南沙國際金融島首掛宅地！
繼昨日增城花都推出2宗宅地之後，今日南沙又掛出1宗宅地，地塊體量頗大，總建面積超55萬㎡，起拍價接近44.8億！
這個巨無霸地塊又有何亮點？一起來看看吧。
南沙國際金融島首掛宅地
2019NJY-15地塊坐落於國內首個國際金融島，起拍價接近44.8億，摺合樓面價8090元/㎡。
地塊詳情
宗地面積：139229㎡
計容面積：553242㎡
掛牌總價：447590萬
摺合樓面價：8090元/㎡
據瞭解，本次掛牌宗地共包含9個小地塊（地塊二至十），均為住宅用地。
另外，本次出讓範圍不包括地塊一，競買人還須配建一處國際綜合會議中心，建成後須無償移交指定部門。
其中，地塊二則是位於鳳凰大道東側，具體為橫瀝中路以南、新北路以西，西側有河涌經過。
還須配建包括綜合百貨、超市、餐飲在內的商業服務設施、生鮮超市等，地塊二、地塊三至十還分別要求設置幼兒園、託兒所等。
作為南沙國際金融島掛出的第一宗宅地，地塊競拍條件自然不簡單。
根據競拍條件，競得人須在地塊一按規劃條件和國際競賽確認的方案等實施建設配建國際綜合會議中心，在36個月內建成並完成竣工驗收後無償移交給政府。
不僅如此，競得人還須承諾在本項目引進舉辦論壇時間不少於15年的國際非營利性金融論壇組織，將地塊一建設的國際綜合會議中心作為其永久會址。
不過此舉也意味著，南沙橫瀝島尖將引來大量的國際資本和高端金融人才！
橫瀝島尖總體起步水平較低
那麼，地塊自身條件又如何呢？
其地塊二位於橫瀝中路以南、新北路以西，西側有河涌經過，周圍均是農田、荒地。
地塊三至十則地處南沙區明珠灣區起步區，東臨鳳凰大道，與靈山島尖隔河相望，距離地鐵22號線（在建）橫瀝地鐵站直接距離約1.5公里。
目前，地塊周邊多是農田、荒地，一路之隔的新廣沿路均是廠房、工業區，總體起步水平較低。
且橫瀝島尖範圍內並無一手項目在售，隔岸對望的靈山島尖亦無新盤入市。值得一提的是，與靈山島尖相比，橫瀝島尖首掛的宅地起拍價堪稱“白菜價”。
靈山島尖宅地成交樓面價均在萬元以上，其中也不乏1.2萬元/㎡以上，而最高成交價已達17231元/㎡。
目前，靈山島尖基礎配套設施建設已初具規模，越秀明珠天悅江灣、金科博翠明珠、柳岸曉風等多個住宅項目正在建設當中，預計最快今年可入市。
慶幸的是，橫瀝島尖這樣一片空白荒地，於今年5月份出爐的《南沙新區明珠灣起步區（橫瀝島）控規修編》為其勾勒出一幅美好藍圖。
規劃顯示，橫瀝島尖規劃人口9.1萬人，並規劃有綜合醫院1處、專科醫院1處、會議中心1處、藝術中心1處、金融博覽園1處。
還有1所12年一貫制學校、3所9年一貫制學校、1所小學、7所幼兒園。
交通方面，地鐵18號線從橫瀝島尖經過並設有換乘站萬頃沙站，預計2022年通車。
並且，該線路初期有22號線共線運營萬頃沙-番禺廣場段，即屆時從橫瀝站就能搭上兩條高速地鐵直達番禺廣場、白鵝潭、廣州南站、廣州東站等重點片區，用時將在30分鐘以內，區位優勢十分明顯。
橫瀝島尖金融利好不斷
除了基礎配套外，橫瀝島尖金融利好亦是不斷。
早在2017年6月，國際金融論壇與廣州南沙區簽署了《戰略合作協議》，宣告IFF永久會址項目正式落戶在橫瀝島尖，並聯合廣州市政府、南沙自貿片區打造全國首個國際金融島。
為此，南沙發改局也為國際金融島大開“直通車”，於上週正式印發《廣州南沙新區（自貿區南沙片區）關於支持國際金融島發展的若干措施》以支持國際金融島建設。
為了更好的推進國際金融島建設，除了國際金融論壇永久會址，雙方還準備將各國常設金融機構駐廣州總部、南沙國際會議中心、國際綠色增長基金小鎮、國際金融學院學術智庫區及配套設施等導入南沙橫瀝島尖。
除此之外，南沙區政府還將斥巨資引進相關企業，對持牌法人金融機構給予最高1800萬元的落戶獎，以巨資吸引國際資本和高端金融人才進駐。
總體來看，橫瀝島尖的規劃藍圖可謂輝煌，下月可有房企吃這第一口螃蟹？未來藍圖能否落到實地？這些仍需要時間驗證。
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