03.04 座標西安市,目前存款150W,該做什麼投資可以增值?

李紅波61


我是西安人,提供一點建議,150萬多不多少也不少大額存款利率5%,基本就是一年4.5萬,這是最基礎的也是最低的。

買房可以肯定比存款好但是資金又壓制了,不好出手。如果你自己不需要房子,可以考慮新學區房比如灃東灃西的新的好學校附近的房子,應該是增長迅猛的地方,但是要在五年以上時間等待,就看你現在的職業、收入和計劃了,當然有風險。

股市我不建議也不懂所以不說。

商鋪這幾年都很難,西安繁華地區已經商業飽和,你這點錢也幹不了什麼,新區域更不要想了,吾悅廣場人都很少,當然西安周邊城市如寶雞、渭南可能商業會好點但是你自己衡量風險。商業千萬別選咸陽,距離西安太近了。

基本就這樣,如果選擇創業可以和我混,我很看好哦


呂燁475



非常高興回答 你的問題!

前述:

如果你有150萬元,而且在西安市,投資的地方很多,目前比較靠譜的投資有三個,下面從銀行存款、房產投資、證券投資三個方面做一個增值比較,供你參考。


銀行定期存款


根據央行發佈的2019年發佈的最新存款利率如下:


從上表可以看出,我們假設150萬定存在存款利率中最高的銀行-廣發銀行,定存5年,5年後本息之和為:

本息之和:150萬*(1+3.2%)^5=174萬,利息即增值為24萬;



2、房產投資


    根據2019年安居客提供的西安房價走勢圖,可以看出,經過國家房地產調控,2019年房價在2028年四季度後,穩定在12000元左右波動,可以認為西安房價基本上處於比較穩定的狀態。

    • 2019年11月房價 12443元/㎡ 1.03%↓
    • 2019年10月房價 12573元/㎡ 0.49%↓
    • 2019年09月房價 12635元/㎡ 0.01%↓
    • 2019年08月房價 12637元/㎡ 0.15%↓
    • 2019年07月房價 12656元/㎡ 0.83%↑
    • 2019年06月房價 12553元/㎡ 0.44%↑
    • 2019年05月房價 12498元/㎡ 0.08%↓
    • 2019年04月房價 12508元/㎡ 0.01%↓
    • 2019年03月房價 12509元/㎡ 1.02%↓
    • 2019年02月房價 12639元/㎡ 1.85%↑
    • 2019年01月房價 12410元/㎡ 1.67%↑

    那麼根據剛剛召開的中央政治局會議提出,不在把房地產作為刺激經濟的手段,保持房地產穩定發展,可以判斷,5年後西安房價預計年增長率不超過20%。

    如果投資房產買房,假設150萬買了一套房,5年後房子的價值是:150萬*1.2=180萬,增值為30萬。



    3、證券投資


    證券投資包括投票、基金等,股票的風險太高,以風險最低為原則,我們假設購買基金來投資,基金中我們以指數基金為主,因為它操作簡單,風險相對股票低。按照指數基金的歷史年化受益率平均為10-15%。


    前提是我們要按照正確的策略進行操作,只要操作得當,年化收益率是可以到達10%-15%的,假設150萬全部購買指數基金,5年後賣出的本息和為:

    150萬*(1+10%)^5=225萬,增值為75萬。


    所以,綜上比較,個人認為在掌握正確方法的前提下,投資指數基金額收益更大。以上僅供參考,投資有風險,請謹慎小心,謝謝!


