隨小劉
買房我們都知道有剛需和投資性購房。簡單的來說，剛需就是買了房子，自己住，就短期內和長期時間內是不會出售房屋產權的。而投資性購房，一般是炒房者，買到房屋後坐等升值，然後在轉手賣出去，賺取差價，或者保守一些，把房屋租賃出去。
如果你是剛需購房，經濟收入又比較高，針對當前房產市場不斷漲價的現狀，可以適當的考慮購買二手房或者新房。如果是已婚，而且孩子已經比較大了可以在新區購買一套新房，雖然地理位置比較偏男相關的配套設施正在逐步完善中單，那裡的升值空間相對來說還比較大一些。
如果是未婚購買用來做新房用，而且家裡的房源並不是特別多，建議購買老城區的房產。那裡的相關配套設施完善。將來孩子入學就醫都比較方便，畢竟生完孩子後，總不至於在新區住著，當孩子半夜生病時。坐輛車，大老遠的跑到最北邊的醫院就醫吧？
就我個人而言，並不建議你購買小面積的房，開發商宣傳的很好但是真正當你想改善住房條件轉手的時候，並不容易賣出去。
如果你是投資性購房，閒錢比較多的話，新區的房子還是可以考慮一下的。焦作的房地產每年仍然在升值中，而焦作市政府近年來啟動了一系列的城中村改造項目。時間持續至2020年，大量的改善性住房需求直線上升，城中村改造後回遷房，並沒有建立起來，焦作市的房產庫存會被大量消耗，房價比較穩定，仍在上升中。在相關房產信息網站上查詢焦作房產交易信息也可以看到。最多的便是新區新售房屋的交易。
但從長遠角度來看，不建議你長期吃有投資性房產。因為焦作的發展潛力實在是讓人不敢恭維。這是一個因煤而建的城市。礦產資源的枯竭和焦作市近年來始終在強調轉型發展戰略目標，但實際效果並不是特別好。高汙染企業的進駐，人口的流失，城中村改造後安置房回遷等。焦作房地產透支了未來的升值空間。再加上現在的幼兒出生率直線下降，接盤俠們在持續減少，也許在最近五六年內房產還可以升值，但從長遠角度看，十年後20年後焦作的房產必然不會有較大的提升。
你可以打開地圖看一下焦作市的地理地形，北依太行山脈，南邊是高速公路，東邊也有高速公路隔開，焦作市的發展空間有限，後勁不足，近年來吹噓的太行山旅遊勝地，也屬於修武境內，與市區關聯不大。沒有人口紅利，沒有大的發展戰略目標，沒有優秀的企業，只有一所知名的大學。
所以說，你覺得有長久投資的必要麼？
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自我覺醒
近幾年焦作房價上漲還是比較厲害的。
首先從地裡交通上來說，鄭焦高鐵的通車，使焦作的交通便利發生改變，鄭雲高鐵的修建也增加了修武之鄭州的便利。
第二，隨著焦作煤炭經濟向旅遊經濟的成功轉型，使得許多旅遊地產和大地產商的入駐，也使得焦作整體住宅水平得到提高，價位也隨著上漲。
第三，焦作大力發展招商引資，許多國有及上市企業的入駐也使的房價大面積提升。
再過去的2017年很多新樓盤破土，像建業公園裡，中梁集團，恆大地產，碧桂園在焦作都如火如荼的建設，從最早的建業森林半島開盤賣到五千多一平，到今年建業公園裡七千多一平，漲幅不算小，恆大城更是賣出九千多一平方的房價，一手房的持續高價也帶動二手房提價。
焦作新城區簡裝二手房均價也要六千左右，就是相對便宜的老城區，二手房均價也到五千左右，相對於焦作整體工資收入水平來說，這樣的房價是比較高的。
很多人說房價可能會降，但從近幾年今年房價調控來看，房價依然保持10％左右的增長率，再加上這些大地產商無論從營銷或是資金實力來看，他們不急於回籠資金，短時的銷售瓶頸並不會太多的影響到其自身的降價。
另外，房地產作為特殊的商品，它還承擔著地方財政收入的特殊性，從政策上來看，也不會有太多的降價可能，本身房子用地是不可再生資源，所以及早的買房是好的選擇。
焦作這樣的三四線城市，面對如此高的房價，對普通老百姓來說，負擔確實比較大，有時候每年掙的錢可能還趕不上房價的增長，寫到這時不免有感而發，小編現在也面臨買房，焦作的樓盤看了一遍，房子確實越來越高，錢是越來越少，只能努力搬磚吧！
我是離風愁
看你買房子幹什麼用，是投資還是做婚房還是做別的，是買二手房還是毛坯房，而且房價也不一樣。
有些人買房的目的不一樣，對於炒房者而言，樓市的價格他們心裡有底，如果在焦作炒房，賺不了多少錢，而且現在嚴控炒房，我認為在焦作炒房前途不會高。
如果錢比較多又想買新房，那就買升值潛力大，而且以後發展空間大的，在新區附近可以物色一個小區買，雖然房價貴但是基礎設施以及環境都挺好的。
如果是買個一般的房子的話就選東南方向的，那邊房價4200到6000左右，有些小區可能地段一般，但是小區掛著某某企業某某品牌的名字，反而房價特別高，買的時候打聽好，慎重選擇。
以後的發展趨勢肯定是新房越來越多，如果不著急使用的話可以先觀察行情走勢，總的來說個人不建議炒房，對於一個四線城市來說炒房的價值不大，要想炒房去一二線城市。
