張楠
房價不跌，繼續漲，國家，社會和金融可能都會被房地產帶入深淵，可能債務危機，次貸危機，惡性通貨膨脹貨幣變廢紙，社會至少會倒退20-40年，我們來說說為什麼房價到了必須跌的階段。
第一，房地產債務太多，隨時可能導致債務危機，房地產開發商負債普遍在80%以上，並且數額巨大，現在房地產開發商，個別銀行，投資機構還不知道風險到來，拼命的給房地產輸血液，築債務高牆來堵必須下跌的洪水，越堵越高，說他們不懂經濟學他們不信，任何商品和產品必須是市場有消費能力才能良性循環和發展，再加上房子建設過多，如果繼續熬下去，這場由於開發商導致債務危機實在難免，現在暫時給開發商輸血貸款，百分百血本無虧，古代大禹治水都懂疏的好處大於堵。
第二，房價和收入嚴重偏離，如果越來越多人高債務進入，次貸危機發生也會是必然，我們為什麼這樣說，現在普遍買房都是單親戚朋友借款付首付，工資收入基本全部月供，這是很危險，因為這樣買房了，基本完全沒有消費能力，這樣結局是導致市場其他產品服務供需兩收縮，加上國際社會在變化，導致很多不確定性，裁員，破產，降薪等等會發生很多，那斷供可能不遠了，有人說可以賣房啊，賣房你賣的出去嗎？都沒有有錢人來接盤了，市場房子夠多了，其實基本都有房子了，只是不在自己上班城市比較多，可能剛剛開始賣房還賣的出去，後面就算降價拍賣未必賣的了，到時候房子買下了一屁股債務，可能一輩子都還不了債務，畢竟一套房幾百萬不是很多人都可以賺得了幾百萬，慢慢人們會反應過來買房城市工作不如賣房回老家享清福，特別是房價高工資一般城市，年輕時候有夢想，過了40歲到了知命年齡，我相信很多打工的肯定會反應過來的。
第三，高房價如果讓有房都是百萬千萬富豪，這個會導致惡性通貨膨脹，貨幣淪為廢紙，按照現在我們生產力，生產關係，物價，人人幾萬在收沒有問題，但是如果家家百萬在手，都不幹活了那貨幣很可能不值錢，特別是短時間兌換幾百萬，這個短時間把房子變現金會發生在債務危機和次貸危機爆發後，銀行為了保命和維護房價，肯定會放水進入房地產，那時候百姓會拼命把房子變現金，現在你擋不住炒房變高腳步，後面葉擋不住變現腳步，當都變現了由於消費能力一下子大很多，債務危機之前供需兩收縮形成很大反差，很多產品供不應求，通貨膨脹了，為了保住財富，人們屯黃金，食物概率很大，那會導致貨幣一文不值。
所以當前不是我們希望房價下跌，而是到了必須跌，必須跌和收入般配，人人不用負債輕鬆消費得起，和市場其他產品一樣正常，否則開發商暴雷的債務危機和買房後次貸危機在所難免，如果那時候銀行放水導致貨幣通貨膨脹幾百萬倍也在說難免。
劉華銀mark
房子這麼貴
但真正沒有房子住的有多少人呢？
說說身邊的情況：三線城市。在郊區工作，到市中心買房，背一身貸款。一打聽，全單位都這樣，認為市中心有房子就代表自己成功了。上班天天坐公交，天天遲到，還和領導說堵車等等。但你別忘了，你是郊區生人，郊區有房子，可偏偏打腫臉充胖子到市中心買房子，把郊區房子賣了，全家人省吃儉用，圖什麼？
反過來，在郊區買大平米，買一輛好車，全下來比市中心房子也便宜，還不用過苦日子。
我們這裡有一種說法，市中心房子全讓外縣的買走了，也對，到小區一看，全是郊區口音。
這導致了什麼？不用炒房團，自己就把自己整死，中國居者有其屋的思想根深蒂固，這也就導致了，郊區轉移中心，中心轉移一線，人的虛榮心永遠沒有盡頭。
還有，家裡的親戚，研究生，女孩子。父母每月工資加起來6000元，工作在深圳，父母讓她回家找工作，她說在外面闖一闖。結果呢？每月工作10000，租房出去4000，每月月光，到了房子這關，傻眼了。這又說明什麼？？沒有金剛鑽，別攬瓷器活！
說明一下，我不是炒房的，也從不相信專家，也不想和噴子抬槓。
你有家鄉，你家鄉有房，為什麼不把自己的能力拿回來建設家鄉呢？全都擠在一線和中心地帶，別的地方就不發展了嗎？