    樂哥聊基金


    座標西安:

    1千萬不要重資做實體

    2千萬不要投資做房產

    3千萬不要做股票 特別是國內的股票

    現在是通縮經濟時代 建議放在銀行裡

    做短期理財、基金

    150w存款你屬於高淨值人群了

    做得好的話 10%沒什麼問題

    拿招商銀行app舉例

    50w買聚益生金C款364天4%實際到手應該在4.33%左右

    30w買聚益生金91天理財 3.9%左右(短期週轉方便)到期繼續購買

    50w買風險等級R3的債券基金和貨幣基金收益大概5-7%之間

    15w做R4股票混合基金(定投的方式)

    5w做R5純股票型基金(定投或擇機分次入)

    綜合做下來6-10%沒有問題 這是穩健型

    如果想激進一些 可以根據自己抗風險能力改變佔比

    這樣配置資金靈活性很不錯 考慮到2020年西安會出現一大批滿二滿三的商品房需要套現 如果房市震盪 可以隨時出資抄底

    希望能夠幫到你[握手]



    李白不是模特


    手裡有百萬資金的人,有這個錢的,基本上也算事業有成了,公司高管,也是高薪人士了,身邊接觸的人,也就不同了,你應該選擇看看自己圈子裡,有沒有好的項目,所有初創企業的投資都是熟人圈子的投資,等有了收益才會有投資機構來分一杯羹。然後咱們在說下,你可以投資那些項目,關鍵還是要看個人的年齡、興趣愛好和事業本身。

    一、35歲以下青年

    青年人能擁有150萬現金的,除非本人事業有成。如果是擁有一技之長的人,其實可以考慮在30歲左右的時候開始創業,因為30歲左右的時間幾乎是創業的黃金時期。剛從校門走出來的人社會經驗不足,一般人大學畢業也就是23歲左右,畢業後八年的時間,在各行各業沉澱的也差不多了,自己原從事的領域中該學的也學的可以,社會閱歷也比較豐富,這時候擁有150萬現金的話,拿一半左右的資金出來做創業最好,自己獨立門戶開始單幹,個人身邊有多位朋友,以前年輕的時候都是給公司打工,自己積累了不少資源,而且自己本身非常優秀,還不到30歲的時候就出去組個團隊嘗試創業了,成功的還比較多,自己掙到錢了後再去擴大規模,然後進入良性循環。

    年輕的時候,有條件的就該大膽的去嘗試,即使試錯了,大不了再回到原點。不要總想著做成像騰訊、阿里巴巴那樣的才叫創業,自己開個實體店或者小型的公司,只要能源源不斷的產生現金流,養活自己、養活一個團隊後還有利潤,這類也叫創業。步子邁大了,反而容易摔跟斗。創業的時候少加槓桿,少借錢,少去賭,儘量用自己的錢去嘗試、賺到錢後再做大,這樣才能走得更穩。

    青年人,拿個一百萬去創業,然後把剩餘的錢再拿去買一些銀行的定存,比如像招商的節節高或者保本的高流動行的基金也可以,流動資金可以放在餘額寶裡面做週轉。如果自己本身有實業的那類人,因為工作上很忙,就要儘可能少碰像基金、股票、大宗商品等浮動收益類的產品,因為精力達不夠。對於職業的投資人來說,他的選擇方式又會不一樣,他可能會選擇更追求收益的方式,職業投資人浮動收益類的投的比例多一些,固定收益類的投的反而比較少。

    二、50歲以下中年

    一般把35-50歲的都定義為中年人,中年人擁有150萬現金的話,就是以平穩為主,既不冒進也不保守,這種時候就要保證自己的生活質量了。

    1、定融政信債

    這類人可以拿出30%左右的資金拿去配置收益率還不差的定融政信債,這類收益能到8-10%個點。但如果是拿去投信託的話,因為信託起投門檻太高了,動不動就是一百萬起投,150萬如果用一百萬押到單個項目上,風險集中度還是比較高的。拿去選擇風險分散度更低的定融政信債更穩妥,定融政信債在業內也號稱縮小版的信託政信債,它讓很多工薪門檻也能夠到政信債的門檻。

    2、國債或者地方債券

    除了定融政信債,可以考慮嘗試拿出一到兩成的資金拿去配置國債或者地方債券,這類債券倒騰倒騰是有希望拿到5%左右的收益率的,而且這類債券的流動性比較好。

    3、純債基

    還可以拿出一成左右的資金去配置純債基,這類整體的風險也很低的,虧損是小概率事件,預計收益率能在2-6%之間。純債基和債基還是有很大區別的,普通債基因為可以最高配置20%的股票,這類出現虧損的幾率要高得多,還要提防老鼠倉。

