文章導語：我們很多朋友在買房的時候，都不敢去選頂樓。因為頂樓存在兩個最嚴重的問題：第一個問題就是頂樓容易出現漏水，第二個問題就是頂樓會出現冬冷夏熱的情況，也就是頂層的保溫很差。可是頂樓的房子的價格又比別的樓層低出來很多，所以導致很多朋友都對此猶豫不決。那麼我們到底有哪些辦法來解決頂樓的漏水和保溫的問題呢？家居雜壇就想在這篇文章中給大家說說頂樓如何來處理漏水和保溫？
常見樓房頂層的結構是什麼
第一層也就是最下面的一層是鋼筋混凝土樓板。
鋼筋混凝土樓板都是與樓房主體施工中同時完成的。它是通過在下面搭設腳手架，支設模板，在模板的上面綁紮鋼筋，最後通過澆築混凝土製作而成的。樓板一般也稱之為結構板，結構板是屬於樓房的受力結構，是不允許改動和破壞的。所以說我們的樓板上面是禁止剔鑿和開洞的。
第二層是找坡層。因為樓板上面的面積都很大，所以需要進行找坡，這樣保證水可以及時地流走。
對於屋頂找坡使用的常見材料有兩種：第一種就是爐渣，第二種就是珍珠岩。我們把爐渣或者是珍珠岩在樓板上按照坡度進行攤鋪，厚度一般達到20cm左右。
第三層是保護層。
保護層的作用就是對下面一些具有多孔形狀的找坡的材料進行保護。保護層常見的是使用C15或者是C20的細石混凝土，保護層的厚度一般都是50mm到60mm之間。
第四層就是屋面保溫板。
保溫板的是鋪在找平層的上面是，也就是作為找平以後，應該做的是屋面保溫板層。屋面保溫板的作用就是防止夏天太陽暴曬或者是冬天與室外接觸，導致室內的冷量熱量散失過快，這一點是非常關鍵的。屋面保溫板上同樣要做約60mm厚的保護層。
第五層就是屋面的防水。
屋面防水，我們一般都是在屋面上直接鋪貼的卷材。把卷材在整個屋面的保護層上面進行鋪貼。這裡面既包括我們屋面的整個平面，還包括女兒牆等等位置，都要做好卷材的防水。
第六層就是最終的防水的保護層。
防水的保護層就是在我們所鋪的高聚物改性瀝青防水卷材的表面進行澆築的。一般來說，防水上面的保護層厚度要達到100mm，這樣既防止開裂，同時還對我們所鋪貼的卷材進行有效的保護。
頂層出現漏水的原因有哪些
- 第一個原因就是我們屋面上水量過大，不能夠及時地流走。在這樣的情況下，這些水就會順著屋面存在的縫隙就慢慢的滲入我們的屋面上。這也是我們屋面出現滲水漏水的來源，這些水基本上來源於雨水，特別是對於一些經常連綿的陰雨天氣的地方最為嚴重。
- 第二個原因就是我們屋面上所鋪貼的防水卷材出現破損或者是有的地方開口等等原因。其實說白了就是整個屋面的防水是應該是一個封閉的整體，但是局部出現了漏水。那麼屋面上滲下來的水就會使順著這些破損的部位滲到我沒們結構樓板的上面。
- 第三個原因就是我們屋面的結構樓板在施工的過程中是有裂縫存在的。目前階段來說，對於屋面的樓板並沒有嚴格的要求樓板本身要具有防水和抗滲的性能，所以說只要有水滲透到我們的結構樓板上面，那麼基本上都是慢慢的漏到我們家裡去了。這就是我們最常見的屋頂漏水。
- 問題總結：所以說，如果我們把屋面漏水的問題進行總結的話，就是屋面有水的存在是導致漏水的誘因；而屋面防水出現破損，是屋面漏水到根本原因。水之所以能夠滲漏到我們屋頂，就是由於以上的幾個方面共同作用形成的。
頂層冬天冷夏天熱的原因有哪些
- 第一個原因就是我們屋面的樓板上沒有有效的保溫。因為我們常見的屋面樓板的厚度基本上是150mm厚左右，所以說，我們家的屋頂在夏天被太陽照射的時候屋裡就很熱；而在冬天由於樓板很薄，室內的熱量就順著樓板喪失掉了，又導致我們甚至很冷。
- 第二個原因就是我們屋面所做的保溫系統失效。這裡所謂保溫系統的失效，指的是我們屋面採用的是岩棉保溫失效。岩棉板保溫平鋪在屋面上以後，如果有水進入，就會導致這些岩棉板失效，失效的後果就是失去了保溫的效果。所以說，我們屋頂只要出現漏水，那麼我們屋面上的岩棉板保溫效果就慢慢的失去了。
- 第三個原因就是屋面的保溫施工不符合要求。所謂屋面保溫施工不符合要求，就是屋面的保溫板選擇過薄或者是保溫性能不夠。例如我們在屋面上只是鋪了普通的30mm厚的保溫板，那麼在所起到的保溫效果肯定就是很差的。
常用的頂樓處理漏水和保溫的材料怎麼選擇
