一張鉅額物業收費清單，咋一看，這其中如此的不同尋常。在信陽142.92平米戶型的房產，收房時需一次性繳納28209元，才能拿到房產。網友向信報樓市諮詢此收費標準是否存在問題。從收費清單上可瞭解到，12項費用中，有3項屬於常規性收費，8項為一次性收費，1項為可退還性費用。
常規性費用
物業費1元/月·㎡，屬於正常標準；公攤電費10元/月，也算在合理費用之內；電瓶車停車費用15元/月，該名目費用勉強也能說得過去。
該清單中，最大的問題，就在於一次性收費之中。
燃氣初裝費2750元
燃氣安裝歸屬於市政工程，相關配套費已含在房產開發成本之中，含在房價裡，信陽市現在已經取消燃氣初裝費。
裝修垃圾清運費3元/㎡
該費用屬於物業單位與業主協調性費用，裝修建築垃圾清運屬於物業二次服務，理應收取相關費用，但物業不能強制收取業主相關費用。業主可根據自己實際需要，決定是否選擇物業相關服務。
裝修期間電梯使用費用500元
電梯屬於業主所有，物業單位不具有收取裝修期間的業主電梯使用費的直接權力。若物業為了有效管理電梯設備，設立該名目費用，也是要爭取全體業主同意。
水卡100元、電卡100元
收房時預存100元費用，也在情理之中。
信報箱100元
信報箱屬於園區配套，屬於建築開發成本項，含在房價之中，若收取該費用，就存在二次收取嫌疑。
維修基金65元/月
該費用應由業主自己繳納至房產管理中心，物業單位不能強制代收。信陽市已經存在多個小區物業收取業主維修基金後，而私自挪用的案例。
水電戶頭10000元/戶
該名目費用，在信陽算是頭一例，水電都屬於建築配套，含在建築成本之中，即含在業主房價中，再收取相關費用，是否有些巧立名目？該費用，估計是物業代開發商收取。
裝修押金3000元
信陽市眾多物業管理小區都在收取相關費用，便於後續管理，只是收取數額多少不同，3000元費用也算在合理範圍之內。
通過與網友進一步溝通，瞭解到該小區為平橋區一小產權房。據該網友所述，開發商回覆：水電、燃氣初裝費、信報箱等配套不含在房價裡。若此小區建築的門、窗、園區綠化、電梯等費用也可以另行收取了，看來這開發商還算“良心”，只是業主買一套房產，就僅僅是一個遮風避雨之所，其他配套都是開發商“良心發現”自掏腰包，前期墊付那？！
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