者手續不齊全，有爭議糾紛的！現在農村建房，住建部門會嚴格審核你的建房資質，不符合相關規定自然不能獲得審批！
所以你可以參考以上原因，認真分析自己建房不批，拆老房子建新房也不批的原因是什麼，然後買尋求方法解決！雖然現在農村自建房審批比較嚴格，但是符合要求還是可以獲得審批的，不會無緣無故不給審批，如果不批，肯定是你不符合相關規定！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享可以關注下我，謝謝！
水果不甜不要錢
拆老房不批，不合理，國家想的城鎮化建房，早著呢，沒有實力，扒民房賠的少，國家建新房，百姓還要拿錢買，傷民。
想建城鎮化，房換房，一對一還平方，如果誰不要房，就給錢，合理去給，這樣才能搞好城鎮化。
城鎮化建房，一棟樓住四戶人家，前後留出菜地，或者一家三分地，之半畝之間，這樣建起來，有好看，有實用，百姓也樂意。一家種一棵樹，同一種法，美化環境。前後通路，有這樣的建築，國家也有臉面，百姓也樂意。二好生活。
拆房不讓建房，國家有這個想法，個人建的多，國家就賠的多。
先搞式點，先把一個縣城農民，住進這樣的房子，看農民感覺評價如何，國家政策在做下一步打算。如果合適，全省同一建設。
一個城鎮化農村，周邊住人，正中間是菜市場，或商場，醫院，學校，幼兒園。
這樣建設，城鎮化，會成功的。
實事男人
自建房不批，撤老房子新建也不批，合不合規關建要看申請人的戶口居住地情況和在農村持有宅基地情況而定。申請人有以下情況，不給批准是合規的:
一、申請人已經將戶口從農村遷移到城市居住的。即使你農村還有土地和住房，也不能申請宅基地。《土地管理法》規定:禁止城市居民到農村申請宅基地。
二、申請人雖是本村村民，但已經將自己原有宅基地出售轉讓給別人，不能再申請宅基地。
三、申請人是本村村民，已經有多套住房，撒其中一套新修和另外申請宅基地新修都是不能批准的。
那麼戶口遷移到城市的居民如何處理在農村留下的土地和宅基地？
1、可以將農村的土地和宅基地，有償出售或者轉讓給本村村民。
2、如果父母兄弟戶口還在農村，可以用直系親人戶頭申請宅基地翻修住房，父母去世後，房屋使用權依然歸你合法繼承，可以永久居住。耕地一但承包期到了，村集體從新對土地進行分配，就不能再享有土地分配權。成為永久的城市人了。
阿洪168
首先來和你分析一下為什麼會不批的原因。現不管農村建房，還是城市建房，申請審批都很嚴格，目的只有一個就是落實最嚴格的土地保護政策，堅守1.8億畝農田的底線。沒有農田，就會餓死人。
兩違建築是指土地違法和建設沒經審批違法，沒有經過審批的建房都叫違法建築，是要進行處罰或者強制拆除的。
為了保護農田底線，許多農村都實施一戶一宅的政策，當你一戶兩宅了，肯定就不可能審批了，不能因為你很有錢就可以到處建房，甚至建起來賣，那國家銀行放貸出去所建的商品房還有誰去買？畢竟國家也要賺點稅收來維持國家運作吧。
建房肯定得土地必須合法，現我國農村很多都村周圍都是農田。在國家做土地規劃及土地分類的時候，一併將整個農村與周圍的田地劃分為耕地了，所以不管你拆老房子做，土地都不合法。因為它的土地性質是農田，而不是建設用地。所以拆房子可以，但不能批給你做房子的。更改土地性質是需要市及以上人大代表提及，並通過決議後及相關專家評審後才能更改的。
說說報建吧。我說說我們這邊農村的報建。首先寫申請說明你需要建房的理由經村小組同意蓋章。然後村小組公示，再送鄉鎮建設部門。領取表格後，還需要經國土核查土地性質，蓋章後送區住建報批。反正搞下來30多個章，每平申報費用在30元左右。
不過一般農村房屋報建能取得不動產登記證書是很少的，因為報建需要土地使用證書，農村的都是集體土地，很多個人沒有土地使用證的。再說報建還需有資質的公司畫圖，做預算，要有資質的施工單位施工。。。。
以上是一些看法，希望大家都可以發表一下你們當地的報建流程。
農民伯伯愛稻穀
其實吧 農村建房子還是給的..要符合政策規定..第一：戶口問題 如果你父親已經有了房子 你就要分戶出來 我這裡是一個人20/平方佔地面積 如果你結婚生子 分戶出來3口人 就是60/平方佔地面積..每個人是80/平方建築面積（例如3口人.佔地面積60/平方，建三層的總建築面積就是240/平方）第二：申請報告 ：隊長..村委同意簽字蓋章 第三：街道辦簽字蓋章 第四：土地所 這裡是關鍵 每年一個村能有十來個建房的指標 拿到土地所給的建房申請表 要麼排隊慢慢等 要麼插隊（你懂的）第四：城管部門申請報備..所以..現在管理越來越完善……也不要說國傢什麼什麼不給你建..程序要一步一步走 你想一步登天哪有那麼好的事..
夜叉52
應該說，在規劃條件允許的情況下，該批還是會給批的，農村的話一個前提是一戶一宅，更嚴格來講，不單單是一戶一宅還要根據人口認定建房面積，並不是一宅就可以是豪宅，當然關於面積的限制，在很多地方執行尺度不一，這就出現有的地方，兩三個人住大宅子的情況。
關於申請建房不批，有的是戶主本身已經有另一處房子，還要申請，這個當然不允許；有的是原來的房子老舊，想重建，但是在村莊規劃中該片區可能規劃成其他用途，對於現有的個人建房只能嚴控，今後慢慢消化；當然也有可能出現人為故意刁難，以權謀私的作風問題。所以，對於社會管理的問題，不應該簡單片面，社會管理涉及群眾，影響面廣，確實容易出現一抓就死，一放就亂的兩個極端。確實不容易。
林下可曾見老柯
沒辦法，現在房地產當道，很多地方征服對這一塊看的很嚴。
我家也是受害者 ，前幾年鄉下老房子審批翻建，可是村裡領導說，你別花冤枉錢梁，馬上要拆遷。可是等了二年沒動靜後，村裡又說，暫時不拆遷，可以建新房子。
可是僅僅一年多時間，材料費幾乎翻倍，人工也漲的很快，現在建比二年前建，費用要增加一倍。
最後，到現在還是一直拖著，也不準備弄了
