超級錢吧
福巖：把北京500萬的房子賣掉，在銀行存款不合適。
現金流抵抗風險遠沒有房產抵抗風險強，況且是北京的房產，即使地理位置一般，也有很強的抗風險能力。
我們分析一下，在北京的房產價值500萬目前的地理位置。以北京大興機場周邊為例，現在周邊均價47000至52000每平米，也就是100平方米。
這個面積基本上是大兩居或者三居，目前周邊與租金根據新房，老房，裝修程度，家電配置，是否有地鐵，租金基本在4000到7000左右。這樣這筆賬就好算了，你算一下年利率，與租金比較一下這樣就一目瞭然了。
如果單純為了收益，可以選擇出租，然後用租金找一個更遠一點的房子，這樣保證收益、還能留下房產，在找合適的機會出手。
現在很多的北京退休人員將房子租出去，找一個便利，環境好的地方再租或者再買一套房子。如果房子所在城市好，地理位置好，這麼辦也很不錯。
福巖
把北京500萬的房子賣掉，說明你已經有計劃不打算住在這個房子裡面了，那我們可以推斷出這個房子要不然你是拿來投資的，要麼你可能打算離開北京了。
但不管怎麼樣，現在把房子賣掉然後把錢存到銀行裡面，對於北京的朋友來說，不失為是一個明智的選擇，畢竟目前銀行的存款利率並不低，如果你在某個銀行一次性存款個500萬5年期以上，能夠獲得的利率至少達到5%左右，相當於500萬一年的利息是25萬塊錢。
至於一年25萬的利息是否划算，我們要對比一下，沒有把房子賣出去潛在的回報率。
假如你沒有把房子賣出去，那麼房子在手上，你可以有兩種增值渠道，第1種是把房子租出去，第2種是坐等房子增值。
先來看一下把房子租出去潛在的收益。
你房子500萬，我不知道是在什麼位置，但保守估計你的面積應該在80平米以上吧，相當於每平米的價格大概在6萬塊錢左右，那麼我們參考目前北京各區的房價，大概可以推斷這個位置應該是在豐臺區。
我們再來看一下目前豐臺區的租金。80平米的房子，我們就算是按2室1廳的來計算，目前豐臺區的平均租金大概是在85塊錢每月每平米左右，那麼80平米的房子，一個月的租金就可以達到6500塊錢左右，一年下來總的租金就是7.8萬元。這個租金明顯要比25萬存款利息少很多。
我們再來看一下未來房子增值帶來的收益。
未來500萬的房子到底會不會增值以及增值多少，關鍵要看北京房價的走勢。但是從目前北京的房價趨勢來看，未來北京房價想要保持一個較高的漲幅，我認為是不太可能的，畢竟當前北京的房價調控非常嚴，最近一年多時間，北京房價不但沒有上漲，反而有下跌的趨勢。
比如下圖是某個房產平臺所統計到的2019年北京房價走勢。
從北京房價這個走勢圖我們可以看出，整個2019年北京的新房總體價格是呈下降趨勢的，比如2019年3月份北京的房價還維持在6萬左右，而目前已經下跌到58500元左右。
至於未來北京房價有沒有可能迎來反彈，我認為可能性比較小，就算北京房價反彈了，但它漲幅也不會太高，如果北京房價漲幅比較小，那麼房價增值帶來的收益以及租金收益，就比不過把房子賣掉然後把錢存進銀行裡面的收益。
我們以5年為一個週期，假如500萬放在某個銀行裡面，存個5年時間，每年的利息是25萬，那5年時間總共的收益是125萬。
假如沒有把房子賣出去，一邊收租金一邊等房子升值，那5年時間總共的租金大概是40萬左右，這意味著留著房子想要超過存款利息收益那麼五年時間房價必須增值85萬以上，相當於五年時間房價漲幅達到17%，平均每年漲幅達到3.4%。
而根據目前房產調控政策以及北京房價走勢來看，未來5年時間北京將要每年保持3.4%的漲幅，我認為難度是比較大的。所以從整體來說，我覺得把北京500萬的房子賣掉，然後把錢存進銀行裡面，不失為一個明智的選擇。
貸款教授
假如賣掉北京的房子是為了尋找下跌的機會再買回來，或者有更好的項目去投資。那麼，這個也不好說什麼！可是，賣掉房子卻是為了存銀行拿利息，這種舉動不僅不划算，簡直是愚蠢至極。
500萬還得分開十家銀行去存款，按照5%利率記取，十年後的本息也只是780萬。可是，貨幣貶值卻是以8%的速度注水，十年後500萬至少會印發到2.15倍，幣值等於1075萬。那麼，存入銀行的500萬元十年後的現值只有360萬。顯然，只有的根本沒有投資渠道的前提下，才會選擇存銀行。