    以上三個品種的風險都是很低的,純債基最多就是小概率的虧損風險;國債和地方債券幾乎是可以有保底浮動收益且幾乎沒有違約風險;定融政信債長期看沒有壞賬風險,僅僅是會有小概率的違約風險。

    這三個玩的好的,加權收益率有希望跑贏通貨膨脹。

    4、定投指數基金

    比如定投滬深300,上證50,中證500,這類就是賭國運,國家經濟好,股市就好,就越容易止盈,如果經濟越來越下行的話,就有可能長期被套。國內A股歷史表現是微笑型曲線,定投的只要不割肉,總有一天會翻身止盈。不過也有挑剔的學者指出,歷史表現的微笑型曲線不代表未來也是微笑型曲線,如果像日本股市一樣,從90年代後,大跌三十年,那種時候去定投三十年還是很難受的,人生能有幾個三十年啊。

    不過定投指數基金幾乎是浮動收益性品種裡面風險較低的。

    5、配置大宗商品

    比如黃金、還有一些能源類的商品,這些的風險就高,比藍籌股的風險都高,僅次於中小盤股票。

    三、55歲以上的人

    這類人儘量以保守為主,但據我個人觀察,實際上很多人在做投資時,60歲的年齡卻活出了30歲的心態,為了高收益一個比一個冒進,甚至比年輕人都還冒進。大家可以參考去年唐小僧的張小雷去“自首”,唐小僧出問題後,還有一群年齡比較大的在那裡唱國歌要求釋放張小雷,稍微頭腦清醒一些的年輕人,都知道唐小僧是個詐騙,但我看江蘇那邊踩雷唐小僧的大爺大媽真不少,因為張小雷在當地線下做過大量的推廣宣傳活動。像唐小僧這種年化動不動40%,50%的,踩這種雷的,除了是明知是龐氏還去賭一把的人外,就是完全不懂的人才會踩到。

    年齡越大的人,更適合購買銀行儲蓄存款,尤其是像國有四大行50萬以內的存款,隨便買;還有就是買國債,這個也是標準式的零風險的產品;再冒進些的,最多就是買點期限短些的政信債,至於其它高風險品種類的還是算了,如果一定要玩,就拿出很小一部分錢去,就當是在樓下小區裡面打點小麻將玩玩就可可以了。


    銅錢在路上


    朋友們好!

    在西安市,目前有150萬存款,如果想增值的話,一般對於普通人比較合適的就是投資房產,或者是投資股市了。這兩種方式都是能夠讓資產保值增值的。

    1

    現在能夠保值增值的產品

    現在來說,如果你想保值增值的話,能夠選擇的投資產品是不多的。一般來說,房產,股票,黃金,以及收藏品等都是能夠保值增值的。

    這幾種產品中,黃金波動幅度有點大,而且黃金不能產生利息等收益,因此,對於普通人來說,持有黃金也是有一定的風險的。

    收藏品也是對投資人要求比較高,如果你原來從事過多年的收藏品研究,那麼也可以搞一些收藏,但是如果原來沒有做過的話,收藏也是很難保值增值的。

    因此,對於普通人來說,比較容易的能夠保值增值的產品就是房產投資和股市投資。

    2

    房產投資

    房產投資是比較合適的一種投資方式。如果你現在房產比較少,那麼150萬元投資一套房產,也是比較合適的一個保值增值的方式了。

    現在西安市的房產價格也不算太高,而且西安市教育資源發達,醫療資源也是比較發達的,因此,在西安投資房產未來升值空間還是比較大的。

    如果你要是買到好點的西安市一些重點小學的市中心的學區房,那麼將來的升值空間也是比較大的,而且將來,出售,自住或者是出租都是比較方便的,而且這樣的房產未來的漲價幅度可能也會比較大一點。

