每到年底，濟南常會迎來供地高峰，今年也不例外。
這不，進入11月以來，濟南第三批土地要掛牌出讓，合計2201畝，其中住宅、商務金融用地640畝。
在住宅商務用地中，包括CBD內最後1宗住宅用地，也包含姚家、北湖、西客站、藥山、國際醫學中心等片區的一些土地。
在這些土地中，工業、倉儲、加油站用地佔了大部分，它們不是我們的關注重點。
我們重點關注住宅、商務金融用地：
這其中，前3宗在濟南CBD內，包括2宗商務用地和1宗住宅用地。
這宗住宅用地，是CBD內目前最後一宗可以出讓的住宅淨地，具體位置在省博物館的北側：
從此之後，CBD內便沒有可以出讓的住宅用地了。再想有土地，就看文博家園、三箭平安苑後期是否拆遷了。
除了這3宗土地，CBD附近還只有3宗土地，位置在解放路以南、漿水泉路兩側，也就是政法學院以南，均有住宅性質。
這裡屬於“泛CBD”區域了。而最近，CBD周邊動態比較多，CBD以北的丁家莊片區剛剛修改了規劃（詳情點這裡）。在修改後的規劃中，工業南路以北、大辛河以西增加了商務辦公類用地。未來的工業南路沿線，將會有大量的商務辦公樓崛起。
（丁家莊片區全新規劃）
西部終於也有新的住宅用地供應了！
槐蔭區這次有4宗土地供出，其中3宗為住宅用地。
這4宗土地中，兩宗在經十路以南、規劃東營路以，也就是劍橋府邸項目西側，屬於濟南西客站片區了；1宗在經十路以南、陽光新路西側；另外1宗佔地達到142畝，在國際醫學中心。
天橋區也有4宗住宅用地供應。
其中，3宗土地在北園大街以北、濱河南路以南，也就是北湖片區，在海爾雲世界項目附近。1宗在二環北路以北、高速以南，位置應該在藥山片區北部，也就是萬科金色悅城的西南側。
另外，市中區也有1總土地出讓，在土屋路以北、玉興路以東，住宅用地，不到1萬平米，袖珍型地塊。
在本次土地掛牌之前，本月還掛牌了另外兩批：
今年以來，濟南土地供應一個很明顯的特點是，整體分佈比較均勻。此前供地稀少的二環內及附近，有較多的土地供應，包括本次藥山、北湖等土地。而唐冶、雪山等新城熱點片區，前些年供地很多，今年供地較少。新區裡面，新東站片區今年的供地量較大，未來會是一個樓盤供應熱點區域。
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