雖然，存入銀行可以確保4%以上的年收益率，輕鬆地跑贏通貨膨脹。但放棄的是一線城市的房地產，這是限購最嚴且土地最稀缺的地區，在未來的次國家中心城市和城市群的地位高起之時，相比於其他城市，北京等一線城市的房地產市場也是最具投資價值的地方。
房地產市場進入了總量平衡、區域風化的格局中。而最有可能的結果是：一線城市在未來還會繼續上漲，而其他城市卻是出現了下跌的狀況。北京的房產賣掉了未來很難把握的住機會能在低價區買回來。
並且，一線城市的房價租金比在40:1還要多，未來房租還會持續上漲，這本身也是一種持續上漲的收入。
總之，其他城市可能賣掉房子把錢存入銀行，能跑贏通貨膨脹也是一種不錯的選擇。可是，賣到北京等一線城市的房產，等於把可能上漲的機會丟失了，或許在這幾年裡會出現一定程度的下跌，但中期看上漲也是必然的。
鞅論財經
如果你北京有多餘的一套房子，那麼可以適合把這個房子賣賣掉，就說是不做投資用了，然後把這一套房子賣掉。
我覺得這個方式是很划算的，但是存到銀行裡這個方式是不划算的。
我們接下來分幾點來分析一下我到底為什麼說它划算和不划算？
為什麼說把房子賣掉很划算呢？
從前段時間剛出的一個數據，就是說是呃，辦官方的數據顯示來說北京的房價在20 19年漲幅大概是3%，上海房價漲幅是0.5%，深圳的房價漲幅是6%。
這個數據其實表明了什麼？
要知道很多人在買房的時候，他都是貸款買房的，而貸款利率大概是5%左右。
上面的數據其實就意味著，如果你是貸款買房在北京的話，2019年你是在虧損的在上海買房，你虧損了大概百分之四點多左右，在深圳你就是略微在賺錢。
而還有另外一個說法，就是半官方的說法，就是2020年要房地產要實現軟著陸。
很多人都覺得很開心，但是我要明確的說這個事情是非常嚴重的一件事情。
要注意劃重點就是2020年房地產要實現軟著陸，要注意是軟著陸，重點是在著陸而不是軟。
從2019年他那個房價上漲數據來看，房價已經幾乎沒有漲幅，而2020年房價要實現軟著陸，意味著2020年的房價也不會大幅度上漲。
所以我這裡說把北京的房子用於投資的房子賣掉是非常划算的！
為什麼存到銀行裡卻不划算呢？
從銀行裡的數據，我們能明顯的感覺到銀行的利率是非常低的，而且它的流動性是非常差的，就是說你如果存定期那它流動性就非常差，如果你存活期它幾乎沒有利率，所以說你存到銀行裡是非常不划算的。
如果你真的想要保證自己的資產保值，我反而建議你去購買銀行的股票，因為銀行股票它每年都會分紅，而目前銀行的股票它處於破淨值的很多銀行股都已經出已經破淨值了，然後你再低位買進優質的銀行，比如交通銀行，工商銀行或者中國銀行，你稍微查一下就是哪個銀行的他那個分紅是比較高的。
買進去銀行股票之後，你一方面可以獲得它破淨值迴歸淨值的一個利潤，另外一個還可以得到它的分紅，按理說銀行的分紅反而比銀行的利率要高。
所以如果真的要存銀行，我建議你還不如買銀行的股票。
複利軌跡
這個問題見仁見智，500萬的房子賣掉，買百分之四的理財產品，當然從目前我們的租金來看還是划算的，因為500萬的房子，百分之四的年利率可以拿到20萬，但是500萬的房子，租出去的話，一年很難收到20萬的租金，所以單從，現金收益來說，賣掉是合算的，但這是基於房子永遠不漲的前提，如果你還看好北京的房子是上漲的，那就不應該買，作為我個人來說是看好，放在我繼續找的。
烈火眼鏡
存款並不划算，定期存款年利率也就3%左右，收益很低，建議購買外地房產出租或者出售，住宅選擇學區房，買小平米100平米以內，剛需住宅，好租好售，重點街區小面積底商先租等待時機漲價在拋售，這樣收益比較高，比存在銀行划算。
不要選擇投資理財產品，看似收益高，但是風險大，容易套住，甚至被騙。
天上騎驢
不划算。要做到資產保值還是手握北京房產比較好。理由如下：
資產保值、抵禦通脹優選房產
儘管北京的房子在2019年僅僅上漲了3%左右，但在地產行業整體預期改變的大背景下，一線城市由於其對人口有著強有力的吸引力，故房價將是所有城市中最為堅挺的。北京是國家政治中心，本身就具有一般城市所不具備的資源優勢，所以，北京的房產目前在資產保值甚至增值方面更加可靠。
計算存款收益時一定要考慮通脹因素
