回顧2019年，世茂、雅居樂、旭輝等千億房企進入昆明，使得昆明市場上千億房企的陣容進一步擴大。不過，儘管全國性房企越來越多地佈局昆明，但目前34家千億房中，仍有6家尚未進入昆明市場。
2019年1-12月中國房企銷售排行榜中的第20-34名千億房企
在克而瑞發佈的《2019年1-12月中國房地產企業銷售TOP200》中，千億房企共計34家，對照這份榜單來看，截至目前還有華夏幸福、融信集團、正榮集團、祥生地產、榮盛發展、濱江集團共計6家千億房企未到昆明開發。在2019千億房企名單中，居於前20名的開發商除了華夏幸福外，均已進駐昆明。
華夏幸福成立於1998年，總部位於北京，以打造產業新城為主，尤其重點佈局環京地區。截至2019年4月底，正式協議產業新城佈局於全國60餘個區域，西南地區已覆蓋成都、貴陽，其產業集群包括了信息技術、高端裝備、汽車、大健康、文創等。華夏幸福在2019年一改昔日的“以房養園”模式，將兩大業務板塊調整為產業新城、商業辦公。
榮盛麗江花溪星院
榮盛發展是河北首家通過IPO上市的房地產企業，環渤海城市群為主要佈局區域，在麗江打造的文旅項目——花溪星院於2019年12月亮相，該項目是榮盛康旅開拓西南市場的首發作品，今後是否會加入昆明開發陣營，目前還不確定。
融信集團、正榮集團均為福建房企，其中融信集團以城市更新改造見長，涉及古建、城中村、舊住宅小區等多種項目類型，代表項目分佈於福州、鄭州、太原等地。正榮集團專注於開發改善型的高品質住宅，標杆品牌為正榮府、正榮·紫闕臺及正榮·雲麓。
祥生地產、濱江集團來自浙江，2019年是祥生地產跨越千億門檻後的第一個年頭，除住宅產品外，祥生還涉及小鎮開發，圍繞“宜居、宜業、宜遊、宜養”核心理念，定位打造田園牧歌式的新型衛星城鎮，目前已在全國16個城市佈局多個小鎮。而濱江集團則是在2019年首次突破千億，在2016年時才走出省內，從該企業釋放的信息來看，後續將進軍養老地產，未來發展的目光將會瞄準長三角、粵港澳等沿海城市。
華夏幸福是國內前20名房企中唯一尚未進入昆明的開發商
值得注意的是，河南頭部房企——建業地產雖然在克而瑞發佈的榜單中未上榜，但其官方微信發佈消息稱，2019年的銷售總額實現1048.9億。建業地產的業務版圖主要集中在省內，已覆蓋了全省122個縣及縣級以上城市，在省外獨立運營的首個項目為建業•天麓上院，位於新疆庫爾勒，在去年底才首次推出。建業在2019年提出了嘗試性、探索性走出河南的想法，但具體會涉及哪些城市還未透露。
上述尚未進入昆明的千億房企雖然實力雄厚，但都有較為明顯的區域發展特徵，全國佈局起步較晚，也不太均衡。在跨入千億門檻後，這幾家房企都有範圍更廣的擴張計劃，其中華夏幸福甚至專門成立南方總部，進入昆明應該只是個時間問題。
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