【屋頂漏水處理材料的選擇】
- 當我們的屋頂出現漏水以後，個人認為有兩種方案進行選擇。第一種方案就是在屋面上重新再鋪一層防水卷材。這裡選擇的材料就是高聚物改性瀝青防水卷材。
- 第二種方案就是在我們室內樓板上採用高壓注漿堵漏的方法進行堵漏。這兩種方法其實都是可行的。
【屋面保溫材料的選擇的介紹】
- 第一種材料就是選擇岩棉板。岩棉板由於它的保溫性能和防火性能都是符合要求的，所以是可以使用的屋面上的。當在屋面上使用岩棉板時，岩棉板的厚度，個人建議大家選擇200mm厚的岩棉板。另外需要注意的是岩棉板施工過程中是嚴禁受潮進水的。
- 第二種選擇材料就是選擇普通的擠塑板或者是石墨聚苯板。無論是選擇擠塑板還是石墨聚苯板，這兩種板材的厚度同樣個人建議大家選擇200mm厚的保溫板。
解決頂樓漏水的具體處理步驟是什麼
第一步就是查找屋面是否存在防水破損的位置。這裡我們重點檢查的就是防水卷材與女兒牆交接的部位，然後再檢查平面上是否有開裂、破損等導致卷材破損的位置。這樣是採取局部修復方法的前提。
第二步就是針對我們找到的破損的部位進行局部修復。修復的時候首先要把保護層的混凝土切割開，然後剔鑿掉；第二步就是把原來把卷材的表面清掃乾淨；第三步採用補丁的方法來修補卷材。也就是使用新的卷材在原有卷材廠重新粘貼，最後就是把保護層重新恢復。
第三步就是我們發現如果局部修復後仍然存在漏水，那麼就說明是卷材其餘的部位存在問題。這時個人給出的建議，就是把整個屋面再重新鋪一遍卷材。鋪的時候，一定要把女兒牆、管道的根部、煙道的根部都要做上翻處理，而且上翻的位置一定要壓好，以免水從這些位置進入。
解決頂樓保溫的具體處理步驟是什麼
- 第一步是屋面整個基層的處理。這裡主要是儘量保證我們屋面的平整度，目的也就是方便我們在屋面上可以鋪貼保溫板。保溫材料就像上面給大家介紹的，可以選用岩棉板，也可以選用EPS模塑板或者是擠塑板，還可以選用石墨聚苯板。
- 第二步就是在屋面上鋪貼保溫板。鋪貼保溫板的時候，我們要從一邊開始，按照順序來一塊一塊的進行鋪貼，保證把整個屋面都鋪嚴。對於局部不合適的位置，要把保溫板進行裁剪，以保證我們鋪貼的嚴密。
- 第三步就是對保溫板的縫隙進行處理。因為保溫板我們在鋪貼完成以後，很難避免的出現保溫板與保溫板之間存在縫隙。對於這些縫隙，個人建議大家採用發泡進行處理。也就是對縫隙的打發泡，這樣就確保了我們整個保溫板的一體性。
- 第四步就是在保溫板上面鋪一層鋼筋網片，然後澆築混凝土保護層。保護層的混凝土，建議大家選擇c20的細石混凝土，混凝土的厚度建議大家建築100mm左右。另外我們需要注意的是澆築完成的混凝土要及時的養護，以免出現過多的裂縫。
頂樓出現漏水以後怎麼辦
第一步我們應該是與物業溝通處理頂樓防水的問題。因為頂樓是屬於整棟樓房的公共空間，在《建築法》中有明確的規定，頂樓所出現的問題應該有全樓的居民進行分攤的。所以，頂樓的漏水應該由物業牽頭進行處理。
第二步我們還可以找當地的房管部門進行反應。因為我們的樓房，是要交一定數量的房屋大修基金的。房屋大修基金所包含的範圍內就包含頂層漏水的修復，所以是可以申請進行頂樓修復的。
第三步就是如果我們找相關部門和物業都不來處理的話，我們可以採取如下的辦法進行處理。此時可以採取高壓注漿的方法來堵漏，高壓注漿的具體步驟如下：第一步我們找到我們室內滲水的位置。第二步使用配套的電鑽在我們頂板上打眼。第三步就是安裝高壓注漿機的針頭。第四步就是注漿。第五步是把膨脹後的環氧樹脂清理乾淨，這樣就完成了修復。
結束語
關於樓房的頂樓總是出現漏水以及冬天冷夏天熱的這些問題，我們應該從哪些方面去處理屋頂漏水以及冬冷夏熱的問題。家居雜壇在這篇文章中詳細給大家分析了頂樓所存在的一些特點，並針對頂樓村的的特點給大家詳細的分析了頂樓的防水以及頂樓保溫的具體做法。希望我的這篇文章能夠對大家起到一定的幫助作用！如果大家有不同的意見或者是建議，也歡迎大家分享出來，以供我們共同交流探討學習，謝謝大家！
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