預測難降,能買還是儘量買”,再一次觸動了購房者敏感的神經。
一位國有房企負責人說:“當前調控政策出臺週期縮短、頻率加快,說明政策邊際效應明顯。”
企業不看好本輪調控持續性,認為政府後市仍會放鬆政策以穩定經濟增長。
一位在沿海省份房管部門工作20多年的基層幹部表示,限購本質是遏制需求。
也向投資者釋放信號:越是稀缺緊俏的東西大家越追逐,價格就還要漲。
反向預期之下,樓市限購反而成了房價上漲的預警器。
著名財經作家吳曉波曾說過這麼一句話:為什麼你努力奮鬥,還是一無所獲?
就是因為你老是不肯借錢買房! 在吳老師的理財觀念裡,房子就算咬牙借錢還是要買!
著名影星劉嘉玲老師在《金星秀》上也說了一句非常經典的話:“你將來賺到錢,千萬不要跟人合作做生意,你有錢就買房子”!
不買房子,你的錢有更好的去處麼?
如果不把錢拿來買房子,可以先問問自己,每個月除開租房生活的各種開支你還能餘下多少錢!
其實真正考慮要不要買房的人,收入水平都是OK的(如果收入偏低的話,趕緊去賺錢才是王道)。
如果不買房,你能好好的利用自己手上的閒錢麼?
存銀行然後被銀行借給其他人去買房?還是享受生活開啟瘋狂買模式?
不要想著房價下跌,人家全破產,就等著你來買。
你就沒有發現,總是有一部分人天天在喊著房價高,買不起。
接著又是另外一部分人,默默的買了一套又買一套......
為什麼8月咬牙也要出手?
房子除了自住、投資,還兼具保值增值的功能,不論是誰,房子遲早都是要買的。
這麼簡單的道理,為什麼那麼多人卻想不明白呢?
1
地價越來越貴,房價水漲船高
今天的地價決定了明天的房價,當面粉貴過麵包,房價怎麼可能不漲?
在加上物價上漲、通貨膨脹、人民幣貶值、購匯限制等因素,房價只會水漲船高。
你還在傻乎乎地盼著它跌,可能嗎?
所以說,買房要趁早,越早越便宜。
2
房子買得越早,成本越低
不論是首付、貸款利率,還是購房資格,是不是越來越嚴了?
首付以前最低只要兩成,現在普遍首套三成,如果有房貸記錄,有些城市還要求首套5成。
之前本來還有利率折扣,現在不僅取消優惠,有些銀行還上浮10%甚至20%。
放款期限也從2個禮拜拖延至一個月,甚至更久。
再說購房資格,以深圳為例,2014年深圳的限購政策還是連續滿1年社保即可。
到了2016年10月4日新政一出馬上改為連續3年。
更狠的是,7個月後再次加碼,跟上北京、上海的節奏,外地戶口買房,社保要連續滿5年了。
很多人一夜之間,就喪失了購房資格!
3
誰也不知道明天你是否還買得起房
買房時,我們總是喜歡猶豫不決,想著再考慮考慮,過兩個月再說。
可是,等到你想買時,房價和政策卻已讓你遙不可及。
如果你仔細觀察,一定會發現:
以前不買房的朋友,無論態度多麼堅決,在房價飆漲。
在身邊的親戚、朋友、同學和同事人人都買房安家之後,漸漸地都買了房。
建議
反正房子早晚都要買
與其等到明天房價漲了
首付高了,利率升了再買
倒不如現在下手,趁早買
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