引题：美国《华盛顿邮报》曾评选出世界十大奢侈品，不是钻石皇冠，也并非豪车豪宅，而是：
1. 生命的觉醒和领悟。
2. 一颗自由、喜悦、充满爱的心。
3. 走遍天下的气魄。
4. 回归自然。
5. 安稳平和的睡眠。
6. 享受真正属于自己的时间和空间。
7. 彼此深爱的灵魂伴侣。
8. 任何时候都有真正懂你的人。
9. 身体健康、内心富有。
10. 能感染并点燃他人的希望。
作为世界上最具资本气质的国家，美国人却能随着财富的积累顿悟最本质的奢侈核心。
1
在城市，什么是真正有价值的资源？
现在大部分的城市资源，并没有太大的价值。为什么这么说？是因为多数人对资源的认知，还是有错误的。
什么是资源？放在刚需盘里，是学校、是地铁、是医院、商业...这些让刚需盘有了足够抢手的理由，那么改善盘呢？
遍观大部分改善盘，配套资源与上述相差无几。郑州各大区域，甚至河南各级地市，只要开发商足够有诚意，这些都能够配建，或者说必须配建。
对于中产我们是时候思考：这个时代，什么才是真正有价值的资源？
近日网络大火的深圳著名豪宅项目半岛城邦三期三栋53C样板间，东南向看海，结合日照轨迹和季风走向打造了最佳的观海视野，“面朝大海，春暖花开”。
豪宅之最，不仅有城市中心的超高层建筑，还有如杨丽萍的洱海月亮宫一般，融于自然，美于自然。这样一座世界上独一无二的“宫殿”已经无法用价值来衡量。
这些豪宅，终将成为中国建筑史上的一抹浓墨重彩，因为他们都拥有一个特质：无法再复制。
一缕海风，一湾江景，一片原生态的林.....这些城市无法再复制出的资源，才是真正所谓“豪宅”的价值极点，更是升值的关键所在。
2
在郑州，哪里有无可复制之资源？
即使是主打自然生态的大部分项目，也逃不掉欧洲风、高尔夫、新中式的俗路子。一番破坏之后，想再窥探大自然，已经是难上加难。
带着寻找“顶奢”资源的眼光审视郑州，楼哥最后将目光落在了雁鸣湖。
或许，停止的开发是对雁鸣湖最好的保护。约5000亩雁鸣湖滨、约500亩原生林地、北望约11万亩黄河自然湿地、东连国家农业公园、西临约640亩观鸟林、50多种鸟类在此栖息繁衍、约70%森林覆盖率......
这是郑州再无法复制的资源。
浙江曾经有一个项目叫青云山居，如今的它有个享誉中国的名字——桃李春风。
同样是郊区，同样是林场，一个滞销盘交给宋卫平后就呈现出了独有的生机，短短一年从10000元/㎡到750万元起/套，这是自然的价值，也是开发商的价值体现。
在这样的山林中，不需要复制粘贴的规划，而要情怀。有情怀的老宋造就了桃李春风，雁鸣湖这一片原生态的山林绿水，应该交给有情怀的开发商来做，这也是我为什么说，停止的开发是对雁鸣湖的保护，它值得更好的主人。
所以，永威来了，带着上和系产品。
项目保留约500亩原生林地，享受雁鸣湖未被破坏的自然风光；
低密住区，项目整体容积率1.5，二期高层容积率2.5；
最大21.25米面宽；
世界级大平层的横向线条+大面积落地窗。
以上每一条，在当下的郑州都找不到第二家项目，在未来雁鸣湖优质原生态资源+低容积率的加持下，更将成为郑州再无可复制的“奢侈品”。
永威上和府，正在做着全郑州的绝版产品！
永威，正在用自身的价值，刻印着属于雁鸣湖板块的价值。在这样稀缺土地下的“顶奢”住宅，未来价值几何已不言而喻。
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错过再无，精装12000元/㎡左右
在说产品前，先说一件事，永威上和府项目总占地1000余亩，总建面50万方双拼、联排、叠墅、洋房、平层全系院墅区。看到院墅区，再看到“上和系”，恐怕已经有人想表示：我真是飘了...