房子是用來住的，不是用來炒的。
但房價肯定是買出來的，不是賣出來的，腦袋削尖了往一線城市走，必須有門檻來制約你，有本事有學歷這是必須的，但需要見證這些的就是你的收入和財力，那就是買房，這個和高考一樣公平。對吧，有分數你就上好大學，有錢你就一線落戶。
說白了，房子貴不貴，自己量力而行。
喜歡看你一本正經裝b
的確，買房的人分三類，第一類的人是買房子是為了改善居住環境，改善生活！這是普遍的大多數！第二類是買一套自己住，再多買幾套出租，以收取租金改善生活質量為目的！第三類是買房子囤房居期，直接是炒房一族！我覺得第一類如果是貸款買房，如果房價掉可能會造成資產貶值，甚至是負資產，但是如果在銀行的協商協調，信用好的情況下，還是能夠解決，當然他們也不希望掉價不過在大氣候無法避免的情況下，掉不掉價也沒關係的，反正都是買來住的，不會在乎！第二類也不會造成太大損失，這類人可能是比較富有的中產階層，他們可能不會太多的金融借貸，所以在金融體系方面也不覺得衝擊大！就第三類的是最不願意看到的“掉房價”這類人數不多，可是操縱的資金可能驚人的多，有可能是銀行融資，他們的影響可能會造成許多金融爛賬，衝擊金融機構，造成金融危機！總之，我買的房子都是在10年前，幾千塊錢一個平買的，掉與不掉價錢都是沒有關係的，如果掉價到了合理的價格，在資金允許的情況下，我還會多買幾套收租金養老呢！我是希望掉價一族的！多掉些都樂意！
胡宏邦
最近，房貸利率一直上漲， 10 月 8 日起，不僅房價漲，利率也要漲。徵信門檻也越來越高對購房者來說，買房變得越來越難了。對於購房者而言，首套房貸利 率的上浮，意味看要付出更高的購房成本。買房人成本增加。有意購房的朋友要抓緊了，土豪請忽略，一次性客戶請隨便，但按揭的客戶一定要捉緊！
對首套房購房者而言，利率上浮到底帶來了多高的成本呢？假如以貸款100 萬元，貸款年限 30 年來計算，按照目前首套房 5 . 44 ％的利率，每月需要還款 5600 多元，如果按照以前 8 . 5 折利率來計算，每月還款額將近 4900 元，這就意味著，以目前的貸款利率，購房者每個月需要多付出 700 多元，如果按照 30 年的還款來計算，總共需要多付出將近 30 萬元。如果房貸利率繼續上行，購房者的成本還還將繼續攀升。
房貸利率上浮最直接的影響之一就是加大剛需購房族的成本，這一事對於剛需的打擊必然是不小的。但此舉對於國家而言也有三大好處：
一是有利於打擊靠房貨炒房者；
二是上浮房貨可以抵制房貨需要，這對當前居民加槓桿融資炒房必然起到有效的抑制作用；
三是讓房子真正迴歸居住屬性，秉承房子是用來住的，而不是用來炒的原則，建立更健康的市場環境。
看到這裡，大家是不是覺得可以不買房了？其實小編想說，反而是買房的機會到了。因為你沒有穩健的投資渠道，沒有穩健的能夠加槓桿的渠道。對於普通人來講，買幾套房是比較難。對於剛需來說，有能力就買房從來都不是什麼錯誤。另外，需要好好關注下利率，畢嚷壞日率要跟看大家幾十年的。另外，金九銀十馬上到來，趕快收拾好“受傷的心＂，先上車再說。
趁現在，還沒買房的趕緊下手
當你埋頭拼命工作 ，攢點錢想貸款，卻發現房貸利率上浮~
為了孩子想買昂貴學區房，卻發現租售同權來了 ，還該不該買？
有了二胎，想換大房子，卻發現限購買不了、限售不能賣
後來，想買套房養老，卻發現首付門檻已調整為 70 ％ …
種種的跡象可以用這句話來形容：”上帝為你關閉一扇門的同時，順手也把窗也關了。’ ' 每次都完美錯過購房好時機的你會發現：買房這件事越等越要買不起了。
之前小編問過許多朋友，如果現在可以時光倒流 ，你最想做的事情是什麼？朋友們都不約而同的說：“買房。”