    因此,150萬元,你可以投資西安的重點小學學區房,這樣的房產未來升值空間還是比較大的。

    3

    股市投資

    股市投資也能夠讓你的資產保值增值。現在在股市中進行投資,只要你堅持價值投資,堅持長期持有,那麼你就有可能獲得較好的收益。

    現在來說,如果你投資股市的話,可以選擇高分紅績優股進行投資,這些股票業績能夠穩定增長,每年能夠分紅,現在好多股價比淨資產還低一些,這樣的股票可以說是非常值得長期持有的。

    現在的好多高分紅績優股,不能每年分紅率能夠達到5%左右,而且每年淨資產也能夠增長10%左右,淨資產的增長也會帶動股價的上漲。

    因此,如果你持有這些高分紅績優股的話,可能每年收益率也能夠達到10%左右,也能夠實現保值增值的目的。

    4

    結論

    有150萬元,在西安,如果想保值增值的話。如果你房產比較少,那麼就可以投資一套重點小學學區房,未來的升值空間將是比較大的,也是能夠保值增值的。如果你房產已經比較多了,那麼也可以投資股市高分紅績優股,長期持有10年以上,每年收益率也能夠達到10%左右。


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    睿思天下


    150萬元,對於在西安的投資來說,確實算不了什麼大錢,當然比小錢還是多一些的。


    如今的絕大部分行業都是在下行,要想通過行業上的創新掙錢,確實是風險太大,包括大家都能看到的實體店行業,也是凶多吉少,路邊的餐飲店快速開張又很快倒閉的比比皆是。

    其實,很多投資玩到最後,都給房東、員工和裝修公司打工了,自己的錢卻都白白打了水漂,在這樣的大環境下,如果選擇陌生領域去盲目投資,成功的幾率可以說是幾乎沒有。


    或許有人會說,不如投資賣房或者理財,西安的房地產其實已經進入橫盤時代,這個時候進入,其實不見得有多高的收益,而且在國家嚴打炒房的大環境下,炒房很明顯不是明智的投資手段,而且還佔用了大量的流動資金。


    如果有這點餘錢,不如在自己熟悉的領域進行小範圍地試錯,自己多操點心,找好優秀的團隊一起合作,用小部分資金撬動,可能是比較穩妥的做法。


    不要相信什麼理財收益的建議,投資收益過大,風險肯定就很大。


    浪西安


    明年,投資市場會迎來兩大機會,第一、黃金投資的機會。第二、股市的機會,這兩大品種都是在調整了多年之後,處在低區域,有望在後期迎來中長期投資的價值,而近幾年房地產可能不是最理想的投資選擇,畢竟現在房價調控仍在進行,買房如果是為了投資,並不建議。

    做適合自己的穩投資。

    150萬存款,一年的利率在4%,也有6萬多的收入,是非常穩定的,如果覺得的收益太低,就需要大膽的選擇非保本理財方式,就是增加收益,但是本金會存在虧損。以西安房價來說,2017年西安的房子漲幅是排名榜首的,今年漲幅還有23.8%,西安還是可以投資房子。

    1、投資房子。

    西安的房價上漲速度太快了,今年上半年在調控政策中還能上漲23.8%,說明剛需群體很多,如果選擇投資,可以建議去核心地段看看,畢竟按照這種升值潛力,核心地段 房價仍會上漲,此時可以考慮投資房子。

    但並不是說在房價調控時期就去狂買房子,之所以可以投資房產,僅僅是個別區域的房子確實還在升值,如果別的城市未必就這麼好了,比如,青島和廣州,跌幅就較大。

    2、投資理財。

    如果不滿足銀行存款帶來的利率收入,可以選擇投資股市或者黃金,但是這些理財產品風險較大,投資前需要做好心理準備,可能本金會虧損,如果不能接受本金虧損,就不建議去投資。

    或者也可以考慮拿出部分資金投入,畢竟後期機會很多。

    而存款一年雖然收入在6萬不多,但是本金起碼不會損失,這些就在於自己如何取捨了。

    因此,可以考慮投資西安的房子,但是需要選擇地段,或者投資理財,但是瞭解自己適不適合承受風險,避免盲目理財導致本金虧損。

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    看你的格局和眼光了,真有投資頭腦肯定不會去買房。可以投些新興行業的初創公司,比如人工智能,在線藝術教育,無人駕駛車,單人飛行器,這些可以有機會幾百上千翻本的未來行業。





    從藝之路


    推薦幾個投資的原則,希望幫助到你

    一、不熟不投原則

    市場上主流的理財方式很多,我們選擇投資品種時一定要選擇自己熟悉的投資品種。

    如果不熟悉也沒關係,只要我們學習,瞭解其背後的賺錢原理也可進行投資。

    二、風險偏好原則

    每個人的風險承受能力是不同的。

    比如父母一輩,大多數求安全,更願意將錢放在銀行...

