引題：美國《華盛頓郵報》曾評選出世界十大奢侈品，不是鑽石皇冠，也並非豪車豪宅，而是：
1. 生命的覺醒和領悟。
2. 一顆自由、喜悅、充滿愛的心。
3. 走遍天下的氣魄。
4. 迴歸自然。
5. 安穩平和的睡眠。
6. 享受真正屬於自己的時間和空間。
7. 彼此深愛的靈魂伴侶。
8. 任何時候都有真正懂你的人。
9. 身體健康、內心富有。
10. 能感染並點燃他人的希望。
作為世界上最具資本氣質的國家，美國人卻能隨著財富的積累頓悟最本質的奢侈核心。
1
在城市，什麼是真正有價值的資源？
現在大部分的城市資源，並沒有太大的價值。為什麼這麼說？是因為多數人對資源的認知，還是有錯誤的。
什麼是資源？放在剛需盤裡，是學校、是地鐵、是醫院、商業...這些讓剛需盤有了足夠搶手的理由，那麼改善盤呢？
遍觀大部分改善盤，配套資源與上述相差無幾。鄭州各大區域，甚至河南各級地市，只要開發商足夠有誠意，這些都能夠配建，或者說必須配建。
對於中產我們是時候思考：這個時代，什麼才是真正有價值的資源？
近日網絡大火的深圳著名豪宅項目半島城邦三期三棟53C樣板間，東南向看海，結合日照軌跡和季風走向打造了最佳的觀海視野，“面朝大海，春暖花開”。
豪宅之最，不僅有城市中心的超高層建築，還有如楊麗萍的洱海月亮宮一般，融於自然，美於自然。這樣一座世界上獨一無二的“宮殿”已經無法用價值來衡量。
這些豪宅，終將成為中國建築史上的一抹濃墨重彩，因為他們都擁有一個特質：無法再複製。
一縷海風，一灣江景，一片原生態的林.....這些城市無法再複製出的資源，才是真正所謂“豪宅”的價值極點，更是升值的關鍵所在。
2
在鄭州，哪裡有無可複製之資源？
即使是主打自然生態的大部分項目，也逃不掉歐洲風、高爾夫、新中式的俗路子。一番破壞之後，想再窺探大自然，已經是難上加難。
帶著尋找“頂奢”資源的眼光審視鄭州，樓哥最後將目光落在了雁鳴湖。
或許，停止的開發是對雁鳴湖最好的保護。約5000畝雁鳴湖濱、約500畝原生林地、北望約11萬畝黃河自然溼地、東連國家農業公園、西臨約640畝觀鳥林、50多種鳥類在此棲息繁衍、約70%森林覆蓋率......
這是鄭州再無法複製的資源。
浙江曾經有一個項目叫青雲山居，如今的它有個享譽中國的名字——桃李春風。
同樣是郊區，同樣是林場，一個滯銷盤交給宋衛平後就呈現出了獨有的生機，短短一年從10000元/㎡到750萬元起/套，這是自然的價值，也是開發商的價值體現。
在這樣的山林中，不需要複製粘貼的規劃，而要情懷。有情懷的老宋造就了桃李春風，雁鳴湖這一片原生態的山林綠水，應該交給有情懷的開發商來做，這也是我為什麼說，停止的開發是對雁鳴湖的保護，它值得更好的主人。
所以，永威來了，帶著上和系產品。
項目保留約500畝原生林地，享受雁鳴湖未被破壞的自然風光；
低密住區，項目整體容積率1.5，二期高層容積率2.5；
最大21.25米麵寬；
世界級大平層的橫向線條+大面積落地窗。
以上每一條，在當下的鄭州都找不到第二家項目，在未來雁鳴湖優質原生態資源+低容積率的加持下，更將成為鄭州再無可複製的“奢侈品”。
永威上和府，正在做著全鄭州的絕版產品！
永威，正在用自身的價值，刻印著屬於雁鳴湖板塊的價值。在這樣稀缺土地下的“頂奢”住宅，未來價值幾何已不言而喻。
3
錯過再無，精裝12000元/㎡左右
在說產品前，先說一件事，永威上和府項目總佔地1000餘畝，總建面50萬方雙拼、聯排、疊墅、洋房、平層全系院墅區。看到院墅區，再看到“上和系”，恐怕已經有人想表示：我真是飄了...