為什麼不建議將房產轉化為存款，原因在於就算是銀行大額存款，其利率大概在4%左右，重點是要考慮通脹水平，今年CPI不斷高企，達到3%左右，也就是說銀行存款利率減去通脹水平，你的收益僅僅為1%，不如房價上漲的幅度！需要強調的是，未來繼續降息的可能性較大，存款收益率會進一步壓縮。
站在收益的角度講，房子相對銀行存款有一定的優越性，當然房子還可能出租，賺房租，但這不是重點。重點在於房子具有抵禦通脹的先天優勢，貨幣貶值時，房子的價格會水漲船高，但存款利率會被通脹水平所沖銷，甚至出現負利率！因此，把北京500萬的房子賣掉轉為銀行存款是不划算的！
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懿財經
賣了北京的房子，存500萬到銀行劃不划算看你自己覺得有沒有必要賣房子，現在很多人都不想賣房子，都認為房價還會漲，既然你決定把房子賣了，又想存銀行，肯定是有做過打算，如果沒有好的投資可以考慮存銀行的。
1、北京房子還在漲。
現在北京的房子還在漲，畢竟一線城市房價大趨勢還是漲多跌少的，況且政策調控週期也是因城施政，北京流動人口多，房價不可能一直下跌，如果考慮把北京房子賣了得到500萬存銀行，還不如別賣，後期房價漲上去了賺的會更多，存銀行錢是會貶值的，房子卻可以住也會升值。
2、存款的並不是好選擇。
500萬存銀行，一年得到4%的利息，得到20萬吧，每年的貨幣都在貶值，最終雖然看到錢多了，其實錢還是在縮水，房子卻不一樣，大趨勢都是向上的，兩者是不可比的，除非真的房子多，賣掉一套存銀行，那是可以選擇的。
所以，在二者選擇中，賣點房子是不划算的，現在北京的房價也沒怎麼跌，後面還會上漲，選擇賣點北京房子不理智，存銀行雖然賺錢了，但是貨幣還在貶值，其實還是縮水了，如果可以保留房子，那在後期會賺得更多的。
建議你最好的選擇就是，如果要賣了，就去投資其它的理財產品，一年收入平均達到10%就可以跑贏通脹，還是可以賣，如果賣了收益低於6%，那賣了資產就在縮水了。
材疏學財
這還用想嗎？肯定不划算呀。銀行的利息才多少，即使去買貨幣基金也比存銀行強啊！如果不會投資的話可以去買些基金。根據自己的偏好可以選擇股票型或者債券型基金。股票型基金風險大一點，但是潛在的收益也更大；債券型基金風險比較小，但是潛在的收益也比較小，好好選的話年化五六個百分點是沒問題的。把時間拉長來看，其實存銀行不如買銀行的股票。比較一下過去五年把錢存銀行和買銀行股票的收益，你會發現收益差了好幾倍，分紅再投資的話大部分銀行股的年化收益率超過10%，遠超銀行存款。
老田說社會
賣房子存款理財是否划算？我們要了解房子當下能不能賣，存銀行划算是以什麼角度來談，並不是說賣房了就划算或者不划算，因為房子也不可能一直漲，但是錢存銀行會貶值，雖然有收益，可能跑不贏通脹。
房子和存款區別。
要知道房價漲了二十多年，將近有二十倍的漲幅，也就是說房子基本上處在每年翻番的時期，2016年調控政策出來後，近年房價才有降溫的勢頭，此時賣房要考慮，是居住房還是多套房，如果多套房可以考慮賣，居住房不建議賣。
1、 北京房價。
今天上半年北京房價是處在穩中震盪的過程，2017年平均房價是5.8萬，到了2019年在調控政策中平均房價還上漲了5千多，說明當下的北京房價，未來還存在繼續增長的潛力，此時有套500萬的房子，後期還存在漲價的可能。
那房子如果能漲價，賣掉房子肯定就不划算了，雖然調控政策在影響房價，但是對於一線城市來講，影響是比較有限的，跌一小段，後面又會在供不應求的情況下開始上漲。
2、銀行存款。
銀行現在存款利率在4%左右，大額存單最高也是不超過5%，民營銀行的智能存款在5.5%，這些都是很高利率了，如果存款500萬，一年以5%的利率計算，有25萬的收益，僅僅是保值和縮減貨幣貶值的速度，談不上增值。
那所在的房子地段每年可以保持5%的價格漲幅嗎？如果可以就繼續留房子，如果已經難以上漲，此時考慮賣房就是最好的選擇。
因此，瞭解所在的房子還能不能漲價，按照北京這兩年房價漲幅來看，北京放要大跌的可能性不高，存銀行一年25萬，但是貨幣在貶值，也不是很划算，如果所在區域的房子不漲，那賣掉存款才能說是划算。
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