核心提示：近日,老家濟寧的李亮(化名)和妻子王麗(化名)因為買房,在濟南“演”了一出離婚、結婚的“折騰戲”,更糟糕的是,由於房子是抵押房,貸款辦不下來。房子還沒有買成,當初繳納的1萬元定金至今未要回,為此倆人一籌莫展。如今,李亮和房主委託人各執一詞,陷入僵局。
李亮(化名)看好房子後,交了一萬元的定金。現在買房遇阻,他想要回定金。
近日,老家濟寧的李亮(化名)和妻子王麗(化名)因為買房,在濟南“演”了一出離婚、結婚的“折騰戲”,更糟糕的是,由於房子是抵押房,貸款辦不下來。房子還沒有買成,當初繳納的1萬元定金至今未要回,為此倆人一籌莫展。如今,李亮和房主委託人各執一詞,陷入僵局。
記者張國桐
孩子上學買房擺上日程
今年35歲的李亮雖說是濟寧人,但他已經在濟南生活了十多年,而且在濟南工作期間還尋找到自己的愛情。2012年,在濟南一家公司上班的李亮結識了同事王麗,一來二去兩人成為戀人。後來公司倒閉,王麗憑藉著舞蹈功底辦起了舞蹈班,而李亮則在濟南開起了理髮店。憑藉著工作攢下的經驗,王麗和李亮生意不錯,因而在2016年,他們二人在李亮老家濟寧登記結婚。
婚後,李亮和王麗回到濟南,小兩口在藥山附近租了一套2室1廳的房子,同時,看著孩子一天天長大,李亮和王麗便考慮起孩子的上學問題。
“我是二婚,之前有一個9歲的女兒,我和妻子結婚後又有了一個3歲多的小女兒。”李亮說,結婚前,李亮和王麗一有空餘時間就往售樓處跑,可是幾番挑選下來,始終沒有選到合適的房子,直到今年7月份,買房的事再次被擺上日程。
貸款辦不下來三方免責
“大女兒在濟寧上三年級,想著把女兒接到濟南。”李亮稱,為了孩子上學的事,他和妻子幾經挑選,終於選擇在濟南市中區後龍小區購房。定下意向小區後,他便找到一位在中介工作的朋友,果真在後龍小區找到一個正在對外出售的房子。
今年9月份,中介帶著李亮和妻子去看了房,房子一共103平方米,售價129萬元,附帶地下室,夫妻倆考慮再三後相中了這套房子。
李亮回憶說,他們把自身的情況都告訴了接洽的“房主”孫某,並且孫某告知他們,只需準備好17萬元首付,剩下的貸款、銀行流水等都交由孫某來操作。
9月17日左右,李亮與孫某簽訂了購房合同,其間,李亮繳納了1萬元中介費和1萬元定金,“畢竟要貸款112萬元,而且我和王麗都不是濟南戶口,我就問孫某能不能辦成,孫某說可以,保證能買,但需要我們協助辦理手續。”李亮說,不僅如此,在簽訂合同時,中介、房主以及他們夫妻達成約定,如果貸款辦不下來的話,三方退款免責。
“假結婚”後三天就離婚
對李亮和王麗而言,為了能順利買房並讓孩子順利上學,他們小兩口在所不惜,甚至鋌而走險,為此,9月26日李亮和王麗特地回到濟寧辦理了離婚。
9月27日,孫某帶著他們夫妻二人來到天橋區民政局,“按照之前說好的,讓我準備七千餘元,然後孫某找個濟南戶口的男子和妻子‘假結婚’。”李亮說,當天王麗就和一名陌生男子辦理了結婚手續。辦理成功後,他按照房主要求向一名姓張的人轉賬七千餘元。
三天後,同樣是在天橋區民政局,王麗又和這名陌生男子辦理了離婚手續。李亮說,“之後,房主就讓我們等網籤。”10月,終於辦理了網籤。
李亮稱,之後每次催促,孫某一直以“很快辦好”為藉口拖延,而且這一拖就到了11月,等到的消息是房子有問題。
11月15日,中介突然打來電話告訴李亮,貸款辦不下來了,因為房子有抵押。“房子有抵押之前沒說過,我一看辦不了就提出退款,中介就把中介費退了。更氣人的是,原來房主並不是孫某,而是真正的房主委託來賣房的。”李亮表示,當時在知道房屋有抵押時,他特地聯繫到孫某,詢問還能否繼續買房,對方告知可以,但需要再次“假結婚”,而這個方案遭到王麗的強烈反對,因此提出退定金。
萬元定金遲遲未退
“我和王麗到現在都還沒復婚呢。”李亮說,按照正常計劃,在辦理網籤後,孫某應該找一家墊付公司將房屋解除抵押,在辦理完正常購房貸款後再走過戶等後續程序。
“房子沒買成最主要是因為沒解除抵押。而且當我提出退款之後,孫某竟然拒絕退定金。”李亮無奈地說,根據三方免責約定,既然貸款沒辦下來就應該退定金,可是一直沒退。
“後來,孫某說錢都給了房主,讓我找房主要,我找了房主,房主壓根兒不認識我。然後我再找孫某,他卻說定金房主沒給他。”李亮稱,既然合同上有約定,定金應該退還,現在他希望孫某儘快將1萬元定金退還,為此他已經諮詢了律師。至於買房的事,他和妻子正另謀出路。
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