03.04 我們自己家有房產證但是鄰居家沒有,他們想侵佔公共巷子怎麼辦?

Onelyone唯一


公共的地方就是大家共同享有的,是不能佔為己有的。如果對方執意佔用,可以先像物業反應


水的吻痕


遇到這種鄰居確實挺上火的,不過咱先要保持冷靜與剋制,建議“先禮再物業後兵”:

一:【先禮】

當年我也遇到一個類似的主:在樓道里養狗。養狗你就養狗吧,好歹你養個寵物狗,他養個土狗,土狗就土狗吧,關鍵是見人就狂吠追著你咬(好在不下口)。整天放在樓道里,人一走狗一叫就趕緊開門放進去,也不嫌累的慌!弄得樓道里到處是狗毛及食物殘渣。我跟他對門,每次出門時都提心吊膽,先看看狗在不在,大人還好說,孩子放學一個人都不敢獨自回家。

一開始我想給他藥死,媳婦不讓,說人不能跟狗計較,不管怎麼說是條生命;後來我又想把老家的藏獒牽來放樓道里,你敢放出來我就給你咬死。也不行,這樣樓上樓下的更不敢出門了。

他家男主人一看就是個二百五橫豎不講理個主!但我還是把他約出來吃了個飯,曉之以情動之以理將心比心的談了次。有點效果,送走了三個月又牽回來了,說狗在別人家瘦了心疼!我看著那條已經孵了幾窩小狗奶子都快拖到地上了齜牙咧嘴白扔給狗肉館都不一定有人要的狗,明白了,跟這種人講道理是沒用的!(我一直懷疑這狗救過他家人的命,要不這審美觀太他媽變態了!)。

二:【找物業協調】

講理不行,找物業唄。物業主任跟業主委員會的兩個頭都去了,嘴皮磨破唾沫星子飛了半天就差口吐白沫了,人油鹽不進!給我感覺就是能動我親爹別動我狗!

三:【動手吧!】

飯你也吃了道理也跟你講了物業也給足你臺階了,你就不給面。行,那麼不要認為戴眼鏡穿西服的就是好欺負的。

晚上約了幾個朋友喝酒,一個部隊剛轉業的身手不錯,另兩個體重加起來四百多斤。瞧準了他狗放出來了,假裝出門一鐵棍給放倒了(我事先囑咐過別弄死,人不講理不關狗事);朋友假裝被狗咬了跟他要醫藥費,不給沒完!那家直接慫了,從此以後我再沒見到這條狗。

所以朋友,我以我的親身經歷給您點參考。還是建議,儘量能和平解決和平解決。先約出來吃頓飯,大多人還是講道理的,再不行讓物業幫忙協調下。樓上樓下的天天見,一旦把關係搞僵了,很尷尬的!

我後來是把房子賣了搬走了,眼不見心不煩!我相信一個理“想佔便宜的人永遠佔不到便宜”其次,“惡人自有惡人磨!”


橛橛梗梗


你好!我是初沫

剛剛看了你的問題,我覺得你鄰居有點搞笑。看到哪裡空的都想佔為己有,估計你居住的地方都是一般的鄉鎮。一般這些地方的人綜合素質都不高,給你幾點建議:

1.我國的土地屬於國有,任何建設都需要到政府部門審批,沒有通過審批,是不可以動工的,這樣就屬於私搭亂建。有關部門有權強制拆除。

2.如果鄰居家後修的房子,擋住了你的採光,擋住了你的出行,給你的出行帶來困擾。都可以向有關部門投訴整改

3. 你的房產證上明確標記好了你的權益範圍,任何人都不得任何理由侵犯。受法律保護。

再者,我們要學會用法律的武器來維護自己的合法權益。建議你不要去和鄰居的爭吵,沒有任何意義。

回頭說過來,都是鄉里鄉親的,抬頭不見低頭見,很多東西沒有到撕破臉皮的時候,沒有必要弄的那麼僵硬。相信你也明白這個道理。還有你給鄰居說過沒有,你不說,人家可能覺得沒有對你困擾。還是先溝通一下。如果確實造成了困擾,鄰居又不停,那麼只有進行投訴。

投訴的路徑:

1.社區辦公室可以進行協調。他們會把你們兩家喊到一起商量,達成共識。

2.到城管或者建委進行投訴。

3.法院起訴,至於起訴的理由,應你家的情況而定

總的來說,自己的合法權益一定要爭取。通過合法的途徑解決,千萬不要採取極端行為,害人害己。希望能幫到你。


初沫V5


民間老話有一句說的好:鄰里好,賽金寶。什麼意思呢?就是有事兒的時候有一個好鄰居,這樣的情誼比金元寶還值錢。但是在實際的生活當中,我們常常會遇到這樣那樣的一些事情,鄰居相處也不盡如人意。那我們先來看看法律規定:

1、《中華人民共和國物權法》第70條規定:業主對建築物內的住宅、經營性住房等專有部分享有所有權。對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權力。

2、第14條:建設單位或其他行為人擅自佔用、處分業主共有部分、改變其使用功能或者進行經營性活動,權利人請求排除妨害、恢復原狀、確認處分行為無效或賠償損失的,人民法院應予支持。

3、根據以上規定,鄰居侵佔公共巷子的行為已構成侵權,依法應當承擔排除妨害、恢復原狀的侵權責任。

權利和義務已經非常明白了,那麼就此事我們來討論一下應該怎麼操作。首先,找到鄰居坐下來談一談,不要動怒,儘量心平氣和的把事情說開,如果對方是明理的人,會接受和停止的。如果鄰居不講道理,也先不要撕破臉皮,不知道你們是小區還是村子,可以向相應的物業或村委會尋求,讓他們出面幫忙調解,以此類推,最後如果真的撕破臉皮,也不要害怕,勇敢的拿起法律武器維護自己的權益,真正不講理的人底線很低,這次讓過,還會得寸進尺,必須一次性徹底解決。



接輿狂


看樣子通道是你們相鄰兩家的公共通道。沒有單獨對巷道確權的,必須要有房屋土地來源手續才能確權。也就是你的房子的土地是怎麼來的,是老房契?買別人的?還是其它方式?必須要有土地來源的證俱,沒有證俱就辦不了手續。。


85後軟裝大咖


你好:您的這個問題沒有任何猶豫的,樓房公共區域屬於大家共同財產,任何人都不得挪作私用,你鄰居的這種作為先報告給小區物業,如果不聽勸告,就報告住建局了。


大唐房屋唐小紅


有房產證,按產權面積維護好自己的財產。公共部分的地方有他人侵佔,可以向住建部們或城管舉報。但你不該去佔有。


豪仕房產毛偉忠


鄰里關係這樣,我只能同情你,上告吧,拍照,視頻,加油!別去吵,沒有用,還生氣,就上告吧,城管,物業等所有部門都告一遍。


滄州老楊


三尺巷


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