不久前，參加了一場青龍湖國際文化都會崛起論壇。後來發現，依託豐臺房山之間這片幾千畝大湖崛起的文化都會概念，卻遇到了一個問題：青龍湖國際文化都會的概念最早由豐臺提出，但這個板塊後來擴容，更多的規劃面積是在房山。那麼，青龍湖國際文化都會是豐臺主導，還是房山主導，或者各自為政、市場協調？這好像會藏著一點懸念。不過細想之下，對於青龍湖板塊而言，可持續的成長才是最重要的，而近幾年這個板塊成長更像是心向海淀，有一個不成文的“海淀方案”。海淀，在北京是一個從歷史走向世界的存在。
如果北京的生活是一場《尋夢環遊記》，最好的開始地點是海淀。
因為幾乎所有人的成長，都要從“學生”這個身份開始。而從教育的視角，海淀，在北京各區中是一個卓然傲嬌的存在。
也只有在海淀，才能最真切理解這樣一個段子——海淀有一所中學的非官方校訓是：現在不努力，將來去隔壁。隔壁是哪？中國人民大學，很多人眼中的人大附中附屬大學。
對於人大附中的學生而言，北京大學、清華大學也只有兩三站地鐵或者五六個紅綠燈的距離。以人大附中為圓心，五公里半徑內，“北（大）清（華）人（大）師（大）”和北外、北航、北理工等眾多名校盡在其中。
一座座令人神往的學校，一位位令人仰止的大師，一個個令人心動的夢想——優質而豐富的教育資源，成了海淀區別於其他區域的最大IP。
還有西山，還有昆明湖，還有中關村——如同多年前那句著名的“上風上水上海淀”，海淀是求學成長的沃土，也是生活奮鬥的樂園。
複製海淀，拿來海淀，也就成了北京很多區的夙願。
在北京，哪裡最適合複製海淀？
一
換一個角度，海淀正在向哪裡延伸？
同樣以人大附中作為觀測樣本：幾年來，人大附中走出中關村大街37號，在海淀之外還有朝陽學校、豐臺學校和通州校區。
而這三個校區中，豐臺學校擁有最引以自豪的自然生態資源。
以人大附中豐臺學校為圓心，五公里半徑內有佔地1000畝的青龍湖公園（不包括6000畝大湖）、佔地500畝的雲崗森林公園、佔地500畝的南宮體育公園、總面積超過9平方公里的北宮國家森林公園，等等。
而說到青龍湖，這裡還是一片屬於豐臺和房山“相爭”的地方。
青龍湖大體上一分為二，屬於豐臺王佐鄉的青龍湖公園位於北部、南部還有屬於屬於房山青龍湖鎮的青龍湖遊樂園。整個青龍湖水域總面積達到6000畝。6000畝有多大？玉淵潭公園水面不過900畝，昆明湖水面大約3300畝，清華大學佔地也只有5000畝。換一句話說，6000畝相當於頤和園、玉淵潭、北海及中南海所有這些水域面積的總和。
一脈相承的西山，一汪浩渺無垠的碧波，這樣的生態環境，加上人大附中以及新選址青龍湖的中央民族大學新校區，優質教育資源已經開始匯聚於此，青龍湖板塊是不是具有了海淀的氣質？
當然，海淀還有一張名片是中關村；當然，青龍湖板塊也應該有蓬勃發展的產業。事實上，自2013年起，青龍湖板塊的國際文化會都建設就正式啟動。生態發展、教育資源導入、現代文化創意產業起航，這讓青龍湖板塊走出豐臺、房山，走向世界。
二
2010年，豐臺簽約引進美國資本開始打造總投資超500億元的青龍湖國際文化會都。2011年該項目正式啟動。
以2014年世界種子大會在豐臺王佐鎮青龍湖國際文化會都舉辦為標誌，國際文化會都正式成為青龍湖的新名片。有趣的是，青龍湖國際文化會都從豐臺開始，原規劃面積25平方公里，如今已經向房山方向擴展近百平方公里，總面積達121平方公里。
目前，青龍湖板塊已經建設了東方美高美酒店，啟動了包括印第600賽道在內的國際賽車城項目，並引進歐洲最大的高端養老集團法國歐葆庭，以及被譽為世界上“最好的養老項目”荷蘭生命公寓。高端酒店業、汽車文化產業、生命健康產業都開始在青龍湖板塊萌發。
就在今年11月，中國—新西蘭創意產業基地正式落戶豐臺青龍湖水域，目標將建成具有國際水準的創意產業基地。未來，青龍湖區域有望成為國內數字創意產業的示範中心和戰略高地。
三
一片湖的心胸是浩渺無垠的水波，一片湖的夢想應該是流連忘返的人。
青龍湖，在水和生態的基礎上，有了教育資源、產業資源的加持，就不僅是豐臺和房山的青龍湖，而是北京的青龍湖、世界的青龍湖，也逐漸吸引越來越多企業和人群的目光。
臨湖而居——唯有門前鏡湖水，春風不改舊時波——這種對美好生活的嚮往，也已經成為很多企業和人群的目標。
在青龍湖板塊，目前已經聚集了萬科、龍湖、中糧、首開、國開東方等知名品牌開發商。青龍湖板塊的知名高端樓盤燕西華府，也已經在此歷經七年打造，漸成醇熟墅區。
不久前，燕西華府新推出院墅產品燕西院子，打造“九墅歸一”的特色產品集群——山水墅、山體墅、低密墅、東方墅、家庭墅、寬景墅、學院墅、國際墅、暢想墅，墅生九子，各有不同。
燕西院子緊鄰社區內4000平米中心湖景，所在板塊容積率僅0.6，保證了別墅居住的舒適度和隱私性。在351-467平方米的戶型中，8.5米的採光面寬、四層全套臥設計，為青龍湖畔的詩意棲居，為眾多精英人士的“尋夢環遊記”提供了新的起點。
閱讀更多 二二得四 的文章
