屈小營
這是廣大的農民網友和外出務工的農民工兄弟非常關注、關心的一個問題？
那麼，現在農村是不允許建房嗎？不是的，實際上，以後農村建房照樣可以建，只不過是近期國家出臺了新的政策，對農村建房進行了新的規範，提出了新的要求。下面我就把相關的政策詳細地來說一說：
首先說說，國家政策對於宅基地建房都有哪些限制
1、建房時的面積限制。根據政策規定，今後農村建房，要嚴格落實“一戶一房，不可一戶多宅”。這裡的戶，就是以戶口本為準，按戶口本的人數來確定自建房的面積，其標準是：1～3人按3人審批，不得超過90平方米;4人按4人審批，不得超過120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米。如果不按這個政策規定來建房，超出面積是違法的，如被執法部門查到，就要接受行政處罰，比如罰款、沒收、拆除等。
2、不能擅自改變用途。宅基地就是用於蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設規模化的工廠或出售，是會受到嚴厲處罰的，直至拆除。
3、不能非法轉讓。宅基地是村集體所有，不能隨便轉讓給別人，可以經過村委會研究同意後，在本村村民之間調配。
4、閒置長期不用的房屋，宅基地將被收回。現在農村空置的房子有許多都搖搖欲墜，甚至廢棄多年也無人照看，這不僅浪費資源，也帶來不少問題。現在規定凡是兩年內不修茸的危舊房子，其佔用的宅基地一律收回。
5、要服從政府的統一規劃。現在很多地方的農村個人自建房，都有建房的模板。就算沒有模板，也會有一些具體規定，比如高度不能超過3層等。任何新建、改建、重建和擴建行為，都要經過規劃許可。未經批准建設的房子，屬於違規建築，將會受到嚴厲處罰。
第二講講，農村建房在什麼情況下農戶可以拿到補貼
1、困難戶。像農村低保戶、五保戶等對象在農村建房一般由民政部門給與補貼，具體補多少錢則根據當地確定的標準來定。
2、新農村建設。有些地方實行新農村建設，對按規劃要求建房的給予補貼。
3、遷村騰地。有些地方由國土資源部門負責遷村騰地，對遷村騰地中重新建房的給予一定補貼。
4、危房改造補貼。國家有關部門要求，各省（區、市）要依據農村危房改造方式、建設標準、成本需求和䃼助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的分類䃼助標準，切實減輕困難農戶危房改造壓力。這個補貼標準由當地政府確定。
第三說說，農村哪些地方不能蓋房子
根據國家近期出臺的政策規定，下列五種地方是不允許蓋房子的：
1、水源地附近不能建房。如果農戶想要建房，必須經當地縣一級土地、規劃、水利等部門批准；
2、農村耕地保護區不能建房；
3、公路兩邊的控制區不能建房；
4、歷史文化保護區不能建房；
5、生態資源保護區不能建房。
凡是在上述五種地方自建房的，都屬於違法建築，將會受到法律法規的嚴厲處罰。
