如果你很久沒有寵幸過城北,再去一次你會發現很多地方寫上了大大的象徵財富的“拆”字。
很多老gai已經看不到人花花,到處都在修路,修地鐵,修房子……
在成都“新城”扎堆的今天,城北也不例外。
官宣的“北部新城”很低調,卻註定會是一匹黑馬闖入你的視野。
城北的發展要跳開一二環老城區來看,因為新舊更替需要的週期,會比直接在空地上新建一座城慢很多。
進入北三環,沒有川流不息的車子,橫衝直撞的火山輪,到處亂竄的電瓶車和行人……
這裡很安靜,街道很整潔,完全不是你印象中“混亂糟糕”的樣子。
成都北移主戰場,新興城市副中心
北部新城,地處新都區與金牛區的交界處。
北至毗河,東到川陝路,西靠北星大道西側,南達三環路。
北部新城規劃約45平方公里,涉及成都市金牛區鳳凰山片區、天回鎮片區和新都區大豐街道片區,覆蓋50萬人口。
從《成都市城市總體規劃(2016-2035年)》草案公示來看:
在新一線城市發展大背景下,北部新城是城市南北動脈“北軸”上唯一的城市副中心。
北部新城將主要承擔三個功能:
1.宜居、宜業、宜商的城市副中心
2.國際區域性貿易中心(比如國際商貿城)
3.現代服務業聚集發展高地
對北部新城來說,產業發展無疑是帶動整個城北向前的關鍵。
北部新城以產業為重點,同時發展國際貿易,用產業來吸聚人才,商業來推動經濟。
目前,北部新城已引進十多個大型項目,包括:
1.成都國際商貿城
2.中鐵軌道交通高科技產業園
3.國家級地理信息科技產業園等
產業區預計引進10萬“高精尖人才”,未來區域內的高端人群對居住要求和需求也會非常大,相應配套的完善必不可少。
“兩大公園”為成北打造地標性建築
產業是發展的支撐,配套是吸引人群的關鍵。
默默無聞的城北需要一些代表性建築來讓人看到它。
鳳凰山露天音樂公園
鳳凰山音樂公園坐落於鳳凰山腳下,佔地592畝,相當於55個標準足球場辣麼大,有點膩害。
是中國唯一一座以露天音樂廣場為主題的地標性城市公園(不管什麼公園都會淪為大媽的快樂源泉——廣場舞場地!)
公園主體建築和外立面已經完工,綠化進入收尾階段,主舞臺還在緊鑼密鼓的修建中,預計4月就會亮相。
鳳凰山體育中心(成都國際足球中心)
鳳凰山體育中心最開始叫成都國際足球中心,2017年確定落址於城北杜家碾片區,城北人民終於擁有一個重量級體育場館。
關於鳳凰山體育中心從規劃到開建也是波折多多,目前已於去年12月底正式動工,預計在2022年完工。
鳳凰山體育中心分為專業足球場和綜合體育館兩個部分。
專業足球場:
建面10萬㎡,可容納6萬座(1萬座臨時),可以滿足FIFA標準,承接國際頂級足球賽事。
綜合體育館:
建面5.5萬㎡,可容納1.8萬座(包含1.5萬固定和3千活動座位),滿足NBA標準,承接國際、國內頂級籃球、冰球、羽毛球、乒乓球、手球、體操等室內賽事。
未來,它將成為頂級足球賽事中心、專業足球培訓中心、足球文化交流中心和足球產業發展中心。完全不輸皇冠湖體育中心和天府奧體,自信滿滿。
1.城北的發展相對來說比較緩慢,就目前北部新城的呈現度來說,和天府新區有點神似:一切都修好了,只缺人。
2.北部新城不同於北一,二環這種人口密集的老城區,改造起來非常緩慢,需要拆遷再重建,它有大量的空地,不涉及拆遷問題,只待開發,所以發展速度是不會亞於城南的。
3.近幾年大牌房企相繼入駐,區域內的產品形態也在發生變化,待交房之後,隨著人氣的提升,良好的居住氛圍也會逐步形成。
對於區域的判定,應該以發展的眼光來看待,它的前景才是我們考慮的關鍵,而非現狀和過去。
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