最近今天，關於房價下降的消息不絕於耳，很多小道消息都在傳某某城市房價開始下跌，還有媒體說庫存回到7年前，市場回到3年前。反正一句話，就是房地產市場不行了。
對於中國的房地產市場，我一直堅信的觀點是一線城市房價穩起，準一線城市及中西部地區的中心城市的房價還行，至於三四五線城市那就是在裸遊，如今玩的是一個博傻的擊鼓傳花遊戲而已，看哪個腦殘來接這最後的一棒並被套鬧。
樓市潮水退去之後的房地產市場是個什麼樣子？
一是值錢的房子你賣不掉。現在我們國家的房地產市場是一個蓄水池，是一個投機掙錢的好地方，但是當潮水退去之後，蓄水作用不明顯的時候，人們對房地產市場的信心全無的時候，除了自己要住的一套房子，其他房子或將徹底失去價值，沒有人會接手。
二是房地產市場的供給被消滅，需求也被消滅。房價下跌之後的房地產市場是個什麼樣子？或許並不像很多人想的那樣。開發商商賺不到錢所以不拿地建房；業主置換成本太高所以不賣房繼續住老破小；政府土地賣不出去然後也沒心思搞土地財政了。總之就是既便宜又好的房子沒有。
隨著房產稅聲音的不斷臨近，未來中國房地產這個夜壺會徹底被扔得很遠很遠，因為他已經毫無用處了。這麼比喻吧，早些年國家就好像住在四合院裡面，廁所有點遠，晚上太冷所以需要一個夜壺，如今國家搬進了新樓房，臥室裡面就有廁所，你說這個又臭又爛的夜壺是不是會被扔到很遠的地方。
未來，我們國家的房地產市場或許會像前幾年的煤炭行業一樣，曾經輝煌過，並且創造了不少首富出來，但是當國家換擋，這個行業在頃刻間就成為了累贅，一大批富翁變負翁。（看看國民公公日子過的怎麼樣？娛樂圈紀委書記王公子從來就沒有走老路，而是玩直播電競這樣的新產業）
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