剛剛，萬達3.4億元拿下江海區商業地！江門第四座萬達廣場來了！
此前，萬達在江門已佈局三座萬達廣場，分別為蓬江區萬達廣場、新會萬達廣場和台山萬達廣場。
來看看地塊信息：
塊位於江海區金甌路與金星路交界東南側地塊，即金羚集團廠房位置。要求建設9萬平購物中心，2021年6月30日前開業！
地塊位置圖
宗地出讓面積63289.87平，掛牌起始價34110萬元，摺合樓面價約1539元/㎡。
地塊實景圖
地塊基礎信息：
出讓面積：63289.87㎡
容積率: 2.0-3.5
地上總建面：126612—221571㎡
集中式購物中心建面≥82200㎡
地下商業建面≤7800㎡
建築密度≤55%
塔樓密度≤15%
綠地率≥20%
建築高度控制≤150米。
建9萬㎡購物中心 2021年開業
出讓文件要求，競得人必須投資建設商業建築面積不低於9萬㎡（不含地下車位）的集中式購物中心（不包 括專業家居建材市場、批發市場、會展演藝遊樂場等）。其中自營業態建築面積不少於7000㎡，否則視為違約。
另外，購物中心必須在指定規劃區域建設，該購物中心所在規劃區域整體建築高度不超過30米，需整體經營，不得分割銷售及分割抵押。
時間上，購物中心須在2021年6月30日前建成並滿鋪開業。如未能如期開業，則每延遲一個月需向江海區政府繳納1000萬違約金，直至開業為止。
周邊項目集中 均價1.15-1.3萬/平
地塊位於高新區金融中心對面，江門一中旁邊，周邊各大項目雲集。
在售樓盤有華髮四季、明泰城、江海怡景灣、合景疊翠峰、帕加圖雙子星等，均價1.15-1.3萬/平。（價格來源：房天下）
未來，嘉御花園、君豪國際、時代傾城等幾大純新盤即將入市，片區樓市火熱。
地塊實景圖
教育方面，目前片區內有景賢小學、天鵝灣小學已建成開學。
近日江海景賢初中、江門一中附屬實驗學校、江門一中附屬小學三所學校舉行奠基儀式，正式動工開建，未來教育資源配套逐漸豐富。
江海景賢初中效果圖
商業方面，附近主要有中環廣場和今年下半年開業的江海廣場，未來萬達廣場的進駐將帶來重磅利好，推動江海區商業配套升級。
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