簡單一些，直接一點：永威上和府首批高層價格預估的話起碼在13000元/㎡以上。正值永威14週年之際，首批針對老業主特惠，據說在11333-13000元/㎡之間。
在樓哥的記憶裡，這好像是永威第一次做優惠活動。以往同區域的產品中，哪怕是一路之隔，永威也總比別人貴那麼一兩千。
但無可厚非，這是永威精細化的保證，也是業主生活品質的保證，未來永威二手房所帶來的溢價，遠遠高出這購房時的一兩千，這也是為何人們總說“一生沒住永威一套房會是遺憾”。
看完價格我們再來說一下產品。
劃重點就是：成品房、永威上和系品質、自然資源院墅區的高層視野、優質配套。
永威上和系品質之作
作為永威的上和系作品，永威上和府在價格如此優惠的前提下，依然將延續品牌裝修及一貫的精細化品質。
在探訪項目時，樓哥有一點非常感觸，就是永威是真的在做改善，無論是產品本身，還是園區設計規劃，在鄭州都可以稱得上標杆。
園區高層大部分都是190㎡以上的大戶型，最小也是160㎡，與偽改善不同，永威捨棄了容易銷售的多室大平層或150㎡以下的戶型設計，全然從人居考慮，給了鄭州人最適合改善居住的面積段與戶型。
項目採用世界級大平層的橫向線條+大面積落地窗，最大約21.25m面寬，在鄭州市場上也是數一數二的。190㎡左右的四室兩廳三衛，戶型方正，南北通透，大寬廳、多陽臺，南向雙套房的設計，功能分區合理。
330㎡大平層戶型最多7個開敞式陽臺設計，三面觀景，推窗即見原生林生態風光，幾乎再難找到同類型產品。
以11900元/㎡的均價計算，160㎡的戶型，首付約在57萬左右，190㎡左右的大平層，基本上全款220萬左右，首付67萬左右，大概也就是裝修的費用，但這次，裝修的錢也省了。 而且這個價格在三環內也只能購買到100㎡左右的高容積率城改項目。
共享雁鳴湖+綠博的自然資源和優質配套
也許可能有人對於雁鳴湖的價格定位不清晰。12000元/㎡左右的14層小高層精裝價，這幾乎是永威的底線、雁鳴湖的底線。這個價格所能享受到的資源，遠超你的想象。
雁鳴湖片區緊鄰綠博組團，距離鄭開大道7公里左右。緊臨連霍高速中牟出道口和雁鳴大道，八條城市主幹道相互交匯，從主城區出發，沿連霍高速最快30分鐘左右可以到達項目。
目前行車前往中牟奧特萊斯、丹尼斯、電影小鎮、河南中醫藥大學第一附屬醫院、海寧皮革城......這些綠博核心配套行車十餘分鐘左右就能到達，同步享受綠博組團配套的同時，雁鳴湖區域還配有聖安德魯斯高爾夫球場、馬術俱樂部、遊艇俱樂部、房車營地、靜泊度假山莊等休閒場地。
這裡，代表是鄭州前所未有的高端生活配套。
項目內規劃有主題會所，據說將針對業主之需和上和府的特定客群進行定製配套，並充分與項目的林地自然環境結合，擬規劃游泳池、溫泉、健身房等設施，為業主打造身體和心靈共同釋壓的場所。未來的上和府，是一種區別於繁華都市的心靈桃源。
游泳健身之後當然需要能量的補充。上和府社區內還規劃有業主餐廳，在蘊含著柔美，古典的藝術空間，搭配靈動的音樂與清新的香氛，享受一次優雅的用餐，讓生活的每一刻都充滿著儀式感。
此外，項目內部規劃有5000㎡幼兒園，預留有60餘畝商業用地，作為上和府生活配套的補充，充分解決客戶對未來生活便利性的疑慮。
目前綠博組團12000元/㎡左右只能買到有品質的毛坯高層，同樣的價格，同樣的配套，意味著你在雁鳴湖可以享受到原生態環境+院墅居住群+品牌成品房+永威品質。