简单一些，直接一点：永威上和府首批高层价格预估的话起码在13000元/㎡以上。正值永威14周年之际，首批针对老业主特惠，据说在11333-13000元/㎡之间。
在楼哥的记忆里，这好像是永威第一次做优惠活动。以往同区域的产品中，哪怕是一路之隔，永威也总比别人贵那么一两千。
但无可厚非，这是永威精细化的保证，也是业主生活品质的保证，未来永威二手房所带来的溢价，远远高出这购房时的一两千，这也是为何人们总说“一生没住永威一套房会是遗憾”。
看完价格我们再来说一下产品。
划重点就是：成品房、永威上和系品质、自然资源院墅区的高层视野、优质配套。
永威上和系品质之作
作为永威的上和系作品，永威上和府在价格如此优惠的前提下，依然将延续品牌装修及一贯的精细化品质。
在探访项目时，楼哥有一点非常感触，就是永威是真的在做改善，无论是产品本身，还是园区设计规划，在郑州都可以称得上标杆。
园区高层大部分都是190㎡以上的大户型，最小也是160㎡，与伪改善不同，永威舍弃了容易销售的多室大平层或150㎡以下的户型设计，全然从人居考虑，给了郑州人最适合改善居住的面积段与户型。
项目采用世界级大平层的横向线条+大面积落地窗，最大约21.25m面宽，在郑州市场上也是数一数二的。190㎡左右的四室两厅三卫，户型方正，南北通透，大宽厅、多阳台，南向双套房的设计，功能分区合理。
330㎡大平层户型最多7个开敞式阳台设计，三面观景，推窗即见原生林生态风光，几乎再难找到同类型产品。
以11900元/㎡的均价计算，160㎡的户型，首付约在57万左右，190㎡左右的大平层，基本上全款220万左右，首付67万左右，大概也就是装修的费用，但这次，装修的钱也省了。 而且这个价格在三环内也只能购买到100㎡左右的高容积率城改项目。
共享雁鸣湖+绿博的自然资源和优质配套
也许可能有人对于雁鸣湖的价格定位不清晰。12000元/㎡左右的14层小高层精装价，这几乎是永威的底线、雁鸣湖的底线。这个价格所能享受到的资源，远超你的想象。
雁鸣湖片区紧邻绿博组团，距离郑开大道7公里左右。紧临连霍高速中牟出道口和雁鸣大道，八条城市主干道相互交汇，从主城区出发，沿连霍高速最快30分钟左右可以到达项目。
目前行车前往中牟奥特莱斯、丹尼斯、电影小镇、河南中医药大学第一附属医院、海宁皮革城......这些绿博核心配套行车十余分钟左右就能到达，同步享受绿博组团配套的同时，雁鸣湖区域还配有圣安德鲁斯高尔夫球场、马术俱乐部、游艇俱乐部、房车营地、静泊度假山庄等休闲场地。
这里，代表是郑州前所未有的高端生活配套。
项目内规划有主题会所，据说将针对业主之需和上和府的特定客群进行定制配套，并充分与项目的林地自然环境结合，拟规划游泳池、温泉、健身房等设施，为业主打造身体和心灵共同释压的场所。未来的上和府，是一种区别于繁华都市的心灵桃源。
游泳健身之后当然需要能量的补充。上和府社区内还规划有业主餐厅，在蕴含着柔美，古典的艺术空间，搭配灵动的音乐与清新的香氛，享受一次优雅的用餐，让生活的每一刻都充满着仪式感。
此外，项目内部规划有5000㎡幼儿园，预留有60余亩商业用地，作为上和府生活配套的补充，充分解决客户对未来生活便利性的疑虑。
目前绿博组团12000元/㎡左右只能买到有品质的毛坯高层，同样的价格，同样的配套，意味着你在雁鸣湖可以享受到原生态环境+院墅居住群+品牌成品房+永威品质。
