刚刚，万达3.4亿元拿下江海区商业地！江门第四座万达广场来了！
此前，万达在江门已布局三座万达广场，分别为蓬江区万达广场、新会万达广场和台山万达广场。
来看看地块信息：
块位于江海区金瓯路与金星路交界东南侧地块，即金羚集团厂房位置。要求建设9万平购物中心，2021年6月30日前开业！
地块位置图
宗地出让面积63289.87平，挂牌起始价34110万元，折合楼面价约1539元/㎡。
地块实景图
地块基础信息：
出让面积：63289.87㎡
容积率: 2.0-3.5
地上总建面：126612—221571㎡
集中式购物中心建面≥82200㎡
地下商业建面≤7800㎡
建筑密度≤55%
塔楼密度≤15%
绿地率≥20%
建筑高度控制≤150米。
建9万㎡购物中心 2021年开业
出让文件要求，竞得人必须投资建设商业建筑面积不低于9万㎡（不含地下车位）的集中式购物中心（不包 括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）。其中自营业态建筑面积不少于7000㎡，否则视为违约。
另外，购物中心必须在指定规划区域建设，该购物中心所在规划区域整体建筑高度不超过30米，需整体经营，不得分割销售及分割抵押。
时间上，购物中心须在2021年6月30日前建成并满铺开业。如未能如期开业，则每延迟一个月需向江海区政府缴纳1000万违约金，直至开业为止。
周边项目集中 均价1.15-1.3万/平
地块位于高新区金融中心对面，江门一中旁边，周边各大项目云集。
在售楼盘有华发四季、明泰城、江海怡景湾、合景叠翠峰、帕加图双子星等，均价1.15-1.3万/平。（价格来源：房天下）
未来，嘉御花园、君豪国际、时代倾城等几大纯新盘即将入市，片区楼市火热。
地块实景图
教育方面，目前片区内有景贤小学、天鹅湾小学已建成开学。
近日江海景贤初中、江门一中附属实验学校、江门一中附属小学三所学校举行奠基仪式，正式动工开建，未来教育资源配套逐渐丰富。
江海景贤初中效果图
商业方面，附近主要有中环广场和今年下半年开业的江海广场，未来万达广场的进驻将带来重磅利好，推动江海区商业配套升级。
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