所以，趁房價現在還穩定，趕緊上車！出手越晚，競爭者越多，房價越貴，房貸利率越高 ， 房子離你只會越來越遠！所有的一切都在說明一個問題，房價勢必會漲！
總在觀望或猶豫不決的人啊，房子100萬的時候不買，等漲到 200 萬還是不買，最後發現房價漲到連首付都出不起了。
所以，趁房價現在還穩定，趕緊咬咬牙，該借錢就借錢，趕緊給自己買套房，，！
快樂小張
資本家想榨取人民的血汗錢，希望房子漲價。貪官都有幾十套房子。手中有權不會讓房價下跌。全國95%以上的人民。希望買到合理的評價房子。 可是大權在貪官手裡。廣大人民的希望只能變成幻想。
於284317471
房子現在的金融屬性，保值增值能力，就如同股市，肯定有人希望漲，有人希望跌。房子改變了人的財富，經濟地位，大了說是一家人的命運和幸福指數哦。社會貧富差距巨大，老百姓沒有安全感，總是希望錢放到放心的資產上，無可厚非。如果實體經濟好了，經濟情況穩定，創業做事有更大的發展，更大的收益，人們肯定就努力工作，沒什麼後顧之憂了。房價的過度透支，造成了提前花了未來30年的錢，細想，誰還敢輕易涉險，談理想，談事業，第一要務是還貸，維持生存。年輕人沒有了創新精神，奮鬥精神，那民族的後勁就打折了。要給房價加個閥，不能一行獨大，要讓做實體經濟的各行各業有奔頭，有效益，有未來，要給年輕人希望，經過努力都能實現的希望，才是合理的。要分析產生此種想法的背後原因，找到癥結，開好藥方💊，醫好病患。面對美國的貿易戰，霸凌，真正有力的還擊是科技力量，國防力量，航天技術，工業基礎，人民的民族意識等，不是房地產能解決和支持的。如果和平受到危機，房子再多就是水泥和掩體，有時還是負擔。任何事情不能沒有約束 ，法度，要合理和諧。祝福國家富強，人民安居樂業，經濟繁榮穩定，這樣的中國永遠屹立不倒。
手機用戶12742051144
暴跌了人人都買得起房子 房租也大幅度降了 房多多的財主終於回到解放前 一棟棟投資的老闆降價銷售 用命投資的房叔跳樓了 活該 銀行貸款買房的棄房想跑 但不敢違背信用名單 很多不肯還貸款的把房子給了銀行 小銀行終於倒閉了 人民興高采烈 許多公司由於土地降價大力發展 實體經濟復甦 大多數人民安枕無憂
遍觀照
房價升跌不存在好與不好，房價跌壓制了盲目建房間接為國家節省資源，為平民百姓節約無為的開支不用做房奴，其實有很多房子都是空置或倒買倒賣，不知不覺又到了規定年限，夠期基本都被拆除做成無為的浪費，毛澤東說貪汙和浪費是極大的犯罪，反過來說房價越升價格越高房奴就越多，無疑在做成極大的犯罪，好象農村的房屋有新不要舊就是浪費，浪費就是犯罪浪費就是降低了人民的幸福感，房價猛跌開發商跳樓挽救了千百萬的房奴，等於曹操叫伙伕犧牲你一人挽救全軍，你不用擔心放心去你的老婆孩子我來養。
沉底豹
個人感覺房價不會大跌，政府出臺政策只是穩定房價，不會大起大落。
現在建築材料的價格只升不跌，建築工人的人工也是隻升不跌，這些東西都決定著房子的價格，開發商示不可能會虧本建房子的，做生意怎樣都要賺點錢，如果房價跌這些東西也必須要跟著跌價才合理。
例如同一個樓盤的房子之前買的人要200萬一套房，假如現在跌到150萬一套，那麼之前買了房的人要供200萬，而且供完了才值150萬，供個負數，我相信很人都不願意的。
一旦出現這種情況，整個經濟都會動盪，社會將越來越不景氣。
想出城的女人
房價下跌是早晚的問題，現在的某市，不說大家也知道是哪，普通住宅1500每平米，只是因為人口淨流出。還有廣大農村，以前我們小時候，農民花五萬蓋的房子，你給他五萬是不可能賣的，現在三萬也沒人要。所以說，一個地區，往大了說一個國家，想永遠用房地產支撐經濟是多麼的可笑。沒有破房子，只有破位置，我估計廣大的縣級以下城市應該是最先跌的。誰都想買房，可是房價和當地的平均收入相差太離譜，所以只能打消念頭。只要有一張床就能睡，真沒看有人露宿街頭。