而在雁鸣湖内部，如果说超过13000元/㎡是正常的永威定价，那么不到12000元/㎡的起价，永威不仅抛去了所有的精装成本，用比毛坯还低的价格，销售着上和系的精装低密大平层，对比周边经济型改善项目，这个价格也足够诱人。
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雁鸣湖原生态林，推窗即现
如果你看了上面的活动价小有心动，下面的文字可能会让你心痒。
永威上和府的景观由当代著名景观设计师孙虎设计，园区以树为魂匠造原生树园林范本引入雁鸣湖生态湿地水系，保留林地，打造湖、森林、浅山，林语院落。
在这个天然氧吧中，永威筑造了一个自然纯林森系景观，用一个字形容最为合适——“藏”。
当建筑与森林相遇，城市的筑造在大自然面前就显得如此渺小。永威上和府就这样藏在自然中，静看最本质的四季变化、草木枯荣。
它不大刀阔斧改变原有的风貌，甚至连林木的野生枝丫也不舍得去修剪，只为了保留这一份都市外的大自然艺术。他只藏在这一方土地间，窥伺都市以外的静谧。这种藏就像另一种心灵的回归，在都市中，我们把自己藏起来，用外壳应对各种名利场的风月。在上和府，我们依旧藏起来，却是为了抵御烦扰的都市，在藏中挖掘内心，在藏中回归自己。
这一片原生园林，可以带你回归家庭，在林间小路穿梭嬉戏，孩子们可以藏在大小不一的树木后玩耍；可以带你回归健康，纯氧空气，无需空气净化器的帮助；可以带你回归自我，静谧、安逸，你可以在这里思考一切人生哲理......
见天地，见众人之后，终于见自己。
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不雕琢自然，只雕琢生活
与园林不同，在建筑本身，永威永远在做减法，精细再精细的雕刻方式，郑州人已经熟知，但每一个细节的故事，可能你真的没听过。
比如平常我们见到的篮球场围挡都是深绿色的，永威金域上院项目所用围挡是为了融合景区风格而定制的荧光绿，定制时厂家认为可以染5000平方围栏的一池燃料，只做500平方太过浪费，最后永威花费5000平方的钱才染成了这一方500平方的围栏。
类似的有永威地库早期施工进行地坪水泥铺设阶段，每次调制出来的颜色与原色都有偏差，为了寻其原因，领导让公司在新密的水泥厂技术工人来到现场，最终发现原因是搅拌水泥的设备留有之前搅拌时的残渣泥垢，所以混到一起就容易有色差，于是将设备里面清洗刮擦的十分干净，才调制出色泽统一的地坪水泥。
在上和府，入园毛石全部由老工匠一锤一锤的凿出纹理，每一块都是独一无二，景墙、收边石、铺路石......匠心处处体现。
上和府外立面石材的收缝、对缝、勾缝，都精确至毫米铺贴，保证外立面的美观整齐美观。
（永威上和府精装示意图）
精装上甄选汉斯格雅、杜拉维特、TOTO等国际一线品牌打造的高装修标准（或同档次品牌）……同时还有温泉入户、中央空调、新风系统、赠送地暖等强劲配置。
高周转盛行的年代中，永威却在用成倍的价格与精力，追求一丝的极致。
这样流转着精细化“血液”的开发商，用上和系最新的作品上和府，献礼郑东雁鸣湖板块首例成品房。
——
正如开篇楼哥所说的那样，越无法复刻的自然资源，在当下越稀有，从某种层面来说，上和府更像是艺术品，它无法再复制。
稀有，正是奢侈品的本质呈现。在这个“后豪宅”时代，有关奢侈的一切正在回归，去伪存真，方乃本心，如何在名利两得、纵横捭阖后，过好这一生？
永威上和府或许藏着答案。
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