而在雁鳴湖內部，如果說超過13000元/㎡是正常的永威定價，那麼不到12000元/㎡的起價，永威不僅拋去了所有的精裝成本，用比毛坯還低的價格，銷售著上和系的精裝低密大平層，對比周邊經濟型改善項目，這個價格也足夠誘人。
4
雁鳴湖原生態林，推窗即現
如果你看了上面的活動價小有心動，下面的文字可能會讓你心癢。
永威上和府的景觀由當代著名景觀設計師孫虎設計，園區以樹為魂匠造原生樹園林範本引入雁鳴湖生態溼地水系，保留林地，打造湖、森林、淺山，林語院落。
在這個天然氧吧中，永威築造了一個自然純林森系景觀，用一個字形容最為合適——“藏”。
當建築與森林相遇，城市的築造在大自然面前就顯得如此渺小。永威上和府就這樣藏在自然中，靜看最本質的四季變化、草木枯榮。
它不大刀闊斧改變原有的風貌，甚至連林木的野生枝丫也不捨得去修剪，只為了保留這一份都市外的大自然藝術。他只藏在這一方土地間，窺伺都市以外的靜謐。這種藏就像另一種心靈的迴歸，在都市中，我們把自己藏起來，用外殼應對各種名利場的風月。在上和府，我們依舊藏起來，卻是為了抵禦煩擾的都市，在藏中挖掘內心，在藏中迴歸自己。
這一片原生園林，可以帶你迴歸家庭，在林間小路穿梭嬉戲，孩子們可以藏在大小不一的樹木後玩耍；可以帶你迴歸健康，純氧空氣，無需空氣淨化器的幫助；可以帶你迴歸自我，靜謐、安逸，你可以在這裡思考一切人生哲理......
見天地，見眾人之後，終於見自己。
5
不雕琢自然，只雕琢生活
與園林不同，在建築本身，永威永遠在做減法，精細再精細的雕刻方式，鄭州人已經熟知，但每一個細節的故事，可能你真的沒聽過。
比如平常我們見到的籃球場圍擋都是深綠色的，永威金域上院項目所用圍擋是為了融合景區風格而定製的熒光綠，定製時廠家認為可以染5000平方圍欄的一池燃料，只做500平方太過浪費，最後永威花費5000平方的錢才染成了這一方500平方的圍欄。
類似的有永威地庫早期施工進行地坪水泥鋪設階段，每次調製出來的顏色與原色都有偏差，為了尋其原因，領導讓公司在新密的水泥廠技術工人來到現場，最終發現原因是攪拌水泥的設備留有之前攪拌時的殘渣泥垢，所以混到一起就容易有色差，於是將設備裡面清洗刮擦的十分乾淨，才調製出色澤統一的地坪水泥。
在上和府，入園毛石全部由老工匠一錘一錘的鑿出紋理，每一塊都是獨一無二，景牆、收邊石、鋪路石......匠心處處體現。
上和府外立面石材的收縫、對縫、勾縫，都精確至毫米鋪貼，保證外立面的美觀整齊美觀。
（永威上和府精裝示意圖）
精裝上甄選漢斯格雅、杜拉維特、TOTO等國際一線品牌打造的高裝修標準（或同檔次品牌）……同時還有溫泉入戶、中央空調、新風系統、贈送地暖等強勁配置。
高週轉盛行的年代中，永威卻在用成倍的價格與精力，追求一絲的極致。
這樣流轉著精細化“血液”的開發商，用上和系最新的作品上和府，獻禮鄭東雁鳴湖板塊首例成品房。
——
正如開篇樓哥所說的那樣，越無法復刻的自然資源，在當下越稀有，從某種層面來說，上和府更像是藝術品，它無法再複製。
稀有，正是奢侈品的本質呈現。在這個“後豪宅”時代，有關奢侈的一切正在迴歸，去偽存真，方乃本心，如何在名利兩得、縱橫捭闔後，過好這一生？
永威上和府或許藏著答案。
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