呂松
一、契稅
契稅，按房屋價值評估額的1%-3%繳納,契稅交納標準，根據面積和是否首次購房。如果購房面積90平且是首次購房，需繳納1%稅收,如果面積在90平-144平且是首次購房，需交納1.5%的稅收,不是首次購房或面積在144平以上，按房產總額的3%繳納,契稅由買方繳納。
二、營業稅
營業稅是對不動產單位和個人徵收,按房產總額的5.6%繳納,若房產購買滿五年，營業稅可減免。
三、個人收入所得稅
個人所得稅，按房屋全額的1%或賣房價格與原房價差額的20%繳納,如果該房產是五年內購買且是唯一住房,個人所得稅減免。
四、印花稅
印花稅，按每本房權證收取5元,有些地方可暫免。
五、土地出讓金
土地出讓金，為房款的1%,且只需交納一次,如以後再賣房,買方無需交納。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平以上需繳納3%，面積在90平以下且是首套房可繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平米
4、測繪費：1.36元/平米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納)
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)
新房一般是三聯單收據形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅，建築面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%。
二手房裡有產權證的五年內賣出就要交納營業稅，5.55%，個人所得稅1%，建築面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅。
趣個稅
買二手房需要交什麼稅
1、契稅：90平以下，首套二套都交總房款的1%，三套以上交總房款的4%；90平以上，首套交總房款的1.5%，二套交總房款的2%，三套交總房款的4%。
2、個人所得稅：
（1）、房子滿五不唯一，2015年1月1日之前交的契稅的住房，在出售時交總房款的1%；在2015年1月1日（含）之後交契稅的住房，在出售時候徵收房款差額的20%。
（2）、房子滿五唯一，免徵個人所得稅。
3、增值稅：
（1）、契稅繳納不滿2年的住房，出售時徵收5.6%的增值稅
（2）、契稅繳納滿五年，增值稅免徵。
4、不動產證工本費：80元
友哥說房
1.新房
需要繳納，契稅，維修基金，各項初裝費用，制證工本費！
2.二手房
二手房稅費分成2個部分
應賣方承擔部分
個人所得稅1%
增值稅5.6%,房產證滿2年可減免。
買方承擔部分
契稅及制證工本費！