    比如剛參加工作的小夥伴,存款也就一兩萬塊錢,他更願意接受高息的產品,以小博大,即使失敗了大不了2萬塊打水漂...

    比如身家上億的富豪,恐怕不敢隨便投資風險產品,因為試錯成本太高了...

    所以,挑選投資品種,首先要清楚自己的風險偏好和承受能力,然後再進行選擇。總體來說權益類的風險高於固收類,但也不能一概而論,P2P雖然是固收類產品但是有的平臺的風險甚至遠遠高於股票。

    三、清楚自己的投資目的

    有的人投資目的只是為了跑贏通貨膨脹,那麼投資銀行定期理財產品、債券等相對安全的投資品即可。

    有的人投資目的是為了增加被動收入獲取高息,那麼投資P2P、股票等收益較高的品種更適合。






    王王要學習


    在西安市,目前有150萬存款,如果想增值的話,一般對於普通人比較合適的就是投資房產,或者是投資股市了。這兩種方式都是能夠讓資產保值增值的。

    1

    現在能夠保值增值的產品

    現在來說,如果你想保值增值的話,能夠選擇的投資產品是不多的。一般來說,房產,股票,黃金,以及收藏品等都是能夠保值增值的。

    這幾種產品中,黃金波動幅度有點大,而且黃金不能產生利息等收益,因此,對於普通人來說,持有黃金也是有一定的風險的。

    收藏品也是對投資人要求比較高,如果你原來從事過多年的收藏品研究,那麼也可以搞一些收藏,但是如果原來沒有做過的話,收藏也是很難保值增值的。

    因此,對於普通人來說,比較容易的能夠保值增值的產品就是房產投資和股市投資。

    2

    房產投資

    房產投資是比較合適的一種投資方式。如果你現在房產比較少,那麼150萬元投資一套房產,也是比較合適的一個保值增值的方式了。

    現在西安市的房產價格也不算太高,而且西安市教育資源發達,醫療資源也是比較發達的,因此,在西安投資房產未來升值空間還是比較大的。

    如果你要是買到好點的西安市一些重點小學的市中心的學區房,那麼將來的升值空間也是比較大的,而且將來,出售,自住或者是出租都是比較方便的,而且這樣的房產未來的漲價幅度可能也會比較大一點。

    因此,150萬元,你可以投資西安的重點小學學區房,這樣的房產未來升值空間還是比較大的。

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    股市投資

    股市投資也能夠讓你的資產保值增值。現在在股市中進行投資,只要你堅持價值投資,堅持長期持有,那麼你就有可能獲得較好的收益。

    現在來說,如果你投資股市的話,可以選擇高分紅績優股進行投資,這些股票業績能夠穩定增長,每年能夠分紅,現在好多股價比淨資產還低一些,這樣的股票可以說是非常值得長期持有的。

    現在的好多高分紅績優股,不能每年分紅率能夠達到5%左右,而且每年淨資產也能夠增長10%左右,淨資產的增長也會帶動股價的上漲。

    因此,如果你持有這些高分紅績優股的話,可能每年收益率也能夠達到10%左右,也能夠實現保值增值的目的。

    4

    結論

    有150萬元,在西安,如果想保值增值的話。如果你房產比較少,那麼就可以投資一套重點小學學區房,未來的升值空間將是比較大的,也是能夠保值增值的。如果你房產已經比較多了,那麼也可以投資股市高分紅績優股,長期持有10年以上,每年收益率也能夠達到10%左右。另外現在國家嚴控房住不炒 可以配置股票更好!


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